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Apartamento - Santa Terezinha - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1837 - Apto nº 38, Bloco 9 - Edifício Safira - Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-265
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1837 - Apto nº 38, Bloco 9 - Edifício Safira - Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-265 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 265.553,58
03/05/2021 às 11h30
2ª Praça: R$ 132.776,79
24/05/2021 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, 1837 - Apto nº 38, Bloco 9 - Edifício Safira - Parque Residencial Tiradentes - Santa Terezinha - CEP: 09780-265

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,2m2

Área Total: 62,169m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.268 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 003047013154

Processo: 0038525-43.2002.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 38, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Tipo A, Bloco 09, Edifício Safira, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Parque Residencial Tiradentes, situado à Rua Tiradentes nº 1.837, Bairro Santa Terezinha, Área Útil: 50,20m², Área Total: 62,16m², Matrícula nº 70.268 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.614,78 (02/2021).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/05/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 265.553,58

2ª Praça: 24/05/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 132.776,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2021 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.683

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada MARIA APARECIDA RODRIGUES JORGE (ou MARIA APARECIDA SIQUEIRA) (CPF: 916.142.608-34), de seu cônjuge, se casada for, do coproprietário MARCOS APARECIDO RODRIGUES JORGE (CPF: 028.237.318-73), de seu cônjuge, se casado for, da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO (CNPJ: 46.523.239/0001-47), bem como de EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A (CNPJ: 04.527.335/0001-13), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0038525-43.2002.8.26.0564 – Ordem nº 3266/2002, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL TIRADENTES (CNPJ: 58.163.783/0001-04).
O Dr. Rodrigo Faccio da Silveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 38, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, tipo A do Bloco 09 denominado Edifício Safira, parte integrante do Parque Residencial Tiradentes, situado a Rua Tiradentes nº 1.837, contendo a área útil de 50,2000 m², a área de uso comum de 11,9690 m², totalizando a área Construída de 62,1690 m², fração ideal de terreno correspondente a 0,0002882. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga descoberta para guarda de um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento. Contribuinte nº 003.047.013.154 (Conforme fls. 721 dos autos). Matrícula nº 70.268 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Conforme constam no laudo de avaliação de fls. 472/485, referido imóvel encontra-se situado na Avenida Tiradentes, nº 1.837, Parque Residencial Tiradentes, São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é composto de 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem. O imóvel possui idade aproximada de 21 anos e encontra-se em bom estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (12/05/1993), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av. 3 (25/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU e Dívida Ativa no valor de R$ 6.614,78 (até 25/02/2021).
OBS²: Conforme constam as fls. 653/654, o referido imóvel possui saldo devedor junto à credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 90.879,94 (atualizado até 08/03/2019).
OBS³: Conforme constam as fls. 782/785, a credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, cedeu os créditos da presente ação para a Empresa Gestora de Ativos S/A - EMGEA S/A.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 261.147,88 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2021 às 11h30min, e termina em 03/05/2021 às 11h30min; 2ª Praça começa em 03/05/2021 às 11h31min, e termina em 24/05/2021 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada MARIA APARECIDA RODRIGUES JORGE (ou MARIA APARECIDA SIQUEIRA), de seu cônjuge, se casada for, o coproprietário MARCOS APARECIDO RODRIGUES JORGE, de seu cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, bem como de EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/11/2007. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 25 de fevereiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO FACCIO DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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