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Apartamento - Santo Antônio - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 45 - Santo Antônio - CEP: 09541-000
Lote 001 - Apartamento - São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 45 - Santo Antônio - CEP: 09541-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 501.543,83
12/04/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 304.767,44
02/05/2018 às 10h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 45 - Santo Antônio - CEP: 09541-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 83,53m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 93,81m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 23.052 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 03024145
23.053 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 03024200

Processo: 0002240-24.1997.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 74, com 2 dormitórios, localizado no 7º andar, e o Box nº 11, localizado no Subsolo, Edifício Regente, situado à Rua Maranhão nº 45, Santo Antônio (Bairro Santa Paula), Área Útil (Apto) 83,53m², Área Total Construída (Apto) 93,81m², Matriculas nº(s) 23.052 e 23.053 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 344.653,03 (Julho/2017), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Constam as Fls. 1061/1064, manifestação do Município de São Caetano do Sul, referente aos Débitos de IPTU dos imóveis acima descritos, no valor de R$ 52.028,61 (Setembro/2017); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) As Fls. 1099 o Leiloeiro Oficial - lrani Flores, informa que o presente imóvel será levado a leilão nos Autos do Processo nº 0022100-20.2011.8.26.0565 - 5ª VC/SCS.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/04/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 501.543,83

2ª Praça: 02/05/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 304.767,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14488

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação do executado GETULIO DE CARVALHO (CPF: 991.924.978-53), a coproprietária MARIA DOLORES DOMENICI DE CARVALHO ou MARIA DOLORES DOMENICI (CPF: 940.100.648-20), bem como seus cônjuges se casados forem; os credores EMERSON JOSE NOGUEIRA (CPF nº 991.751.348-53), INSTITUTO DE ENSINO DE SÃO CAETANO DO SUL (CNPJ: 59.288.944/0001-59), MUNICIPIO DE SÃO CAETANO DO SUL, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTREAL (CNPJ: 50.932.706/0001-60), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0216-53), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de execução nº 0002240-24.1997.8.26.0565 (nº de ordem 1697/1997) em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGENTE.
A Dra. Erika Ricci, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
A) A unidade autônoma designada apartamento nº 74, localizado no 7º andar do “Edifício Regente”, à Rua Maranhão, nº 45, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo a área útil de 83,53m²., área real comum de 10,2819m²., perfazendo a área total de 93,8119m²., correspondente no terreno, a uma fração ideal de 1,0805%, confrontando-se, de quem da Rua Maranhão olha para o imóvel, pela frente e do lado direito, com área livre do condomínio; do lado esquerdo, com o espaço dos elevadores e apartamento de final “1” do andar; e nos fundos com o apartamento de final “3” do andar, poço dos elevadores e hall, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 03.024.145. Matricula: 23.052 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. OBS: conforme fls. 89 do laudo de avaliação, o referido apartamento possui: (02) dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.2(29/11/2000) Penhora Exequenda da Metade Ideal pertencente a Getúlio Carvalho e R.3(27/09/2006) - Penhora em favor de Instituto de Ensino de São Caetano do Sul (proc. nº 86/00 – 3ª VC/SCS). Na Av. 4(25/04/2017) Penhora em favor do Condomínio Edifício Montreal ( Proc. nº 0022100-20.2011.8.26.0565 - 2ºVC/SCS).

B) A unidade autônoma designada Box nº 11, localizado no subsolo do “Edifício Regente, à Rua Maranhão, nº 45, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo a área útil de 8,60m², área real comum de 14,98359m²., perfazendo a área real total de 23,58359m²., correspondendo no terreno, a uma fração ideal de 0,2716%, confrontando, pela frente e pelo lado direito, com a área de circulação e manobras; pelo lado esquerdo, com o box nº 12; e , nos fundos , com o box nº 16, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 03.024.200. Matricula: 23.053 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.2(29/11/2000) Penhora Exequenda da Metade Ideal pertencente a Getúlio Carvalho e R.3(27/09/2006) - Penhora em favor de Instituto de Ensino de São Caetano do Sul (proc. nº 86/00 – 3ª VC/SCS). Na Av.4(27/09/206) Penhora em favor do Ministério da Fazenda (proc. nº 117-9220136260166 - 2ºVC/SCS). Na Av.5(07/11/2016) Indisponibilidade do imóvel.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A e B): R$ 408.546,00 (AGOSTO/2014. Conf. Fls. 537 dos Autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO:R$ 344.653,03 (JULHO/2017).
4. OBSERVAÇÕES:
A. Constam às fls. 347 dos autos, a ampliação da penhora da metade ideal pertencente à MARIA DOLORES DOMENICI DE CARVALHO;
B. Constam as fls. 1061/1064, manifestação do Município de São Caetano do Sul, Referente Aos Débitos de IPTU dos imóveis acima descritos, no montante de R$ 52.028,61. (SETEMBRO/2017).
C. As fls. 1099 o Leiloeiro Oficial – lrani Flores, informa que o presente imóvel será levado a leilão nos autos do processo nº0022100-20.2011.8.26.0565 – 5ª VC/SCS.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 09/04/2018, às 10h45min, e termina em 12/04/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 12/04/2018, às 10h46min, e termina em 02/05/2018, às 10h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado GETULIO DE CARVALHO, a coproprietária MARIA DOLORES DOMENICI DE CARVALHO OU MARIA DOLORES DOMENICI, bem como seus cônjuges se casados forem, os credores EMERSON JOSE NOGUEIRA, INSTITUTO DE ENSINO DE SÃO CAETANO DO SUL, MUNICIPIO DE SÃO CAETANO DO SUL, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTREAL, MINISTÉRIO DA FAZENDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul, 06 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ERIKA RICCI
JUÍZA DE DIREITO

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