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Apartamento - Sé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 229.475,38
18/10/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 114.737,69
07/11/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tabatinguera, 420, 426 e 432 - Unidade 411 - Empreendimento Connect - SP - Praça da Sé - Sé - CEP: 01020-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 29,8m2

Área Total: 43,41m2

Dormitórios: 1

Andar: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 116.369 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00507601696

Processo: 0032614-25.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade nº 411 (EM CONSTRUÇÃO), com 1 dormitório, localizado no 4º Pavimento, Empreendimento Connect ? SP - Praça Da Sé, situado à Rua Tabatinguera nº(s) 420, 426 e 432, Sé, Área Privativa 29,80m², Área Total 43,41m², Matrícula (Área Maior - ainda não desmembrada) 116.369 do 1º CRI local.


Observações

1) Imóvel localizado aproximadamente 220 metros do Poupatempo Sé e a 750 metros da Estação Sé do Metrô.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

3) Eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 229.475,38

2ª Praça: 07/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 114.737,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18632

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) TABATINGUERA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 18.344.726/0001-07), na pessoa de seus representantes legais, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0032614-25.2018.8.26.0100, em trâmite na 26ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ANTONIO PASSOS DE MENEZES (CPF: 104.044.348-60).

O(A) Dr(a). Felipe Albertini Nani Viaro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Unidade de nº. 411, localizado no 4º. Pavimento, tendo área total privativa de 29,800m², área real de uso comum de 13,611m², área total de 43,411m², o qual corresponde a fração ideal de 0,531334% dos prédios situados na Rua Tabatinguera, nº.s 420, 426 e 432, no 2º. Subdistrito -Liberdade. Contribuinte nº 005.076.01696 e 005.076.0170-1 área maior, Matrícula da área maior não desmembrada nº 116369 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.71 (29/03/2019) Penhora Exequenda. Obs. Conf. Av.03 (23/04/2015) Alteração de Denominação Do Empreendimento para “Connect – SP -Praça Da Sé”.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 229.315,00 (08/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 23.721,35 (01/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 15/10/2019 às 14h45min, e termina em 18/10/2019 às 14h45min; 2º Praça começa em 18/10/2019 às 14h46min, e termina em 07/11/2019 às 14h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Tabatinguera Empreendimentos Imobiliários Ltda., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de agosto de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FELIPE ALBERTINI NANI VIARO
JUIZ(A) DE DIREITO

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