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Apartamento - Santa Efigênia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General Osório, 188 - Apto nº 201 - Edifício Julio Cristianini - Santa Efigênia - CEP: 01213-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General Osório, 188 - Apto nº 201 - Edifício Julio Cristianini - Santa Efigênia - CEP: 01213-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 80.487,64
19/08/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 48.292,58
08/09/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General Osório, 188 - Apto nº 201 - Edifício Julio Cristianini - Santa Efigênia - CEP: 01213-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,23m2

Área Total: 44,23m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 21.377 do 5º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0009224-26.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE A CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO REGISTRADA - Apartamento n°201, com 2 dormitórios (Conf. Laudo de Avaliação), localizado no 2° andar, Edifício Julia Cristianini, situado à Rua General Osório n°188 (esquina com a Rua Santa Efigênia), Santa Efigênia, Área útil 44,23m², Transcrição nº 21.377 do 5º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 64.992,28 (07/2020) - Valor Mensal R$ 350,00
Débitos IPTU/Pref.: 5.162,48 (07/2020) - Valor Mensal R$ 33,24.

2) O eventual arrematante será responsável pela regularização das pendências de Registro da Carta de Arrematação.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Locado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 80.487,64

2ª Praça: 08/09/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 48.292,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21044

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS SOBRE A CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO REGISTRADA de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ROBERTO POLICASTRO PESSOA (CPF: 761.985.708-78), terceiro interessado HELVECIO DE FREITAS SANTOS (Sem Qualificação), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0009224-26.2018.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JULIA CRISTIANINI (CNPJ: 04.963.516/0001-92).

O Dr. Marco Antônio Barbosa de Freitas, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE A CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO REGISTRADA - O apartamento n° 201, localizado no 2° andar do Edifício Julia Cristianini, situado à Rua Santa Efigênia, esquina da rua General Osório n°188 (entrada), ao qual corresponde no terreno a fração ideal de 0,3696% com a área de 44,23m². Transcrição nº 21.377 do 05º CRI de São Paulo/SP.
OBS¹: O imóvel mencionado em supra foi adquirido pelo executado ROBERTO POLICASTRO PESSÔA através da Carta de Arrematação expedida em Abril de 2017, conforme fls. 111.
OBS²: O eventual arrematante será responsável pela regularização das pendências de Registro da Carta de Arrematação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 79.895,36 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 35.539,81 (julho/2020 – Conforme fls. 262).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 14h30min, e termina em 19/08/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 14h31min, e termina em 08/09/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ROBERTO POLICASTRO PESSOA, terceiro(a) interessado HELVECIO DE FREITAS SANTOS, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/01/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCO ANTONIO BARBOSA DE FREITAS
JUIZ DE DIREITO

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