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Apartamento - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Irineu Marinho, 179 - Apto 51 - Edifício Maison Monet - Santo Amaro - CEP: 04739-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Irineu Marinho, 179 - Apto 51 - Edifício Maison Monet - Santo Amaro - CEP: 04739-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.021.208,14
25/09/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 614.563,05
15/10/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Irineu Marinho, 179 - Apto 51 - Edifício Maison Monet - Santo Amaro - CEP: 04739-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 127,94m2

Área Total: 249,07m2

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Andar: 5

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 330.328 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08803900667

Processo: 1062123-55.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 51, com 2 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 5º andar, com direito ao uso de 2 Vagas Indeterminadas de Garagem e 1 Armário, Edifício Maison Monet, situado à Rua Irineu Marinho nº 179 (esquina com a Rua São Benedito), Santo Amaro, Área Privativa 127,94m², Área Total 249,07m², Matrícula: 330.328 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ R$ 16.480,95 (Setembro/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 1.021.208,14

2ª Praça: 15/10/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 614.563,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15618

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado FERNANDO ARMÊNIO DE CARVALHO FONTANETE (CPF: 258.154.548-85), bem como de sua cônjuge, se casado for, os credores BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ: 90.400.888/001-42) e MUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 08.038.957/001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio) - Processo Digital n° 1062123-55.2016.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MAISON MONET (CNPJ: 07.004.667/0001-01).

O Dr. Antonio Carlos Santoro Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 51, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO MAISON MONET, situado na Rua Irineu Marinho, nº 179, esquina com a Rua São Benedito, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 127,940m² e a área comum de 121,130m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 02 vagas indeterminadas, destinadas à guarda de igual número de automóveis, e a 01 armário indeterminado, na garagem coletiva localizada no subsolo, perfazendo a área total de 249,070m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,9833% no terreno e demais coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 18 na matrícula nº 296.867. Contribuinte: 088.039.0066-7, em área maior. OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 214/216) - o apartamento apresenta as seguintes dependências : cozinha, área de serviço, dormitório de empregada, banho de empregada, lavabo, sala de estar e jantar, varanda, hall de distribuição, suíte 1, banho suíte 1, suíte 2, escritório da suíte 2, closet suíte 2, banho suíte 2. Matrícula: 330.328 do 11º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 04/07/2018, Na Av.7(23/07/2008) o casamento do executado com DANIELA GIUSTI DE ABREU SOUZA, sob o regime da absoluta separação de bens, que passou a assinar DANIELA GIUSTI DE ABREU SOUZA FONTANETE. Na Av.8(30/01/2012) Penhora em favor de BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ: 90.400.888/001-42) – proc. nº 583.00.2011.117856-9 – ordem nº 362/2011 – 27ª VC da Capital/SP. Na Av.9(13/02/2015) Arresto em favor de MUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 08.038.957/001-39) – proc. nº 1010017-84.2014 – 18ª VC da Capital/SP. Na Av.10(04/10/2017) e Av.11(24/10/2017) Penhora exequenda. Av.12(30/10/2017) a INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS – proc. nº 10002685020145020718 – 18ª VT da Zona Sul da Capital/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.000.000,00 (MAIO/2018 - CONF. FLS. 236 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.480,95 (SETEMBRO/2017 - CONF. FLS. 133/134). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 14h30min, e termina em 25/09/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 25/09/2018, às 14h31min, e termina em 15/10/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação atualizada (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada(2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FERNANDO ARMÊNIO DE CARVALHO FONTANETE, bem como sua cônjuge, se casado for, os credores BANCO SANTANDER BRASIL S/A e MUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 19/09/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANTONIO CARLOS SANTORO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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