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Apartamento - Santo Agostinho - Manaus/AM

LOTE 006 - Apartamento - Manaus/AM - Avenida Coronel Teixeira, 6.309 - Apto. nº 808 Torre A - Santo Agostinho - CEP: 69038000
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Lote 006 - Apartamento - Manaus/AM - Avenida Coronel Teixeira, 6.309 - Apto. nº 808 Torre A - Santo Agostinho - CEP: 69038000 - Foto 1
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Barigui Companhia Hipotecária

Lista completa dos leilões de Imóveis Barigui Companhia Hipotecária

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 260.000,00
28/06/2019 às 15h10
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Manaus/AM - Avenida Coronel Teixeira, 6.309 - Apto. nº 808 Torre A - Santo Agostinho - CEP: 69038000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 85,95m2

Área Total: 161,7m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 45.854 do 3º CRI de Manaus/AM


Apartamento nº 808, Torre A, unidade autônoma do empreendimento denominado Condomínio Residencial Life Ponta Negra, situado na Avenida Coronel Teixeira, nº 6309 - Santo Agostinho, terceiro distrito imobiliário, com as seguintes descrições: Sala estar/jantar com varanda, roupeiro, hall, 2 (duas) suítes, quarto, banheiros das suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço e área técnica, contendo: Área real total: 161,70m²: Área de divisão não proporcional privativa principal: 85,95m²; Área de divisão não proporcional privativa acessória (garagem): 25,00m², referente a duas vagas de nº 40 e 49; Área de divisão Proporcional: 50,75m²; Fração Ideal do Terreno: 0,004055 (0,4055%). Imóvel objeto da Matrícula nº 45.854 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM.


Observações

(i) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (ii) Imóvel Ocupado. O arrematante deverá, às suas expensas, providenciar a competente ação de reintegração de posse, nos termos do Art. 30 da Lei 9.514/97.


Visitação

Agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 3003-0677.

Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 28/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 260.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/06/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17978

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


LEILÃO DE IMÓVEIS - EM 28/06/2019

Anexo I

LOTE 001 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 121, Tipo Duplex, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Edifício Pozelli, situado à Rua General Calado, nº 91, no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo a área útil de 470,960m², área comum de 218,832m², área total de 689,792m² e a fração ideal no terreno de 12,1417%. Imóvel objeto da Matrícula nº 211.023 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: (i) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (ii) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (iii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.700.000,00.

LOTE 002 UMUARAMA/PR – Residência em Alvenaria com área de 190m² edificada na data nº 19-A, subdivisão da data nº 19, da Quadra nº 34, da Zona nº 05, localizada na Rua Bandeirantes, nº 3971, da cidade de Umuarama/PR, com área de 273,54 m² com as seguintes confrontações “Divide-se com a Rua Bandeirantes, rumo SO 45°29’, numa frente de 7,25 metros; com a data nº 19-B, desta subdivisão, no rumo NO 44°31’, numa distância de 37,73 metros, com parte da data nº 11, No Rumo NE 45°29’ na largura de 7,25 metros, e finalmente com a data nº 18, no rumo SE 44°31’ numa extensão de 37,73 metros. Imóvel objeto da Matrícula nº 42.758 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. Obs.: (i) Há ação de reintegração de posse movida pela proprietária (0010015-46.2018.8.16.0173 – 2ª Vara Cível de Umuarama/PR), cujo mandado de reintegração na posse já foi devidamente cumprido, tendo a VENDEDORA sido reintegrada na posse do imóvel. O processo aguarda sentença, ficando sob a responsabilidade do arrematante, em até 30 (trinta) dias, a constituição de advogado, habilitação para assumir o polo ativo da demanda e acompanhamento até seu final julgamento, arcando com as custas e despesas processuais incidentes; (ii) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (iii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 400.000,00.

LOTE 003 ITANHAÉM/SP – Prédio residencial, situado na Rua Marginal, nº 1424, Casa B, constituído por parte do lote nº 03 da quadra 05, do JARDIM CIBRATEL, área construída de 102,30m², medindo 6,00m de frente para a Rua Marginal, por 25,00 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 150,00m², confrontando do lado direito com o lote 04, do lado esquerdo com parte do mesmo lote 03 e nos fundos com parte do lote 05. Imóvel objeto da Matrícula nº 212.518 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Obs.: (i) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 150.000,00.

LOTE 004 SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR – Residência nº 3, do condomínio residencial “LMLG”, sendo a primeira residência a contar da esquerda para a direita de quem da Rua Aristóteles olha o condomínio, com acesso independente por essa mesma Rua, sob numeração predial 96, com A) Área construída total de 31,50 m²; B) Área de solo de uso exclusivo em 940 m²sendo 31,50m² ocupados pela construção, 2,50 m² de área comum destinada ao muro divisório e 906 m² de jardim e quintal; C) Fração Ideal do Solo de 940m² ou 0,66190; Contendo: Sala, Cozinha, BWC e 01 Quarto, Delimitada por Muros; Construído sobre o Lote de Terreno sob nº 12, da Quadra nº 45 da Planta Jardim Aristocrata, situada na cidade e comarca de São José dos Pinhais – PR, medindo 22 metros de frente para a Rua K, tendo 40 metros de extensão de frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde divide com o lote nº 11, por 48 metros pelo lado esquerdo onde divide com a propriedade de Alcindes Zaniolo, por 49 metros de extensão de linha dos fundos, onde divide com os lotes 01, 02 e 03, todos da mesma quadra e planta, com área total de 1.420 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 69.452 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. Obs.: (i) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 400.000,00.

