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Apartamento - Santa Teresinha - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Copacabana, 385 - Apto 12, Bloco Fundos - Edifício Villaggio Di Lucca - Santa Teresinha - CEP: 02461-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Copacabana, 385 - Apto 12, Bloco Fundos - Edifício Villaggio Di Lucca - Santa Teresinha - CEP: 02461-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 356.664,17
04/03/2021 às 15h10
2ª Praça: R$ 213.998,50
24/03/2021 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Copacabana, 385 - Apto 12, Bloco Fundos - Edifício Villaggio Di Lucca - Santa Teresinha - CEP: 02461-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,66m2

Área Total: 100,95m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.659 do 03º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 072.064.0691-2

Processo: 1004669-91.2014.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Villaggio Di Lucca (Bloco Fundos), com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Copacabana nº 385, Bairro Santa Teresinha, Área Útil 49,66m², Área Total 100,95m², Matrícula nº 72.659 do 03º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 85.747,12 (Janeiro/2021), acrescidos de R$ 104.926,31 em dívidas referentes ao Processo 0621718-26.2008.8.26.0001 - Condomínio mensal de R$ 498,00 (Cond.+Fundo de Reserva+13º sal.).
Débitos IPTU/Pref.: Até 05/03/2021 não constavam débitos inscritos na dívida ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/03/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 356.664,17

2ª Praça: 24/03/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 213.998,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/03/2021 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.337

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PAULO PIRES DE MOURA (CPF: 873.980.528-04), seu cônjuge HAIDÉE NAYME PALMEIRA DE MOURA (CPF: 045.230.318-43), credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), terceiro(a) interessado EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA (CNPJ: 04.527.335/0001-13), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1004669-91.2014.8.26.0001, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGGIO DI LUCCA E VILLAGGIO DI FERRARA (CNPJ: 68.970.276/0001-36).

O(A) Dr(a). Raphael Garcia Pinto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento sob o Nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO "VILLAGGIO DI LUCCA" (bloco fundos), situado à Rua Copacabana, Nº 385, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil de 49,665 metros quadrados; área comum de 51,286 metros quadrados (inclusive 01 vaga para estacionamento, em local indeterminado, individual e sujeita a atuação de manobrista), área total de 100,951 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,00374. Contribuinte nº 072.064.0046-9 (Área Maior). Matrícula nº 72.659 do 03º CRI de São Paulo/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 233 - AUTOS, o imóvel é composto por: Sala de estar/jantar, banheiro social, 2 (dois) dormitórios, cozinha e área de serviço. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (11/08/1992), HIPOTECA, os proprietários deram o imóvel objeto em hipoteca à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.03 (22/08/2018), PENHORA, expedida pelo Juízo da 8ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, nos autos Nº 0621718-26.2008.8.26.0001, da Ação de Execução Civil movida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGGIO DI LUCCA E VILLAGGIO DI FERRARA em face de HAYDEE NAYME PALMEIRA DE MOURA. Av.04 (27/04/2020), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme Planilha de Débitos, consta que o imóvel possui R$ 104.926,31 em dívidas referentes ao Processo 0621718-26.2008.8.26.0001, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGIO DI LUCCA E DI FERRARA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 350.585,23 (dezembro/2020 – Conforme Laudo de Avaliação fls. 231 - AUTOS), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 85.747,12 (janeiro/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/03/2021 às 15h10min, e termina em 04/03/2021 às 15h10min; 2ª Praça começa em 04/03/2021 às 15h11min, e termina em 24/03/2021 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) PAULO PIRES DE MOURA, seu cônjuge HAIDÉE NAYME PALMEIRA DE MOURA, credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, terceiro(a) interessado EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/03/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RAPHAEL GARCIA PINTO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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Propostas Parceladas

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