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Apartamento - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Washington Luís, 1576 - Apto Duplex 291 - Bloco C - Edifício Jacarandá - Condomínio Reserva Casa Grande - Santo Amaro - CEP: 04662-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Washington Luís, 1576 - Apto Duplex 291 - Bloco C - Edifício Jacarandá - Condomínio Reserva Casa Grande - Santo Amaro - CEP: 04662-002 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Washington Luís, 1576 - Apto Duplex 291 - Bloco C - Edifício Jacarandá - Condomínio Reserva Casa Grande - Santo Amaro - CEP: 04662-002 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Washington Luís, 1576 - Apto Duplex 291 - Bloco C - Edifício Jacarandá - Condomínio Reserva Casa Grande - Santo Amaro - CEP: 04662-002 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.087.345,38
26/03/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 2.043.672,69
16/04/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Washington Luís, 1576 - Apto Duplex 291 - Bloco C - Edifício Jacarandá - Condomínio Reserva Casa Grande - Santo Amaro - CEP: 04662-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 536,03m2

Área Total: 976,9m2

Vagas: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 237.872 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09035514327

Processo: 1051410-84.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 291, localizado no 29º Andar e Cobertura, Bloco C, Edifício Jacarandá, com direito ao uso de 5 Vagas de Garagem, Condomínio Reserva Casa Grande, situado à Av. Washington Luiz nº 1576, Bairro Santo Amaro, Área Útil 536,03m², Área Total Construída 976,90m², Matrícula nº 237.872 do 11ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.087.345,38

2ª Praça: 16/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.043.672,69
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/03/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16704
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Digital nº: 1051410-84.2017.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Reserva Casa Grande Edifício Jacarandá
Executado: Thomas Hsia e outro

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE ÚNICA HASTA, COM PRAZO DE 5 DIAS.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São
Paulo, Dr(a). RAPHAEL AUGUSTO CUNHA, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento Duplex nº 291 localizado no 29º andar e na cobertura ou 32º e 33º pavimentos do bloco C, designado Edifício Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Reserva Casa Grande, situado na Av. Washington Luiz, nº 1576, esquina com a rua projetada 2, sítio Araçatuba, 29º subdistrito- Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área útil de 536,030 m², e a área comum de 413,876m², nesta já incluída a correspondente a 05 vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos, para a guarda de 05 veículos de passeio, perfazendo a área total construída de 976,906m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,34385% no terreno do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme R.117/M.94.99. Matrícula nº 237.872 do 11ª CRI/SP. Contribuinte 090.355.1432-7 Conf. Av.7 (10/08/2011). Ônus: Consta na Av.9 (08/08/2016) – Penhora Prenotação 1.169.112 de 01/12/2016 a penhora nos autos do processo nº 1021105-88.2015.8.26.0002 em curso na 2ª V.C. de Santo Amaro promovida pelo Condomínio Reserva Casa Grande Edifício Jacarandá.

2.AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.066.990,00 (Dezembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3.VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.

4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 10h30min e termina em 26/03/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 26/03/2019, às 10h31min, e termina em 16/04/2019, às 10h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados THOMAS HSIA e ANTONIETTA MARINI HSIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/01/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de janeiro de 2018.

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