LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18285
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra, com força de Escritura Pública, Contrato n° 10115086002, firmado em 06/12/20017, no qual figuram como Fiduciantes ANTONIO ALVES REGINALDO, motorista cegonheiro, RG nº 10.172.924-SSP/SP, CPF nº 031.162.338-70 e sua mulher GEREMILDA DO NASCIMENTO REGINALDO, do lar, RG nº 17.266.646-6-SSP/SP, CPF nº 140.525.888-86, ambos brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em São Caetano do Sul/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei n° 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09/08/2019, às 10:20 horas, à Av. Angélica n° 1.996, 6° andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 194.541,51 (Cento e noventa e quatro mil, quinhentos e quarenta e um reais e cinquenta e um centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído pela unidade autônoma designada Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício nº 14, do Condomínio Jatobá, situado à Rua Um, nº 140, componente do Conjunto Parque Residencial dos Radialistas. 2ª etapa, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, possuindo 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área útil de 51,6700m², a área comum de 5,1268m², a área total de 56,7968m², a fração ideal de terreno de 0,00694444% e a fração ideal no Bloco de 0,06250000%, ao apartamento caberá o direito de utilização de uma vaga descoberta para a guarda de um veículo de passeio em local indeterminado, no estacionamento. Av.07- atualmente a Rua Um denomina-se Rua Luiz Cláudio Capovilla Filho. Imóvel objeto da matrícula nº 16.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis e São Caetano do Sul/SP. Observação: Consta ação: Processo nº: 4000497-46.2013.8.26.0565 da 5ª vara cível do foro da comarca de São Caetano do Sul/SP. Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 16/08/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 102.308,56(Cento e dois mil, trezentos e oito reais e cinquenta e seis centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, a regularização e os encargos junto aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Consta ação: Processo nº: 4000497-46.2013.8.26.0565 da 5ª vara cível do foro da comarca de São Caetano do Sul/SP. Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.