LOTE 005 CURITIBA/PR – Fração do Solo de 0,0048255, que corresponderá a RESIDÊNCIA nº 13 (treze) do Conjunto Residencial a denominar-se GREEN VILLAGE, que situar-se-á à Rua Evelázio Augusto Bley, nº 152, Rua Clotilde Hachenberg Monastier, nº 124 e Rua Ubirajara Fernandes da Silva – Dr. Bira nº 214, na cidade de Curitiba, Estado do Paraná, unidade esta que terá frente para a rua interna, será do tipo V e terá um pavimento e área construída de utilização exclusiva de 22,5000 m² e área construída de uso comum de 0,1509 m² perfazendo a área correspondente ou global construída de 22,6509m², área de terreno de uso exclusivo de 230,8100m², sendo 208,3100m² de área livre destinada para jardim e quintal e 22,5000m² de [área de implantação de construção, que somada a área de terreno de uso comum de 91,7714m², perfaz a quota de terreno de 322,5814m², correspondendo-lhe a fração ideal das partes comuns de 0,0048255 e referida fração ideal de solo de 0,0048255 do terreno onde será construído o conjunto. Imóvel objeto da Matrícula nº 168.557 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de Curitiba/SP. Obs.: (i) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas condominiais com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 110.000,00.

LOTE 006 MANAUS/AM - Apartamento nº 808, Torre A, unidade autônoma do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Life Ponta Negra”, situado na Avenida Coronel Teixeira, nº 6309 – Santo Agostinho, terceiro distrito imobiliário, com as seguintes descrições: Sala estar/jantar com varanda, roupeiro, hall, 2 (duas) suítes, quarto, banheiros das suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço e área técnica, contendo: Área real total: 161,70m²: Área de divisão não proporcional privativa principal: 85,95m²; Área de divisão não proporcional privativa acessória (garagem): 25,00m², referente a duas vagas de nº 40 e 49; Área de divisão Proporcional: 50,75m²; Fração Ideal do Terreno: 0,004055 (0,4055%). Imóvel objeto da Matrícula nº 45.854 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM. Obs.: (i) O pagamento de eventuais débitos tributários e contribuições condominiais vinculados ao imóvel, ficará a cargo do comprador; (ii) Imóvel Ocupado. O arrematante deverá, às suas expensas, providenciar a competente ação de reintegração de posse, nos termos do Art. 30 da Lei 9.514/97. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 260.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
A proprietária, BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ nº 14.511.781/0001-93, com sede em Curitiba/PR, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação do imóvel de sua propriedade, conforme relação constante no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 28/06/2019, a partir das 15:00horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos os usuários interessados, tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A comitente VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com as respectivas obrigações, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características, localização e estado de conservação em que os imóveis se encontram, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
5.9. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.10. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.11. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.12. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.13. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor total do arremate poderá ser feito por meio de cheque, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, com o pagamento total do valor de arrematação em até 48 (quarenta e oito) horas.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do preço total do arremate, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 60 (trinta) dias, contados do pagamento do preço da arrematação e da comissão do leiloeiro, o que ocorrer por último, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote. A escritura definitiva de compra e venda será lavrada em Tabelionato de Notas indicado pela VENDEDORA. No caso do não cumprimento da obrigação assumida e não ocorrendo o pagamento do valor do lance no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei, sob pena de cancelamento de arrematação.
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente à VENDEDORA.
8.6. A VENDEDORA está obrigada a observar todos os procedimentos determinados pela legislação vigente especialmente, as regulamentações emanadas pelo CMN (Conselho Monetário Nacional), BACEN (Banco Central do Brasil) e COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) com o objetivo de prevenir e combater os crimes de “lavagem” ou ocultação de bens, direitos e valores, conforme estabelecido na Lei nº 9.613/98, regulamentada pelo Decreto nº 2.799/98. Em consequência, a formalização da venda, por um dos instrumentos previstos no presente Edital, estará sempre sujeita à entrega integral dos documentos indicados nos itens 4.8 a 4.12 acima e à análise e aprovação prévia da VENDEDORA, inclusive análise de crédito e compliance do COMPRADOR. Fica a exclusivo critério da VENDEDORA e independente de justificativa, realizá-la ou não, sem que isto lhe acarrete quaisquer ônus ou penalidades. A VENDEDORA, ademais, reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério ou necessidade, aceitar ou não as arrematações realizadas por COMPRADOR que possua qualquer pendência, irregularidade ou restrição perante a VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para a VENDEDORA, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução: (i) dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, acrescido pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento da totalidade do imóvel, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas efetivamente pagas, se a prazo; (ii) das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelo arrematante, referentes ao período, anterior à data do leilão; (iii) custas e emolumentos cartorários, pagos em razão da outorga e registro da escritura definitiva de venda e compra. Fica esclarecido que, nesta hipótese, o arrematante não poderá pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, inclusive aqueles previstos no art. 450 do código civil, nem mesmo por benfeitorias, eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais, não poderá pleitear direito de retenção.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
11.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.4. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.5. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
11.6. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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