Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17836

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ sob n° 14.511.781/0001-93, com sede na Av. Sete de Setembro n° 4.571, Sobreloja, Bairro Batel, Curitiba/PR, nos termos do Instrumento Particular e Cédula de Crédito Imobiliário número 3625-0, série 2015, com eficácia de escritura pública de 24/07/2015, no qual figura como Devedora Fiduciante TATIANE CRISTINA DA SILVA PANEQUE, brasileira, solteira, maior, empresária, RG nº 32.761.082-7-SSP/SP, CPF/MF nº 300.942.218-04, residente em São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 24 de junho de 2.019, às 10:05 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.265.187,91 (um milhão e duzentos e sessenta e cinco mil e cento e oitenta e sete reais e noventa e um centavos) o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credora Fiduciária, constituído por um Apartamento nº 72, localizado no 7º pavimento do empreendimento imobiliário denominado Edifício Piazza San Filippo, situado à Rua Alfredo Pujol, nº 1389 no 8º subdistrito – Santana, contendo a área privativa coberta de 111,000m², área comum coberta edificada de 115,166m², área total edificada de 226,166m², área comum descoberta de 18,320m², área total construída + descoberta de 244,486m², fração ideal no solo de 0,0372110; cabendo ao aludido apartamento, o direito de estacionar 03 veículos de passeio, em 03 vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao auxilio de manobrista, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolo do edifício. Imóvel objeto da Matrícula nº 142.768 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: (i) Consta na Averbação 05 da referida matrícula, Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos do processo nº 1003299-72.2017.8.26.0001, da 3ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana, São Paulo/SP, em face de Tatiane Cristina da Silva Paneque; (ii) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 e parágrafo único.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 28 de junho de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 989.359,92 (novecentos e oitenta e nove mil e trezentos e cinquenta e nove reais e noventa e dois centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.