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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Apto nº 81 - Edifício Scala - Santa Cecília - CEP: 01230-001
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.687.920,36
20/07/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 1.612.752,22
10/08/2020 às 15h40
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Apto nº 81 - Edifício Scala - Santa Cecília - CEP: 01230-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 277,54m2

Área Total: 345,641m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 8

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.546 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007802351

Processo: 1035299-61.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 81 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 8° Andar ou 9° Pavimento do Edifício Scala, situado à Rua Albuquerque Lins, n° 1.006, Bairro Santa Cecília, Área Útil de 277,54m², Área Construída 345,64m², Matricula nº 69.546 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 449.068,99 (07/2020) - Valor Mensal R$ 3.000,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 162.632,10 até 07/2020 - Valor Mensal R$ 1.439,09.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/07/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.687.920,36

2ª Praça: 10/08/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.612.752,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20891

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados DIEGO PEDRO WON KIM (CPF: 087.102.378-44), CHUNG SOOK WON KIM (CPF: 090.836.588-80), os credores CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.124.631/0001-73), PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 55.886.725/0001-10), TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 53.536.132/0001-07), CEI SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 00.860.283/0001-41), METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ: 44.857.357/0001-66), DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 41.997.198/0001-07), BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.290.129/0001-68), TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 67.380.667/0001-38), TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.219.020/0001-54), NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 03.422.350/0001-34), AD SHOPPING - AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 65.040.727/0001-48), BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA (CNPJ: 31.422.025/0001-07), FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF (CNPJ: 00.436.923/0001-90), GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.784.703/0001-71), I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.497.266/0001-05), FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG-BRASIL MULTICARTEIRA (CNPJ: 07.727.002/0001-26), CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA ZICHER (CPF: 198.509.806-72), NAURIA SILVA FELICE (Sem Qualificação), terceiro(a) interessado GUILHERME PEDRO WON (CPF: 421.512.668-18), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0007-03), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCALA (CNPJ: 57.866.048/0001-02), CH CAPITAL EIRELLI - EPP (CNPJ: 20.543.256/0001-52), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1035299-61.2013.8.26.0100, em trâmite na 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CAMPO BELO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 06.353.741/0001-32).

