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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vilela, 741 - Apto. 83 - Edifício Villaggio Di L'Acquila - Tatuapé - CEP: 03314-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vilela, 741 - Apto. 83 - Edifício Villaggio Di L'Acquila - Tatuapé - CEP: 03314-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 461.490,06
05/02/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 369.192,05
26/02/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vilela, 741 - Apto. 83 - Edifício Villaggio Di L'Acquila - Tatuapé - CEP: 03314-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 78,615m2

Área Total: 144,177m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 8

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 148.075 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05401906978

Processo: 1017299-72.2014.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 83 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) localizado no 8º andar, Edifício Villaggio Di L'Acquila, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Vilela nº 741, Tatuapé, Área Útil 78,61m², Área Total 144,17m², Matrícula 148.075 do 9º CRI local.


Observações

1) Tendo em vista que a penhora recaiu sobre 50% do imóvel (Av.8/148.075), foi determinada a alienação do imóvel em sua integralidade (Art. 843, caput do CPC), no entanto com a parte ideal restante de 50% somente pode ser alienada por valor igual ou superior ao da avaliação (Art. 843, § 2º do CPC), e assim caso o imóvel não seja alienado no primeiro leilão no segundo leilão o lance mínimo será equivalente à 80% (=50% do executado por 60% + 50% da coproprietária por 100%).

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento dos credores e débitos de IPTU (que terão preferência sobre os demais), no entanto os débitos de condomínio serão de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 21.870,96 (até 28/12/2018, são objeto do processo nº 0022480-94.2013.8.26.0008);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 461.490,06

2ª Praça: 26/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 369.192,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16392

* Os horários considerados neste edital são sempre os horários de Pernambuco*


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado MÁRIO ALBERTO MENDES MONTEIRO (CPF. 041.010.478-71), de seu cônjuge VERA LÚCIA CASTRO QUINTAL MONTEIRO (CPF. 905.961.378-34), do credor CONDOMÍNIO VILLAGIO (ou VILLAGGIO) DI L’ACQUILA (CNPJ. 01.343.509/0001-08), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 1017299-72.2014.8.26.0554 – Ordem nº 1922/2014, em trâmite perante a 3ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Santo André/SP, requerida por GABRIEL FLEURY MONTEIRO (CPF. 444.807.518-40), representado por sua genitora CECÍLIA ANDRADE FLEURY (CPF. 178.399.108-90).
A Dra. Fernanda de Almeida Pernambuco, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 83, localizado no 8º andar do Edifício Villaggio Di L’ Acquila, situado à Rua Vilela, nº 741, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo a área útil de 78,615m², a área comum de 65,562m², a área total de 144,177m², e uma fração ideal no terreno de 1,923% e o direito ao uso de 02 (duas) vagas para autos, na garagem localizada nos subsolos e térreo, sujeitas à colocação por manobrista. Contribuinte: 054.019.0697-8 (maior área). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 317, o referido imóvel possui: sala, cozinha, 03 dormitórios sendo uma suíte, 01 banheiro social, lavanderia, bwc empregada e duas vagas de garagem. Matrícula: 148.075 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (16/12/2016), PENHORA em favor do CONDOMÍNIO VILLAGIO (ou VILLAGGIO) DI L’ ACQUILA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 22480-94.2013, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP; e conforme Av.8 (16/06/2017), PENHORA EXEQUENDA (METADE IDEAL - 50%).

OBS: EVENTUAIS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO QUE RECAEM SOBRE O IMÓVEL SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 460.159,25 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 11h45min, e termina em 05/02/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 05/02/2019, às 11h46min, e termina em 26/02/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, ora fixadas em 5% sobre o valor acordado, quantia a ser paga pelo executado.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MÁRIO ALBERTO MENDES MONTEIRO, seu cônjuge VERA LÚCIA CASTRO QUINTAL MONTEIRO, o credor CONDOMÍNIO VILLAGIO (ou VILLAGGIO) DI L’ ACQUILA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/07/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 23 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

__________________________________________
FERNANDA DE ALMEIDA PERNAMBUCO
JUÍZA DE DIREITO

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