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Apartamento - Taboão - Diadema/SP

LOTE 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Armando Pinelli, 262 - Apto 92 - Edifício Malibu - Condomínio Costa Marina - Taboão - CEP: 09930-310
Lote 001 - Apartamento - Diadema/SP - Rua Armando Pinelli, 262 - Apto 92 - Edifício Malibu - Condomínio Costa Marina - Taboão - CEP: 09930-310 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 238.523,59
23/10/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 143.114,15
12/11/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Armando Pinelli, 262 - Apto 92 - Edifício Malibu - Condomínio Costa Marina - Taboão - CEP: 09930-310

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,78m2

Área Total: 102,84m2

Andar: 9

Vagas: 1

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 39.436 do 1º CRI de Diadema/SP

Processo: 0014473-57.2004.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, localizado no 9º andar, Edifício Malibu, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, Condomínio Costa Marina, situado à Rua Armando Pinelli nº 262, Bairro do Taboão, Área Privativa 54,78m², Área Total 102,84m², Matricula nº 39.436 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 240.234,94 (04/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 238.523,59

2ª Praça: 12/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 143.114,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18969

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para a intimação dos executados REINALDO DE ALMEIDA VICENTE, (CPF/MF 255.748.658-23), bem como seu cônjuge MONICA CRISTINA DOS SANTOS VICENTE, (CPF/MF 257.081.298-67), a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido da ação de Procedimento Sumário - Despesas Condominiais, processo nº 0014473-57.2004.8.26.0161, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP, requerida por CONDOMÍNIO COSTA MARINA (CNPJ/MF 03.615.562/0001-38).
O Dr. Kleber Leles de Souza, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento Residencial sob nº 92, localizado no 9º andar do Edifício Malibu, integrante do Condomínio Costa Marina, situado na Rua Armando Pinelli, nº 262, Bairro do Taboão, Diadema/SP, com área total de 102.8475m², área real de uso privativo de 54,7870m², área real de uso comum de 48,0605m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno e coisas de uso comum de 0,23765%; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de estacionamento de veículo “coberta”, em lugar incerto e indeterminado, cujas acomodações estão descritas minuciosamente no laudo avaliatório. Inscrição Municipal 15.023.050. Matriculado sob nº 39436, do Cartório de Registros Imóveis de Diadema/SP. Ônus: Conf. Consta na R.02 (18/06/2001) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; AV.03 (30/04/2012) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 234.514,67 (Março/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 209.477,22 (fls. 370 - 11/09/2018 - Conf. Planilha de Débitos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 18/10/2019, às 13h00min, e termina em 23/10/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 23/10/2019, às 13h01min, e termina em 12/11/2019, às 13h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no é 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos REINALDO DE ALMEIDA VICENTE, bem como seu cônjuge MÔNICA CRISTINA DOS SANTOS VICENTE, a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (00.360.305/0001-04) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/07/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
KLEBER LELES DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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