O Dr. Rodolfo César Milano, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -APARTAMENTO N° 81, localizado no 8° andar ou 9° pavimento do "EDIFÍCIO SCALA", situado na rua Albuquerque Lins, n° 1.006, no 11° Subdistrito - Santa Cecília, com a área construída de 345,641m²., a área útil de 277,540m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 6,1814% do terreno e das demais coisas de uso comum do prédio. Contribuinte nº 020.078.02351. Matrícula nº 69.546 do 2º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10(06/02/2013), Distribuição de Ação proposta por CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA, PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A, CEI SHOPPING CENTERS LTDA, METRUS - INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL, DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA, BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕESLTDA, NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA e AD SHOPPING - AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA, Processo nº 0020627-84.2012.8.26.0008, 1ªVC do Foro Regional do Tatuapé/SP. Av.11(06/02/2013), Distribuição de Ação proposta por BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA, FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF, GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, Processo nº 0169085-58.2012.8.26.0100, 4ªVC Central da Capital/SP. Av.12(06/03/2013), Arresto do imóvel em favor de BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA, FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF, GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, Processo nº 0169085-58.2012.8.26.0100, 4ªVC Central da Capital/SP. Av.13(23/09/2013), Arresto de metade ideal (50%) do imóvel em favor de CEI SHOPPING CENTERS LTDA, NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA, CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA, BROTAS BRASIL EMPREEND. IMOBILIÁRIOS LTDA, DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA, METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL, TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A, PARTICIPA EMPREEND. IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, AD SHOPPING - AG. DE DESENVOLV. DE SHOPPING CENTERS LTDA, TRIBÁSICA EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA e TERRA ROXA EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA, Processo nº 0020628-69.2012, 4ªVC do Foro Regional do Tatuapé/SP. R.14(17/02/2014), Venda do imóvel a GUILHERME PEDRO WON. Av.15(07/07/2016), Indisponibilidade de Bens de GUILHERME PEDRO WON, Processo nº 0010778-82.2014.5.18.0011, 11ªVT de Goiânia/GO. Av.16(30/08/2016), Penhora do imóvel - Ineficácia de Alienação (Fraude à Execução) - em favor do FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG?BRASIL MULTICARTEIRA, Processo nº 0203024-29.2012, 39ªVC do Foro Central da Capital/SP. Av.18(27/10/2016), Penhora do imóvel em favor de CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA, Processo nº 6138375-42.2015.8.13.0024, CENTRASE da Comarca de Belo Horizonte/MG. Av.19(24/05/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0000334-42.2012.5.03.0022, 22ªVT de Belo Horizonte/MG. Av.20(02/08/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0010778-82.2014.5.18.0011, 11ªVT de Goiânia/GO. Av.22(02/08/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0010870-75.2014.5.18.0006, 6ªVT de Goiânia/GO. Av.23(02/08/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0001866-88.2014.5.03.0181, 43ªVT de Belo Horizonte/MG. Av.24(02/08/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0027120136596, 5ªVC de Betim/MG. Av.25(25/10/2017), Indisponibilidade de Bens de CHUNG SOOK WON KIM, Processo nº 0002202-98.2014.5.03.0179, 41ªVT de Belo Horizonte/MG. Av.26(25/10/2017), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0002202-98.2014.5.03.0179, 41ªVTde Belo Horizonte/MG. Av.27(15/12/2017), NOTÍCIA DA AÇÃO para constar a existência de ação no imóvel, proposta por NAURIA SILVA FELICE, Processo nº 702.120.422.887, 3ªVC de Uberlândia/MG. Av.29(27/06/2018), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0001523-88.2012.5.03.0011, 11ªVT de Belo Horizonte/MG. Av.32(25/07/2018), Indisponibilidade de Bens de CHUNG SOOK WON KIM, Processo nº 0024120275276, 4ª Vara de Feitos Tributários de Belo Horizonte/MG. Av.36(19/09/2018), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0000350-48.2012.5.03.0134, 5ªVT de Uberlândia/MG. Av.37(27/09/2018), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0010279-63.2015.5.03.0114, 35ªVT de Belo Horizonte/MG. Av.38(25/07/2018), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0000634-56.2012.5.03.0134, 5ªVT de Uberlândia/MG . Av.39(25/07/2018), Indisponibilidade de Bens de CHUNG SOOK WON KIM, Processo nº 0010815-91.2013.5.03.0131, 5ªVT de Contagem/MG. Av.44(27/05/2019), Penhora exequenda. Av.45(07/06/2019), Indisponibilidade de Bens de CHUNG SOOK WON KIM, Processo nº 0011141-66.2013.5.03.0029, 1ªVT de Contagem/MG. Av.46(12/06/2019), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0000656-96.2012.5.03.0043, 1ªVT de Uberlândia/MG. Av.47(23/08/2019), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0001489-19.2012.5.02.0019, 19ªVT de São Paulo/SP. Av.48(04/11/2019), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 1007757-68.2013.8.26.0100, 28ªVC do Foro Central da Capital/SP. Av.49(04/12/2019), Indisponibilidade de Bens de CHUNG SOOK WON KIM, Processo nº 024095133948, 2ªVara de Feitos Tributários de Belo Horizonte/MG. Av.50(29/04/2020), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 1000237-67.2012.5.02.0502, 1ªVT de Taboão da Serra/SP. Av.51(06/05/2020), Indisponibilidade de Bens de DIEGO PEDRO WON KIM, Processo nº 0000324-28.2012.5.03.0109, 30ªVT de Belo Horizonte/MG.
OBSERVAÇÕES:
1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.745,19 até 26/05/2020 e dívida ativa no valor de R$ 145.722,15, totalizando R$ 152.467,34 até 26/05/2020.
2) Conforme Laudo de Avaliação de fls. 432/438, o imóvel é composto por hall privativo do elevado, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, biblioteca, copa/sala de almoço, cozinha, sala de reza, lavanderia, banheiro de funcionário, suíte principal, 02 dormitórios, banheiro entre os dormitórios, lavabo. O imóvel é classificado como apartamento padrão superior necessitando de reparos simples com idade aparente estimada em 30 anos.
3) Às fls.289/290 foi reconhecida que a alienação registrada como "R.14" na presente matrícula foi levada a efeito em afronta à Justiça, constituindo-se em fraude de execução e, em consequência declarada ineficaz em relação ao exequente.
4) Consta às fls. 985/987 e 1003 a informação de que sobre o imóvel recai débito condominial no montante de R$ 284.857,05 (07/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.686.597,25 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.066.382,56 (março/2019 – Conf. Fls. 754/760).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/07/2020 às 15h40min, e termina em 20/07/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 20/07/2020 às 15h41min, e termina em 10/08/2020 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DIEGO PEDRO WON KIM, CHUNG SOOK WON KIM, bem como os credores CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA, PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A, CEI SHOPPING CENTERS LTDA, METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL, DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA, BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA , AD SHOPPING - AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA, BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA, FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF, GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG-BRASIL MULTICARTEIRA, CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA ZICHER, NAURIA SILVA FELICE, terceiro(a) interessado GUILHERME PEDRO WON, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCALA, CH CAPITAL EIRELLI - EPP, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODOLFO CÉSAR MILANO
JUIZ DE DIREITO

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