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Apartamento - São João Clímaco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada das Lágrimas, 3.223 - Apto 94 - Edifício Royal Park e Vaga nº G-15 - São João Clímaco - CEP: 04244-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada das Lágrimas, 3.223 - Apto 94 - Edifício Royal Park e Vaga nº G-15 - São João Clímaco - CEP: 04244-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada das Lágrimas, 3.223 - Apto 94 - Edifício Royal Park e Vaga nº G-15 - São João Clímaco - CEP: 04244-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada das Lágrimas, 3.223 - Apto 94 - Edifício Royal Park e Vaga nº G-15 - São João Clímaco - CEP: 04244-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 213.417,60
24/10/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada das Lágrimas, 3.223 - Apto 94 - Edifício Royal Park e Vaga nº G-15 - São João Clímaco - CEP: 04244-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,66m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 96,2m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 9

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 70.291 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11928800891
70.292 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11928800903

Processo: 0006410-20.2018.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 94, com 2 dormitórios, localizado no 9º andar, Edifício Royal Park, e Vaga de Garagem nº G-15, situado à Estrada das Lágrimas nº 3.223, São João Clímaco, Área Útil (Ref. ao Apto) 57,66m², Área Total (Ref. ao Apto) 96,20m², Matrículas nº(s) 70.291 e 70.292 do 6º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sob o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Conforme consulta ao Site da P.M.S.P em 05/08/19, sob o Apartamento não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento. Entretanto, sob a Vaga de Garagem constam Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 153,79 e Dívida Ativa (IPTU- Exercício 2018) - R$ 130,92 - Totalizando R$ 284,71; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 24/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 213.417,60

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18666

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Edital de Praça Única de Bens Imóveis e para intimação do executado LÚCIO LAURO ROSA RODRIGUES (CPF.251.002.738-79), de seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio c/cCobrança de Aluguéis, Processo nº 0006410-20.2018.8.26.0010- Ordem nº 46/2018, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por LAISA DA PAZ GONÇALVES (CPF. 315.064.518-29).

O Dr. Luís Fernando Cirillo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881,
§ 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os imóveis abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Apartamento nº 94, localizado no 9º andar, do Edifício Royal Park, sito à Estrada das Lágrimas nº 3.223, no Jardim Noêmia, no 18º Subdistrito Ipiranga, possuindo dito apartamento a área total construída de 96,2025 m², sendo 57,667 m² de área útil, e 38,5355 m² de área comum, e uma fração ideal de 2,6454 % no terreno. O referido Edifício Royal Park acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.147,20 m². Contribuinte: 119.288.0089-1 (Conforme Av.11 da referida matrícula). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 59, o apartamento é composto de dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social. Matrícula: 70.291 do 6º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.13 (27/08/2004), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 05/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

b) Vaga de Garagem individual determinada pelo nº G-15, localizada no subsolo do Edifício Royal Park, sito à Estrada das Lágrimas nº 3.223, no Jardim Noêmia, no 18º Subdistrito - Ipiranga, possuindo dita vaga a área total de 16,1423 m², sendo 12,10 m² de área útil e 4,0423 m² de área comum, e uma fração ideal de 0,2775% no terreno. O referido Edifício Royal Park acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.147,20 m². Contribuinte: 119.288.0090-3 (Conforme Av.11 da referida matrícula). Matrícula:
70.292 do 6º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.13 (27/08/2004), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 05/08/2019, sobre o imóvel
em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 153,79 e Dívida Ativa (IPTU- Exercício 2018) - R$ 130,92 - Totalizando R$ 284,71.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (A + B): R$ 211.340,62 (ABRIL/2019- CONF. FLS. 62 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:
a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) "Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis serão de responsabilidade do arrematante" .

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/10/2019, às 14h00min, e termina em 24/10/2019, às 14hmin.

6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A, através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO- 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput , § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido LÚCIO LAURO ROSA RODRIGUES, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 23 de agosto de 2019.


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