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Apartamento - Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nunes Garcia, 88 - Apto 14 - Condomínio Santana - Santana - CEP: 02402-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nunes Garcia, 88 - Apto 14 - Condomínio Santana - Santana - CEP: 02402-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 299.947,59
05/03/2018 às 14h20
2ª Praça: R$ 180.707,17
26/03/2018 às 14h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nunes Garcia, 88 - Apto 14 - Condomínio Santana - Santana - CEP: 02402-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 75m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Total: 81,6m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.271 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06916401168

Processo: 1070249-96.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 4º pavimento, Condomínio Santana, situado à Rua Nunes Garcia nº 88, Santana, Área Útil 75,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Total 81,60m², Matricula 42.271 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 18.316,95 (Fevereiro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da PMSP em 07/12/2017, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - parcelas 1 a 10) no valor de R$ 743,71 e DÍVIDA ATIVA - R$ 10.874,64 (Exercícios 2006, 2007, 2008, 2009,2011, 2012, 2013, 2015 e 2016) - Totalizando R$ 11.618,35, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2018 às 14h20 - Lance Mínimo R$ 299.947,59

2ª Praça: 26/03/2018 às 14h20 - Lance Mínimo R$ 180.707,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/03/2018 às 13h20. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14231

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado DIONÍSIO FERREIRA LOPES (CPF: 877.739.708-82), bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 1070249-96.2013.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO EDFICIO SANTANA (CNPJ: 01.452.852/0001-82).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento sob nº 14, localizado no 4º pavimento do Condomínio Santana, situado a rua Nunes Garcia, nº 88 no Subdistrito – Santana, desta Capital, com a área de 81,60 metros quadrados, e está localizado no corpo da frente e ao lado esquerdo de quem olha o edifício de frente, correspondendo-lhe a quota parte ideal equivalente a 0,6610 do terreno e demais coisas de propriedade e uso comum do edifício. Contribuinte: 069.164.0116-8. Matricula: 42.271 do 3º CRI da Comarca de Capital/SP. OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 174) - O apartamento nº 14 é composto de 01(uma) sala de estar com 02 (dois) ambientes, 02(dois) dormitórios, 01(um) terraço, 01(um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01(uma) área de serviços.
OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 – parcelas 1 a 10) perfazendo o valor de R$ 743,71 e DÍVIDA ATIVA - R$ 10.874,64 (Exercícios 2006, 2007, 2008, 2009,2011, 2012, 2013, 2015 e 2016) – Totalizando R$ 11.618,35, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 299.169,75 (DEZEMBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 12.285,69 (MAIO/2016 - CONF. FLS. 07 - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/03/2018, às 14h20min, e termina em 05/03/2018, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 05/03/2018, às 14h21min, e termina em 26/03/2018, às 14h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, DIONÍSIO FERREIRA LOPES, bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 25/11/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de dezembro de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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