Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Apartamento - Sítio Pinheirinho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Costa Barros, 2.050 - Apto 901, Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação - Residencial Parque Cidade de São Paulo - Sítio Pinheirinho - CEP: 03210-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Costa Barros, 2.050 - Apto 901, Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação - Residencial Parque Cidade de São Paulo - Sítio Pinheirinho - CEP: 03210-001 - Foto 1
2106
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 310.971,76
26/11/2021 às 13h40
2ª Praça: R$ 186.583,05
16/12/2021 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Costa Barros, 2.050 - Apto 901, Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação - Residencial Parque Cidade de São Paulo - Sítio Pinheirinho - CEP: 03210-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 69,51m2

Área Total: 142,2m2

Dormitórios: 3

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 113.379 do 06º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 156.036.00194

Processo: 0006351-06.2016.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 901 (Tipo 3QA), com 3 dormitórios, localizado no 9º andar, Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado à Rua Costa Barros nº 2.050, Sítio Pinheirinho, Área Privativa 69,51m², Área Real 142,20m², Matrícula nº 113.379 do 06º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 534.990,94 (02/2021).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 06/08/2021, sobre o Imóvel não constam Dívidas Inscritas.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/11/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 310.971,76

2ª Praça: 16/12/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.583,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.724

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARIA TERESA ANGERAME (CPF: 060.344.788-04), JOSÉ ANTONIO DE OLIVEIRA FILHO (CPF: 027.545.228-08 Citado por Edital), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, os credores JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO (CNPJ: 05.445.105/0001-78), credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), terceiro interessado COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SÃO PAULO-SABESP e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0006351-06.2016.8.26.0009, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE VILA PRUDENTE/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO (CNPJ: 67.974.030/0001-70).

O(A) Dr(a). Claudia Sarmento Monteleone, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O APARTAMENTO Nº 901 (tipo 3QA), localizado no 9º andar do BLOCO 1 - EDIFÍCIO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, situado à rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 69,51m2, a área real comum de divisão não proporcional de 12,00m2, correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo "A" para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 60,69m2, perfazendo a área real de 142,20m2 e com a área equivalente de construção de 116,96m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0872% e a quota do terreno de 35,45m2, e com a fração ideal no Bloco de 1,0506% ou 4,4918m2 (conf. AV.02(23/04/1992)), antigo 0,0872% ou 1,0506m2. O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m2. Contribuinte nº 156.036.00194. Matrícula nº 113.379 do 06º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 113379, conforme AV.01(28/02/1992), sobre o imóvel do empreendimento mencionado nesta, existe em favor da COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SÃO PAULO-SABESP, a servidão administrativa de passagem de tubulações sob a faixa de terreno com a área de 2.083,14m2, "non aedificandi", conforme R.10 da matrícula nº 54.327. AV.02(23/04/1992), ao apartamento corresponde a fração ideal no Bloco de 1,0506% ou 4,4918m2 e não como constou na abertura da presente. R.05(23/04/1992), Hipoteca do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. R-11(08/02/2018), O imóvel foi arrolado no processo nº 10855.724214/2017-24. A ocorrência de alienação, transferência ou oneração deste bem deverá ser comunicada à referida unidade da Secretaria da Recita Federal no prazo de 48 horas. R-12(03/05/2018), Sequestro de parte ideal (50%) do imóvel em favor de JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO, Processo nº 0001064-77.2018.4.03.6181, 5ª VCrim./São Paulo/SP. AV-13(02/10/2019), Penhora exequenda. AV.14(12/03/2021), Indisponibilidade de Bens de JOSÉ ANTONIO DE OLIVEIRA FILHO, Processo nº 1000018-65.2018.5.02.0301, TRT/2ª Região/SP.
OBS: Em pesquisa no site da Prefeitura de São Paulo (https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmListaInconsistenciasImob.aspx) em 06/08/2021, em busca da Certidão de Tributos Imobiliários que possam recair sobre o imóvel, consta a seguinte mensagem: "Não foi possível emitir a certidão para SQL informado. O débito pode estar no SQL informado ou no SQL ascendente.", impossibilitando a pesquisa de débitos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 301.528,25 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 534.990,94 (fevereiro/2021 – Conforme fls. 141/148 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Leilão começa em 23/11/2021 às 13h40min, e termina em 26/11/2021 às 13h40min; 2º Leilão começa em 26/11/2021 às 13h41min, e termina em 16/12/2021 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga em juízo, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) MARIA TERESA ANGERAME, JOSÉ ANTONIO DE OLIVEIRA FILHO, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, os credores JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO, credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, terceiro interessado COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SÃO PAULO-SABESP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de agosto de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA SARMENTO MONTELEONE
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance