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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 237 - apto. 133 - Condomínio Edifício Sevilha - Tatuapé - CEP: 03066-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 237 - apto. 133 - Condomínio Edifício Sevilha - Tatuapé - CEP: 03066-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 805.690,79
25/06/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 408.606,08
16/07/2018 às 15h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 237 - apto. 133 - Condomínio Edifício Sevilha - Tatuapé - CEP: 03066-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 103,246m2
(Referente ao Apto.)

Área Total: 169,2596m2
(Referente ao Apto.)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 13

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 221.018 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001703636
220.905 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001704276

Processo: 1057781-66.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento 133, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), localizado no 13º andar, e garagem nº A-19 (formada apelas vagas nºs M-44 e P-43), Condomínio Edifício Servilha, situado à Rua Almirante Calheiros, nº 237, Bairro Tatuapé, área privativa (referente ao apartamento) de 103,24m², área total (referente ao apartamento) de 169,25m², Matrículas nºs 221.018 e 220.905 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela administradora do prédio até 12/07/2018 recaiam sobre o imóvel DÉBITOS DE CONDOMÍNIO de R$ 5.761,04 (pendente de inclusão de despesas e honários), sendo os valores atualizados de responsabilidade do Arrematante.

2) Referente ao Apartamento conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P (26/04/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2 e 3) - R$ 636,73; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 17.274,80. Totalizando: R$ 17.911,53. E referente a vaga de garagem sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1, 2 e 3) - R$ 102,07; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 2.820,43. Totalizando: R$ 2.922,50; valores que serão atualizados e quitados com o produtos da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juiz da causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/06/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 805.690,79

2ª Praça: 16/07/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 408.606,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/07/2018 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14936

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados PIZZARIA ESTRELA DO PARAÍSO LTDA - ME (CNPJ. 03.244.663/0001-40) na pessoa de seu representante legal; os fiadores co-executados MAURICE SOARES ARAÚJO DOS SANTOS (CPF. 182.754.768-52) e ANTÔNIO JOSÉ SANTOS DE JESUS (CPF. 012.435.878-06) e demais interessados, nos autos do Despejo por falta de Pagamento, ora em fase de Execução nº 1057781-66.2014.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por RENATA MAROTA (CPF. 030.794.068-34).
O Dr. Felipe Albertini Nani Viaro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) APARTAMENTO nº 133, localizado no 13º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO SEVILHA”, situado à Rua Almirante Calheiros, número 237, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área real privativa de 103,2460m², área real comum de 66,0136m², encerrando a área real total de 169,2596m² e correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e participação nas coisas comuns do condomínio de 0,937492% do todo. Contribuinte: 030.017.0363-6. Matrícula nº 221.018 do 9º CRI da Capital. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 172 e 173 a unidade avaliada possui: sala de estar, 03 Dormitórios (1 suíte), banheiro, cozinha, área de serviço, WC e dormitório de empregada transformado em escritório. O Condomínio como área de lazer coletivo dispõe de: Salão de Festas com WC masc/Fem; Piscina, área de lazer infantil, sala de ginástica, sauna, área para churrasco e forno de pizza, além de uma quadra poliesportiva. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (18/08/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/04/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2 e 3) – R$ 636,73; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 17.274,80. Totalizando: R$ 17.911,53.

b) GARAGEM nº A-19 (formada pelas vagas nºs M-44 e P-43 localizada no 1º subsolo do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SEVILHA”, situado à Rua Almirante Calheiros, número 237, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área real privativa de 18,2700m2, área real comum, 5,8407m2, encerrando a área real total de 24,1107m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e participação nas coisas comuns do condomínio de 0,08247% do todo. Contribuinte: 030.017.0427-6. Matrícula nº 220.905 do 9º CRI da Capital. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (18/08/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/03/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1, 2 e 3) – R$ 102,07; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 2.820,43. Totalizando: R$ 2.922,50.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 800.000,00 (MARÇO/2018 Conf. Fls. 181 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 28.513,38 (JUNHO/2014. Conf. Fls. 02 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 21/06/2018, às 15h30min, e termina em 25/06/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 25/06/2018, às 15h31min, e termina em 16/07/2018, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PIZZARIA ESTRELA DO PARAÍSO LTDA - ME na pessoa de seu representante legal; os fiadores co-executados MAURICE SOARES ARAÚJO DOS SANTOS e ANTÔNIO JOSÉ SANTOS DE JESUS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
FELIPE ALBERTINI NANI VIARO
JUIZ DE DIREITO

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