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Apartamento - Saúde - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brás de Faria, 144 - Apto 53 - Tipo B - Edifício Carina - Saúde - CEP: 04159-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brás de Faria, 144 - Apto 53 - Tipo B - Edifício Carina - Saúde - CEP: 04159-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brás de Faria, 144 - Apto 53 - Tipo B - Edifício Carina - Saúde - CEP: 04159-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 386.236,78
10/04/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 193.253,57
02/05/2018 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Brás de Faria, 144 - Apto 53 - Tipo B - Edifício Carina - Saúde - CEP: 04159-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,14m2

Área Total: 99,97m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 136.673 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04815100322

Processo: 0018044-44.2012.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 53, Tipo B, com 02 dormitórios, localizado no 5º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Carina, situado à Rua Brás de Faria nº 144, Bairro São Salvador (Saúde), Área Privativa 46,14m², Área Total 99,97m², Matricula nº 136.673 do 14º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio no valor de R$ 58.532,99 (ABRIL/18) serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 386.236,78

2ª Praça: 02/05/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 193.253,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14519

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JOÃO CARLOS ABRAHAM CARDANA (CPF 047.827.288-08), seu cônjuge, se casado for; a credora Hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação Cumprimento de Sentença (Despesas Condominiais), Processo nº 0018044-44.2012.8.26.0003 em trâmite na 02ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CARINA (CNPJ 02.666.591/0001-66).
O (A) Dr (a). Jomar Juarez Amorim, Juiz (a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Apartamento nº 53, tipo “B”, localizado no 5º andar do Edifício Carina, situado na Rua Brás de Faria nº 144, na Saúde – 21º Subdistrito/SP, com área real privativa de 46,140m2, área real comum de 53,830m2, (Nesta incluída a área de 22,920m2, referente a uma vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo), área real total de 99,970m2 e a fração ideal no terreno de 2,7422%. Contribuinte nº 048.151.0032-2. BENFEITORIA: Conf. fls. 98 - Laudo - O apartamento possui: (02) salas, (02) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Matriculado sob nº 136.673 - 14º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(12/08/1998) - Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF e AV.3(19/12/2014) - Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 384.658,10 (janeiro/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/04/2018, às 10h00min, e termina em 10/04/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 10/04/2018, às 10h01min, e termina em 02/05/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, JOÃO CARLOS ABRAHAM CARDANA, seu cônjuge, se casado for; a credora Hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 10/11/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

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