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Apartamento - Socorro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto 15 B, Bloco F - Edifício Lagoa do Horácio - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto 15 B, Bloco F - Edifício Lagoa do Horácio - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 265.652,73
12/03/2020 às 10h05
2ª Praça: R$ 159.391,64
01/04/2020 às 10h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto 15 B, Bloco F - Edifício Lagoa do Horácio - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,42m2

Área Total: 88,282m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 346.476 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 093.034.03371

Processo: 1068036-10.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 15, com 02 dormitórios, localizado no 1º pavimento do BLOCO F, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Edifício Lagoa do Horacio, integrante do Residencial Lagos do Sul, situado à Rua Doutor Mauro Paes de Almeida nº 591, Bairro Socorro, Área Privativa 49,42m², Área Total 88,28m², Matrícula nº 346.476 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Conforme certidão anexa de 14/02/2020, a Unidade encontra-se em dia com as despesas condominiais. Cota Mensal: R$ 383,31.

Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa em 07/02/2020, sobre o Imóvel não recaem Débitos de IPTU pendentes para pagamento.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/03/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 265.652,73

2ª Praça: 01/04/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 159.391,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2020 às 09h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19961

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1068036-10.2019.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito
Exequente: Maria Del Carmen Sábat e Jordana
Executado: Lanchonete La Nostra Parte Ltda Me e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LANCHONETE LA
NOSTRA PARTE LTDA ME (CNPJ: 15.328.753/0001-06), VANESSA PEREIRA AVELAR (CPF: 312.176.658-97), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados,
expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1068036-10.2019.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ESPÓLIO DE SEBASTIAN TORRELA, na pessoa de sua inventariante MARIA DEL CARMEN SÁBAT E. JORDANA (CPF: 219.618.018-17).

O Dr. Guilherme Santini Teodoro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de
leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 15, do tipo "B", localizado no 1º pavimento do "BLOCO F"-"EDIFÍCIO LAGOA DO HORACIO", integrante do "RESIDENCIAL LAGOS DO SUL", situado à Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, nº 591, esquina com a Avenida João Ribeiro de Barros ou Avenida João de Barros, e Rua Marcílio Dias, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa real de 49,420m² e a área comum real de 38,862m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, destinada a guarda de igual numero de automóvel de passeio, sujeito ao auxilio de manobrista, perfazendo a área total de 88,282m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2578% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 1086 na Matricula nº 210.540 deste Serviço Registral Contribuinte nº 093.034.03371. Matrícula nº 346.476 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4(06/02/2012), Contribuinte: 093.034.0337-1. Av.7(20/08/2014), Caução do imóvel em favor do Exequente. Av.8(02/10/2019), Penhora Exequenda.

OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 103/105 o Conjunto Residencial Lagos do Sul está incorporado em um lote de 13.640,00m2, consistindo de 06 blocos de edifícios em estrutura de alvenaria autoportante ou também denominada de alvenaria armada. Cada bloco possui 10 andares tipo com 06 apartamentos padrão por andar, totalizando 64 unidades residenciais por bloco e 384 no todo do conjunto. Cada unidade tem o direito a uma vaga para auto no pátio descoberto, porém demarcado. Todos são unidades com dois dormitórios, sala, terraço, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada, servidos por dois elevadores de boa marca por bloco. Como espaços de convivência social temos: salão de festas, churrasqueira, quadra poli esportiva, espaço de lazer e convivência, playground. O imóvel possui a seguinte distribuição interna: hall dos elevadores, sala, terraço, cozinha, dois dormitórios, um BWC e uma box no térreo de n° 15F, sendo que este foi penhorado e não possui matricula em separado. Seus acabamentos são: pisos em cerâmica padrão; portas e batentes em madeira, caixilharia em alumínio; paredes em massa corrida com pintura em P.V.A. látex, barra de azulejos brancos até o teto; instalações elétricas e hidráulicas padrão. Estado de conservação: bom, necessitando pequenos reparos e de pintura geral. Idade real: 14 anos - (ano da construção 2005).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 261.508,56 (dezembro/2019 – Conforme

Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 247.226,52 (novembro/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2020 às 10h05min, e termina em 12/03/2020 às 10h05min; 2ª Praça começa em 12/03/2020 às 10h06min, e termina em 01/04/2020 às 10h05min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista,
serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30
meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária.
Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput",§§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da
efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados LANCHONETE LA NOSTRA PARTE LTDA ME, VANESSA PEREIRA AVELAR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 30 de janeiro de 2020.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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