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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 801 - Apto 03 - Edifício Albina - Santa Cecília - CEP: 01232-011
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 801 - Apto 03 - Edifício Albina - Santa Cecília - CEP: 01232-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.369.130,87
16/03/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 821.478,52
06/04/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 801 - Apto 03 - Edifício Albina - Santa Cecília - CEP: 01232-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 280m2

Área Total: 348,613m2

Dormitórios: 3

Andar: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 77.550 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 020.062.00852

Processo: 0023266-17.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 03, com 03 dormitórios, localizado no 3º andar, com direito ao uso de 02 Vagas de Garagem, Edifício Albina, situado na Rua Conselheiro Brotero nº 801, Santa Cecília, Área Útil 280,00m², Área Total 348,61m², Matrícula nº 77.550 do 2º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 816.265,05 (02/2020) - Valor Mensal R$ 2.433,28 .

Débitos IPTU/Pref.: R$ 135.828,54 (até 02/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.369.130,87

2ª Praça: 06/04/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 821.478,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/04/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20070_C

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

Atendendo ao decreto do Governo do Estado de São Paulo nº 64.881/20 que, por conta da COVID-19 determinou o um período de quarentena com funcionamento apenas de serviços essenciais, como Segurança e Saúde, os leilões serão realizados exclusivamente ONLINE através do site www.zukerman.com.br.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido ESPÓLIO DE MICHEL JEAN LOEB, na pessoa de seu inventariante dativo GILMAR GOMES DA SILVA (Sem Qualificação), credores BANCO BMG S/A (CNPJ: 61.186.680/0001-74), FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO (Sem Qualificação), BANCO ARBI S/A (CNPJ: 54.403.563/0001-50), INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS (CNPJ: 29.979.036/0001-40), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0023266-17.2017.8.26.0100, em trâmite na 17ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALBINA (CNPJ: 66.060.864/0001-07).
A Dra. Luciana Biagio Laquimia, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -APARTAMENTO Nº 03, localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO ALBINA", situado na RUA CONSELHEIRO BROTERO, Nº 801, no 11º subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 280,00m², a área comum de 68,613m², encerrando a área total construída de 348,613m², correspondendo-lhe a fração ideal de 9,538% do terreno e coisas do condomínio, cabendo-lhe ainda, o direito a guarda e estacionamento de dois carros de passeio na garagem coletiva situada no subsolo do edifício, em lugares privativos Contribuinte nº 020.062.0085-2. Matrícula nº 77.550 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (29/11/2000), Penhora do imóvel em favor de BANCO BMG S/A, Processo nº 2894/95, 1ª VC/Vila Prudente/SP. R.5(12/12/2005), Penhora do imóvel em favor de FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, Processo nº 10.695.674-7, Divisão das Execuções Fiscais Estaduais/III/SP. Av.6(18/08/2008), Penhora do imóvel em favor de BANCO ARBI S/A, Processo nº 95.534.845-6, 5ªVC/Capital/SP. Av.7(09/12/2011), Penhora do imóvel em favor de INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS, ficando o imóvel Indisponível nos termos do Dec. 612/92, art.93, §1º, Processo nº 97.0551931-5, 5ªVEF/SP. Av.8(19/12/2018), Penhora Exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 8.091,94 até 02/01/2020 e dívida ativa no valor de R$ 110.886,97, totalizando R$ 118.978,91 até 02/01/2020.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 205, o imóvel é classificado como apartamento superior com elevador, idade: 49 anos, estado de conservação: reparos importantes.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.347.772,50 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 387.507,73 (novembro/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2020 às 10h50min, e termina em 16/03/2020 às 10h50min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP; 2ª Praça começa em 16/03/2020 às 10h51min, e termina em 06/04/2020 às 10h50min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPÓLIO DE MICHEL JEAN LOEB, NA PESSOA DE SEU INVENTARIANTE DATIVO GILMAR GOMES DA SILVA , bem como os credores BANCO BMG S/A, FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, BANCO ARBI S/A, INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANA BIAGIO LAQUIMIA
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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