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Apartamento - Santo Antonio - Itatiba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Itatiba/SP - Rua Verginio Belgini, 282 - Unidade nº 17 - Residencial Bella Morada - Santo Antonio - CEP: 13253-600
Lote 001 - Apartamento - Itatiba/SP - Rua Verginio Belgini, 282 - Unidade nº 17 - Residencial Bella Morada - Santo Antonio - CEP: 13253-600 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.412,71
28/01/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 225.130,17
19/02/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Verginio Belgini, 282 - Unidade nº 17 - Residencial Bella Morada - Santo Antonio - CEP: 13253-600

Tipo: Apartamento

Área Útil: 60,76m2

Área Total: 87,01m2

Área Construída: 87,01m2

Área Privativa: 60,76m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.255 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234546358008780000100000

Processo: 1004568-82.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 17, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Bella Morada, situado à Rua Verginio Belgini nº 282, Bairro Santo Antônio, Área Privativa 60,76m², Área Total 87,01m², Matrícula 60.255 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 30.862,19 (Outubro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.183,45 (até 19/10/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: ConformeFls.487/489 dos Autos, o Débito junto a Caixa Econômica Federal perfaz o valor de R$ 158.265,17 em 30/07/2020.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/01/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.412,71

2ª Praça: 19/02/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 225.130,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.909

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTEde bem imóvel e para intimação doexecutadoALAN CHRISTIAN DA SILVA (CPF: 351.612.288-90), bem como seu cônjuge, se casado for;dacredora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04); da credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; dosterceiros interessadosTRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO; CIVILMONT CONSTRUÇÕES, INCORPORAÇÕES E MONTAGENS LTDA (CNPJ: 05.082.487/0001-12)e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1004568-82.2017.8.26.0281 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DE ITATIBA/SP, requerida porRESIDENCIAL BELLA MORADA (CNPJ: 26.474.645/0001-50).
A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – DIREITOS DO FIDUCIANTE: Unidade Autônoma sob nº17, no Pavimento Térreo do condomínio denominado “Residencial Bella Morada”, situado na Rua VerginioBelgini, nº282 – Gleba G, no bairro Santo Antonio, perímetro urbano desta cidade e Comarca de Itatiba/SP, contendo sala de estar/jantar com terraço, um dormitório, uma suíte com banheiro, cozinha e área de serviço, com 60,76m² de área privativa edificada; 26,25m² de área comum; totalizando 87,01m² de construção e fração ideal no terreno e coisas comuns de 0,77988%, cabendo ainda uma vaga vinculada de garagem descoberta, localizada na área externa do pavimento térreo e designada para efeitos de localização pelo nº86. Contribuinte: 23454.63.58.00878.0.0001.00000 – controle 7355. Matricula sob nº60.255, do 1º CRI de Itatiba/SP.ÔNUS:Consta da referida matrícula, conforme R.02(23/10/2014) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor daCaixa Econômica Federal para garantia de um financiamento de R$146.194,00 e tendo o valor da garantia fiduciária de R$185.621,80; Av.04 (31/01/2019) –BLOQUEIO do imóvel nos presentes autos;Av.05(12/02/2019) – INDISPONIBILIDADE solicitada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Vara do Trabalho de Itatiba/SP, nos autos do Proc.0011763-50.2016.5.15.0145.
OBS.1: ConformeFls.487/489 dos autos, o débito junto a Caixa Econômica Federal perfaz o valor de R$158.265,17 em 30/07/2020.
OBS.2:Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de Itatiba no valor de R$2.183,45referentes ao IPTU até 19/10/2020.
2. VISITAÇÃO: Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 267.836,78 (março/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$30.862,19 (Outubro/2020 – Conf. Fls. 551 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS -1º Praça começa em 25/01/2021 às11h00min, e termina em 28/01/2021 às 11h00min; 2º Praça começa em 28/01/2021 às 11h01min, e termina em 19/02/2021 às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO –O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento do Leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014. A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE –Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executadoALAN CHRISTIAN DA SILVA, bem como seu cônjuge, se casado for; credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; terceiros interessados TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO; CIVILMONT CONSTRUÇÕES, INCORPORAÇÕES E MONTAGENS LTDAe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 19/11/2019.Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 29 de outubro de 2020.
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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