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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Antônio de Sá, 60 - Apto 14 - 1ª Andar - Edifício Córdoba - Tatuapé - CEP: 03066-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Antônio de Sá, 60 - Apto 14 - 1ª Andar - Edifício Córdoba - Tatuapé - CEP: 03066-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Antônio de Sá, 60 - Apto 14 - 1ª Andar - Edifício Córdoba - Tatuapé - CEP: 03066-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 501.694,90
03/05/2018 às 15h45
2ª Praça: R$ 250.847,45
23/05/2018 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Padre Antônio de Sá, 60 - Apto 14 - 1ª Andar - Edifício Córdoba - Tatuapé - CEP: 03066-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 66,6m2

Área Total: 108,8m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 221.390 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001701323

Processo: 1012014-82.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Apartamento n° 14, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1° andar, Edifício Córdoba, situado à Rua Padre Antônio de Sá nº 60, Bairro Tatuapé, Área Privativa 66,60m², Área Total 108,80m², Matrícula nº 221.390 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$15.786,08(03/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores HERNANDEZ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA e OUTRO para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/05/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 501.694,90

2ª Praça: 23/05/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 250.847,45
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14551

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Bem Imóvel e para intimação do executado MARCELO BUENO OLIVEIRA MOREIRA (CPF 198.475.098-40), bem como seu cônjuge se casado for, os promitente vendedores HERNANDEZ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. (CNPJ: 51.598.225/0001-22), JOSÉ VÂNIO OLIVEIRA LEITE (CPF 362.635.058-42) e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução de Titulo Extrajudicial (despesas condominiais), nº 1012014-82.2017.8.26.0008, controle 001720/2017, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CÓRDOBA (CNPJ 10.365.285/0001-18).

O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR Apartamento n° 14, localizado no 1° andar do “EDIFÍCIO CÓRDOBA”, situado à Rua Padre Antônio de Sá, nº. 60, no 27º. SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área real privativa de 66,6000m², área real comum de 42,2064m², encerrando a área real total de 108,8064m² e correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e participação nas coisas comuns do condomínio de 0,961466%. Contribuinte: 030.017.0132-3. Objeto da Matrícula nº 221.390 do 9º CRI de São Paulo. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 92 o apartamento possui: Dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, sacada cozinha, área de serviço e banheiro.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 501.343,97 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 7.911,98 (maio/2017 – Conf. Planilha de Débitos de fls. 623/634).
4. DÉBITOS DE IPTU: R$ 66.181,62 (outubro/2017 Conf. Fls. 71/72 dos autos)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 27/04/2018, às 15h45min, e termina em 03/05/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 03/05/2018, às 15h46min, e termina em 23/05/2018, às 15h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, MARCELO BUENO OLIVEIRA MOREIRA, bem como seu cônjuge se casado for, os promitente vendedores HERNANDEZ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., JOSÉ VÂNIO OLIVEIRA LEITE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de março de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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