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Apartamento - Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Guilherme Cristofel, 280 - Apto 32 - Condomínio Maison Croner - Santana - CEP: 02406-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Guilherme Cristofel, 280 - Apto 32 - Condomínio Maison Croner - Santana - CEP: 02406-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Guilherme Cristofel, 280 - Apto 32 - Condomínio Maison Croner - Santana - CEP: 02406-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.113.409,10
20/07/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 668.045,46
09/08/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Guilherme Cristofel, 280 - Apto 32 - Condomínio Maison Croner - Santana - CEP: 02406-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 171,1m2

Área Total: 344,66m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 3

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.733 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07204704770_____

Processo: 1004030-39.2015.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 3º andar, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Armário, Condomínio Maison Croner, situado à Rua Doutor Guilherme Cristofel nº 280 (e Rua Cézar Zama), Bairro Santana, Área Privativa 171,10m², Área Total 344,66m², Matricula 132.733 do 3º CRI local.





Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 156.257,08 (Março/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/07/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.113.409,10

2ª Praça: 09/08/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 668.045,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/08/2018 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15104

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Digital nº: 1004030-39.2015.8.26.0001/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: Condomínio Maison Croner
Executado: Msm Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada M.S.M. CONSTRUÇÕES E
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 56.309.826/0001-91), na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), e
demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Taxas Condominiais, ora em fase de
Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 1004030-39.2015.8.26.0001/01, em trâmite na
4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO MAISON CRONER
(CNPJ: 07.719.353/0001-95).

A Dra. Fernanda de Carvalho Queiroz, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de
leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO SOB Nº 32 localizado no 3º andar ou 6º pavimento do "CONDOMÍNIO MAISON CRONER", situado à rua Guilherme Cristoffel, nº 280 e rua Cézar Zama, no 8º Subdistrito Santana, contendo a área privativa de 171,100m², área comum de 173,568m², área total de 344,668m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,7270%; cabendo-lhe o direito de estacionar 03 veículos de passeio ou utilitário, em 03 vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, bem como o direito de uso de 01 armário, todos localizados nos 1º e 2º subsolos. Contribuinte: 072.047.0477-0 (área maior). Matricula: 132.733 do 3º CRI da Comarca de Capital/SP. OBS.: Conforme fls. 135 (laudo de avaliação), o apartamento possui os seguintes compartimentos: terraço, sala de estar, sala de jantar, lavabo, sala intima, 02 suítes, 02 dormitórios e 01 banheiro, cozinha, dispensa, área de serviço, quarto e banheiro de funcionário e deposito no subsolo. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 07/05/2018, na Av.1(21/03/2011) Hipoteca em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).

2. AVALIAÇÃO TOTAL - Avaliado em FEV/2018 em R$ 1.088.000,00, atualizado em R$ 1.093.011,88 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 156.257,08 (MARÇO/2018 - CONF. FLS. 177/179).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/07/2018, às 14h30min, e termina em 20/07/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 20/07/2018, às 14h31min, e termina em
09/08/2018, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o
encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada M.S.M. CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/04/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

NADA MAIS. São Paulo, 28 de Maio de 2018. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Escrivã (o) Diretor(a), conferi.

FERNANDA DE CARVALHO QUEIROZ
JUÍZA DE DIREITO.

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  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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