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Apartamento - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Adolfo Pinheiro, 1.850 - Apto 62 - Edifício Antônio Barone - Santo Amaro - CEP: 04734-003
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Adolfo Pinheiro, 1.850 - Apto 62 - Edifício Antônio Barone - Santo Amaro - CEP: 04734-003 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 506.679,61
01/11/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 253.339,81
21/11/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Adolfo Pinheiro, 1.850 - Apto 62 - Edifício Antônio Barone - Santo Amaro - CEP: 04734-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 99,33m2

Área Total: 110,24m2

Dormitórios: 2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.527 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08804400358

Processo: 0061542-48.2002.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 62, com 2 dormitórios, localizado no 6º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Antônio Barone, situado à Avenida Adolfo Pinheiros, nº 1.850, Bairro Santo Amaro, Área Útil 99,33m², Área Total Construída 110,24m², Matrícula 13.527 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da P.M.S.P, em 21/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 506.679,61

2ª Praça: 21/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 253.339,81
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18895

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROBERTO DE OLIVEIRA MONTE (CPF. 004.181.328-60), CECÍLIA DE FÁTIMA RANDO DA SILVA MONTE (ou CECÍLIA DE FÁTIMA RANDO DA SILVA) (CPF. 995.458.538-91), seus cônjuges, se casados forem, do credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A (atual denominação de ITAÚ S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO) (CNPJ. 62.808.977/0001-97), bem como de JANUARIO ORLANDO BERARDI e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0061542-48.2002.8.26.0002 – Ordem: 3310/2002, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANTÔNIO BARONE (CNPJ. 53.827.978/0001-98).
O Dr. Caio Moscariello Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 8º pavimento do Edifício Antônio Barone, situado à Avenida Adolfo Pinheiros, nº 1.850, e Avenida Vereador José Diniz, antiga Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, encerra uma área útil de 99,3375 m², uma área comum de 10,9088 m², área total construída de 110,2463 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 23,6151 m², cabendo ao referido apartamento uma vaga na garagem coletiva do Edifício. O referido Edifício foi submetido ao regime de Condomínio conforme Registro nº 4, na matrícula 2.867 deste Registro. Contribuinte: 088.044.0035-8. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 1.594, o referido imóvel é constituído por: Sala de visitas/jantar, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de empregada e 01 vaga na garagem. O apartamento possui a idade estimada de 36 anos e encontra-se em estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples. Matrícula: 13.527 do 11º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (24/03/1981), HIPOTECA em favor do ITAÚ S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 21/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 506.325,50 (Agosto/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2019, às 14h45min, e termina em 01/11/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 01/11/2019, às 14h46min, e termina em 21/11/2019, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ROBERTO DE OLIVEIRA MONTE, CECÍLIA DE FÁTIMA RANDO DA SILVA MONTE (ou CECÍLIA DE FÁTIMA RANDO DA SILVA) (CPF. 995.458.538-91), seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A (atual denominação de ITAÚ S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO), bem como JANUARIO ORLANDO BERARDI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/03/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 04/09/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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