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Apartamento - Socorro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto. 95 - Bloco C - Edifício Lagoa do Vilão - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto. 95 - Bloco C - Edifício Lagoa do Vilão - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 295.843,38
06/02/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 178.145,05
27/02/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 - Apto. 95 - Bloco C - Edifício Lagoa do Vilão - Residencial Lagos do Sul - Socorro - CEP: 04764-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,42m2

Área Total: 88,282m2

Dormitórios: 2

Andar: 9

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 322.950 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09303402049

Processo: 0046024-81.2003.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 95 com 2 dormitórios, localizado no 9º pavimento, Bloco C, Edifício Lagoa do Violão, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Lagos do Sul, situado à Rua Doutor Mauro Paes de Almeida nº 591, Socorro, Área Útil 49,42m², Área Total 88,28m², Matrícula 322.950 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o leilão visa o pagamento dos débitos, com preferência de IPTU, e havendo saldo caberá habilitação dos demais credores (não consta decisão sobre a possibilidade de quitação/amortização de eventual débito de condomínio, havendo risco de ser responsabilidade do arrematante):
Débitos Condomínio: Informação Pendente (CONSTA QUE RESIDENCIAL LAGOS DO SUL É ADMINISTRADO PELA EMPRESA OMA, telefone de contato:11-3191-5000);
Débitos IPTU/Pref.: Informação pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 295.843,38

2ª Praça: 27/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.145,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16408

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida MITTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 56.371.172/0001-26), na pessoa de seu representante legal, do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor trabalhista JARBAS RODRIGUES DA SILVA (CPF/MF 477.223.985-53), do credor SUL AMERICA COMPANHIA NACIONAL DE SEGUROS (CNPJ/MF 33.041.062/0001-09), dos terceiros interessados JUIZO DA 1ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SOROCABA/SP – TRT15, JUIZO DA 28ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP – TRT2 e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0046024-81.2003.8.26.0002 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ROGERIO MENDES (CPF/MF 049.416.708-41) e REGIANE CONCEIÇÃO ZANGALLI MENDES (CPF/MF 195.873.478-03).
O Dr. Emanuel Brandão Filho, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 95, do tipo B, localizado no 9º pavimento do Bloco C – Edifício Lagoa do Violão, integrante do Residencial Lagos do Sul, situado na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, nº 591, esquina com a Avenida João Ribeiro de Barros ou Avenida João de Barros, e Rua Marcílio Dias, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa real de 49,420m² e a área comum real de 38,862m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de automóvel de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, perfazendo a área real total de 88,282m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2578% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob o nº 631 na matrícula nº 210.540. Contribuinte nº 093.034.0204-9. Matrícula nº 322.950 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (10/06/2003), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme Av.6 (21/12/2016), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 00357199729102007 – perante a Vara do Trabalho de Franco da Rocha/SP – TRT2, em favor de Jarbas Rodrigues da Silva; conforme Av.7 (04/09/2017), INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos da ora executada, decretada nos autos do Processo nº 016600-85.1999.5.15.0003 – perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP – TRT15; conforme Av.8 (27/09/2017), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.9 (14/03/2018), INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos da ora executada, decretada nos autos do Processo nº 0386900-71.2005.5.02.0028 – perante a 28ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP – TRT2. Consta dos autos, à fl. 299, manifestação do credor hipotecário, informando não mais ter interesse na demanda; e à fl. 325, AUTO DE PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriundo da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0043689-89.2003.8.26.0002 – perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor de Sul América Companhia Nacional de Seguros, atual denominação de Sul América Aetna Seguro e Previdência S/A.
2. AVALIAÇÃO: R$ 294.990,25 (Outubro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 79.640,36 (Agosto/2015 - Conforme fl. 185 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/02/19, às 11h45min, e termina em 06/02/19, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 06/02/19, às 11h46min, e termina em 27/02/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MITTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA., na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor trabalhista JARBAS RODRIGUES DA SILVA, o credor SUL AMERICA COMPANHIA NACIONAL DE SEGUROS, os terceiros interessados JUIZO DA 1ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SOROCABA/SP – TRT15, JUIZO DA 28ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP – TRT2 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 13/09/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de outubro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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