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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 692.310,62
30/07/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 416.424,84
20/08/2018 às 11h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 110,39m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 133,49m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 11.940 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001301066
11.941 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001301066

Processo: 0201646-28.2009.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, e Vaga Dupla de Garagem localizada no subsolo, Edifício Ana Labruna, situada à Rua Almirante Calheiros nº 168, Tatuapé, Área Útil 110,39 m², Área Total 133,49 m², Matrículas nº(s) 11.940 e 11.941 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme Fls. 900 dos Autos, referidos Imóveis possuem Débitos Tributários no valor de R$ 2.142,82 (Vaga de Garagem - Fevereiro/2018) e R$ 6.090,65 (Apartamento Fevereiro/2018); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada. OBS: Até cinco dias antes da realização do primeiro pregão - no qual não serão aceitos lanços inferiores ao da avaliação, devidamente atualizado, caberá ao exequente apresentar diretamente ao gestor, e não ao Juízo, o cálculo atualizado do débito.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/07/2018 às 11h30 - Lance Mínimo R$ 692.310,62

2ª Praça: 20/08/2018 às 11h30 - Lance Mínimo R$ 416.424,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2018 às 10h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15169

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Físico nº: 0201646-28.2009.8.26.0008
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Edifício Ana Labruna
Requerido: Lázaro Moreira dos Santos - espolio e outros
EDITAL DE 1º e 2º leilão dos bens imóveis abaixo descritos e para INTIMAÇÃO dos executados LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS – ESPÓLIO, CPF.010.769.068-34, RG.5.053.773-8, ALICE ALVES DOS SANTOS – ESPÓLIO, CPF.174.792.998-00, RG.2926766-3, representados por seus herdeiros RITA DE CASSIA DOS SANTOS
WALLEZE, casada com WALTER WALLEZE (ou WALTER VALLEZE), LUIZ CLAUDIO ALVES DOS SANTOS, CPF.856.456.568-49, RG.4930308-9, casado com ELZA PEREIRA MORENO DOS SANTOS, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário em Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais, PROCESSO Nº 0201646-28.209.8.26.0008/01 - Controle 1626/09(1), que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANA LABRUNA move contra LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS – ESPOLIO E OUTROS.
O MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr. Cláudio Pereira França, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Apartamento nº 12, situado à Rua Almirante Calheiros, nº 168, antigos 160/164, no 1º andar ou 3º pavimento do Edifício Ana Labruna, no Tatuapé, com a área útil de 110,3950m², área comum de 23,0964m², totalizando a área construída de 133,4904m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,12090% no terreno. Contribuinte: 030.013.0106-6. Matrícula: 11.940 do 9º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 595.000,00 em 06/2016 - R$ 621.773,70 (abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
B) Vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Ana Labruna, situado à Rua Almirante Calheiros, nº 168, antigos 160/164, no Tatuapé, com a fração ideal de 0,72525%, ou seja, 31,0170m². Contribuinte: 030.013.0106-6 (Conforme laudo de avaliação). Matrícula: 11.941 do 9º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 54.000,00 em 06/2016 – R$ 56.429,88 (abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 649.000,00 em 06/216 - R$ 674.959,02 (janeiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 900 dos autos, referidos imóveis possuem débitos tributários no importe de R$ 2.142,82 (vaga de garagem - fevereiro/2018) e R$ 6.090,65 (apartamento fevereiro/2018).
1.VISITAÇÃO - Não há visitação.
2. DATAS DOS LEILÕES 1ª Praça começa em 25/07/2018, às 11h30min, e termina em 30/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 30/07/2018, às 11h31min, e termina em 20/08/2018, às 11h30min.
3. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça), na hipótese de lanço à vista. Fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do
segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada. OBS: Até cinco dias antes da realização do primeiro pregão - no qual não serão aceitos lanços inferiores ao da avaliação, devidamente atualizado,
caberá ao exequente apresentar diretamente ao gestor, e não ao Juízo, o cálculo atualizado do débito.
4. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
5. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
6.DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus à reembolso das despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.
7. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a
aplicação das medidas legais cabíveis. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, aplicandose o artigo 21 do aludido provimento na hipótese de não pagamento.
8.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS, ESPÓLIO DE ALICE ALVES DOS SANTOS, representados por seus herdeiros LUIZ CLÁUDIO ALVES DOS SANTOS, casado com ELZA PEREIRA MORENO DOS SANTOS, RITA DE CÁSSIA DOS SANTOS WALLEZE, casada com WALTER WALLEZE (ou WALTER VALLEZE) e demais
interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 14/09/2011 (apartamento) e 13/01/2016 (vaga de garagem). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 11 de junho de 2018.

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