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Apartamento - Santa Tereza II - Barbacena/MG

LOTE 001 - Apartamento - Barbacena/MG - Rua José Malvar Martins Filho, 190 - Apto 201 - Santa Tereza II - CEP: 36201-114
Lote 001 - Apartamento - Barbacena/MG - Rua José Malvar Martins Filho, 190 - Apto 201 - Santa Tereza II - CEP: 36201-114 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Barbacena/MG - Rua José Malvar Martins Filho, 190 - Apto 201 - Santa Tereza II - CEP: 36201-114 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 733.067,02
23/01/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 587.567,87
12/02/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barbacena/MG - Rua José Malvar Martins Filho, 190 - Apto 201 - Santa Tereza II - CEP: 36201-114

Tipo: Apartamento

Área Total: 264,98m2
(Ref. a Área Total Construída)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.394 do 1º CRI de Barbacena/MG

Processo: 0004474-78.2002.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 201, situado à Rua José Malvar Martins Filho nº 190, Bairro Santa Tereza II, Área Construída 264,98m², Matrícula nº 22.394 do 1º CRI da Comarca local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 733.067,02

2ª Praça: 12/02/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 587.567,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19520

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido DINIS MANEGATI CARNEIRO (CPF 423.609.866-00), da coproprietária GLORIA ELAINE LOSCHI (CPF 587.858.506-59) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0004474-78.2002.8.26.0152 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo/SP, requerida por COOPAZ – COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS FUNCIONARIOS DA ASTRAZENECA DO BRASIL (CNPJ 01.288.797/0001-37).
O Dr. Carlos Alexandre Aiba Aguemi, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um apartamento residencial de nº 201, sito à Rua José Malvar Martins Filho, 190, Bairro Santa Tereza II, nesta cidade de Barbacena-MG, com todas as suas instalações benfeitorias e pertences, com área construída de 264,98m² e respectiva fração ideal de 1/3 (um terço) de um terreno que mede no todo 300,00m², tendo as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a citada rua; 10,00 metros de fundos com quem de direito; 30,00 metros de um lado com o lote de nº 04; 30,00 metros do outro lado com o lote de nº 06, todos da quadra 03. Matrícula nº 22.394 do 1º CRI da Comarca de Barbacena/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (13/07/2017), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 720.341,56 (Novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
“Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.”
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 27.207,83 (Outubro/2015 - Conforme fl. 339 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 10h20min, e termina em 23/01/2020, às 10h20min e; 2ª Praça começa em 23/01/2020, às 10h21min, e termina em 12/02/2020, às 10h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido DINIS MANEGATI CARNEIRO, a coproprietária GLORIA ELAINE LOSCHI e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 28/04/2010, retificada em 29/06/2012, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos consta Embargos à Execução – Processo nº 1009253-63.2019.8.26.0152 – pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Cotia, 21 de novembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ALEXANDRE AIBA AGUEMI
JUIZ(A) DE DIREITO

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