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Apartamento - Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Voluntários da Pátria, 3812 - Apto nº 92 - 9 andar - Edifício Village Santana - Santana - CEP: 02402-400
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Voluntários da Pátria, 3812 - Apto nº 92 - 9 andar - Edifício Village Santana - Santana - CEP: 02402-400 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Voluntários da Pátria, 3812 - Apto nº 92 - 9 andar - Edifício Village Santana - Santana - CEP: 02402-400 - Foto 2
2017
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.194.197,46
06/03/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 717.808,21
27/03/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Voluntários da Pátria, 3812 - Apto nº 92 - 9 andar - Edifício Village Santana - Santana - CEP: 02402-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 194,79m2

Área Total: 287,6m2

Andar: 9

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.621 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07016111377

Processo: 0017251-92.2004.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, localizado no 9º andar, com direito ao uso de 3 Vagas Indeterminadas de Garagem, Edifício Village Santana, situado à Rua Voluntários da Pátria nº 3.812, Santana, Área Útil 194,79m², Área Total Construída 287,60m², Matrícula nº 49.621 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 727.434,10 (Maio/2016); cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do devedor. O comprador (arrematante) ficará livre deste ônus.

2) De acordo com pesquisa realizada junto à PMSP, o imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e Ajuizados, referentes aos exercícios de 2008 a 2016, bem como não inscrito e não ajuizados, referente ao exercício atual, no valor de R$ 89.000,98 (Dezembro/2017); os quais serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 1.194.197,46

2ª Praça: 27/03/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 717.808,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14128

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido JOSE CARLOS LIGERO (CPF/MF 815.809.328-00), seu cônjuge e coproprietária HELIANA BALGANON LIGERO (CPF/MF 896.828.408-30), dos credores tributários INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0017251-92.2004.8.26.0001 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGE SANTANA (CNPJ/MF 55.490.114/0001-59).
A Dra. Daniela Claudia Herrera Ximenes, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento sob nº 92, localizado no 9º andar do Edifício Village Santana, situado à rua Voluntários da Pátria, nº 3.812, no 8º Subdistrito Santana, desta Capital, contendo, a área útil de 194,79 metros quadrados, área comum de 92,81 metros quadrados (incluída três vagas indeterminadas, localizadas no 1º e 2º sub-solos e sujeitas à atuação por manobrista), perfazendo a área total construída de 287,60 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, uma fração ideal de 3,2135%. Contribuinte nº 070.161.1137-7. Matrícula nº 49.621 do 3º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (13/04/2007) e Av.6 (30/12/2013), INDISPONIBILIDADE dos bens do ora Executado e PENHORA, respectivamente, nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 0570960-85.1997.4.03.6182 – antigo 97.0570960-2 – perante a 6ª Vara de Execuções Fiscais, Subseção Judiciária em São Paulo, Justiça Federal de 1º Grau, em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS; e conforme Av.5 (26/02/2010), a PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e Ajuizados, referentes aos exercícios de 2008 a 2016, bem como não inscrito e não ajuizados, referente ao exercício atual, cuja monta é de R$ 89.000,98 (Dezembro/2017).
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.188.367,38 (Dezembro/2017 – Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 727.434,10 (Maio/2016 - Conforme fls. 543/549 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/03/2018, às 10h30min, e termina em 06/03/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 06/03/2018, às 10h31min, e termina em 27/03/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, pedido de suspensão dos pregões eletrônicos ou de desistência (art. 775 c.c. o art. 711, parágrafo único, ambos do NCPC) da execução/cumprimento do julgado, pelo exequente, competirá a este, depositar, nos autos, em guia judicial, os custos do leiloeiro, arbitrados em 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação do bem constrito, que seria alienado, por pregão eletrônico. A petição, em que deduzido o pedido, já deverá vir instruída com a guia de depósito judicial. Remição da execução, pelo executado (art. 826 do NCPC), ou pagamento do débito por terceiro (art. 930 do CC de 2002), competirá, ao requerente, depositar, nos autos, em guia judicial distinta do pagamento do crédito e demais ônus processuais, os custos do leiloeiro arbitrados em 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação do bem constrito, que seria alienado, por pregão eletrônico. A petição, em que deduzido o pedido, já deverá vir instruída com a guia de depósito judicial. Substituição de bens constritos por dinheiro, pelo executado, competirá a este, depositar nos autos, em guia judicial, os custos do leiloeiro, arbitrados em 2,5% (dois e meio por cento) do valor de avaliação dos bem constrito, que seria alienado, por pregão eletrônico. Esta disposição também se aplica ao depositário infiel, hipótese em que o percentual incidirá em relação ao bem sonegado. A petição, em que deduzido o pedido, já deverá vir instruída com a guia de depósito judicial. Composição das partes, competirá, a elas, declinar, na petição de acordo, quem arcará com os custos do leiloeiro, arbitrados em 2,5% (dois e meio por cento) do valor de avaliação do bem constrito, que será alienado, por pregão eletrônico. Esse valor deverá ser recolhido, em guia de depósito judicial, que deverá instruir a petição de acordo. Na omissão das partes, esses custos do leiloeiro deverão ser suportados pelo exequente. Anulada a aquisição, já realizada, por qualquer motivo: sem concorrência de culpa do leiloeiro/gestor judicial do sistema, é devido, a ele, o valor que tiver sido arbitrado, nos autos, a título de comissão do leiloeiro. O valor pago, pelo adquirente, a título de comissão, dever-lhe-á ser restituído; com concorrência de culpa do leiloeiro/gestor judicial do sistema, deverá restituir os valores que tiver recebido, a título de comissão. O valor pago, pelo adquirente, a título de comissão, dever-lhe-á ser restituído.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JOSE CARLOS LIGERO, seu cônjuge e coproprietária HELIANA BALGANON LIGERO, os credores tributários INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 30/07/2009, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de dezembro de 2017.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
DANIELA CLAUDIA HERRERA XIMENES
JUIZA DE DIREITO

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