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Apartamento - Santa Terezinha - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1.837 - Apto 125 - Bloco 05 - Edifício Ametista - Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-900
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1.837 - Apto 125 - Bloco 05 - Edifício Ametista - Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-900 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1.837 - Apto 125 - Bloco 05 - Edifício Ametista - Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-900 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1.837 - Apto 125 - Bloco 05 - Edifício Ametista - Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-900 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 231.059,11
17/05/2021 às 11h50
2ª Praça: R$ 138.635,47
07/06/2021 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1.837 - Apto 125 - Bloco 05 - Edifício Ametista - Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-900

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53m2

Área Total: 65,6366m2

Dormitórios: 2

Andar: 12

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.630 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0007400-57.2002.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 125 - B, com 2 dormitórios, localizado no 12º andar, Bloco 05, Edifício Ametista, com direito ao uso de 01 Vaga descoberta, Parque Residencial Tiradentes, situado à Rua Tiradentes nº 1.837, Bairro Santa Terezinha, Área Útil 53,00m², Área Total Construída 65,63m², Matrícula 69.630 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 58.807,34 (Abril/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/05/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.059,11

2ª Praça: 07/06/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.635,47
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/05/2021 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.778

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARIA DE LOURDES RODRIGUES (CPF: 034.954.208-27), bem como de seu cônjuge, se casada for, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001- 04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0007400-57.2002.8.26.0564, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES (CNPJ: 58.163.783/0001-04).
O(A) Dr(a). Carolina Nabarro Munhoz Rossi, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos dos artigos 879, inciso II, e 881, do Código de Processo Civil, observando-se os requisitos do Provimento 1625/2009, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 125, tipo B, localizado no 12º andar do Bloco 05, denominado Edifício Ametista, integrante do PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES, situado à Rua Tiradentes, nº. 1.837, com a área útil de 53,0000m2, área comum de 12,6366m2, totalizando a área construída de 65,6366m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,0003043. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta, para um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento. Matrícula nº 69.630 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.
2 - ÔNUS: Consta da referida matricula: R.03(21/01/1999) a Arrematação do imóvel pela Caixa Econômica Federal - CEF; Av.6(18/05/2010) - Penhora Exequenda; Av.7(25/07/2014) - Penhora, extraída dos autos da Execução nº 0050884-49.2007.8.26.0564 (Ordem 2307/2007), perante o 4º. Oficio Cível desta Comarca, contando como exequente o CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES. OBS.: Penhora no rosto dos autos requerida pela 4ª Vara Cível de São Bernardo do Campo, processo nº 0050884-49.2007.8.26.0564, no valor de R$ 274.645,87 (julho/2017). Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.
3 – DEPOSITÁRIO: Maria de Lourdes Rodrigues
4 – AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 187.328,00 (março/2016) conforme prova emprestada do processo 0050884- 49.2007.8.26.0564 da 4ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 229.088,95 (março/2021 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
5. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 58.807,34 (abril/2019).
6. VISITAÇÃO - Não há visitação.
7 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/05/2021 às 11h50min, e termina em 17/05/2021 às 11h50min; 2ª Praça começa em 17/05/2021 às 11h51min, e termina em 07/06/2021 às 11h50min.
8 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º Leilão; ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, o interessado em adquirir o imóvel à vista adquirir em prestações, deverá apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do art. 895), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
9 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
10 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
11 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
12 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
13 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
14 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
15 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) MARIA DE LOURDES RODRIGUES, bem como de seu cônjuge, se casada for, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/03/2010. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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