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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.212.225,38
26/07/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 2.108.218,79
15/08/2019 às 11h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 354,45m2

Área Total: 611,91m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 17

Vagas: 5

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.281 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007503298

Processo: 1050296-78.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 171, com 4 Suítes, localizado nos 17º e 18º pavimentos, com direito ao uso de 5 Vagas de Garagem, Edifício Excellence Higienópolis, situado Rua Dr. Gabriel dos Santos nº 444, Bairro Santa Cecília, Área Privativa 354,45m², Área Total Construída de 611,91m², Matrícula nº 96.281 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 32.742,97 (07/2019) - Obs. Conforme consulta ao TJ/SP, o Imóvel possui Débitos de Despesas Ordinárias de Condomínio em Ação de Cobrança no Processo nº 1052240-76.2019.8.26.0100 - 45º Vara Cível Central em face do Condomínio Edifício Excellence Higienópolis.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 60.397,73 (Junho/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes ao exercício de 2018, bem como não inscritos, referentes ao exercício atual, parcelas 1 a 4.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/07/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.212.225,38

2ª Praça: 15/08/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.108.218,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/08/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18206

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOSE INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
EDITAL – 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DEEVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU MU HAK YOU, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Transação movida por HAITONG SECURITIES DO BRASIL CORRETORA DE CÂMBIO E VALORESMOBILIÁRIOS S/A em face de MU HAK YOU, PROCESSO Nº 1050296-78.2015.8.26.0100
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 21ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo,Dr(a). Maria Carolina de Mattos Bertoldo, na forma da Lei, etc.
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido MU HAK YOU (CPF/MF 538.055.348-68), sua cônjuge JONG SUN KIM YOU (CPF/MF 995.469.658-04), da proprietária GWI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A (CNPJ/MF 08.156.700/0001-81), na pessoa de seu representante legal, do credor CONDOMINIO EDIFÍCIO EXCELLENCE HIGIENÓPOLIS (CNPJ/MF 03.525.308/0001-49), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, da terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DIVISÃO DE FISCALIZAÇÃO DAS PESSOAS FÍSICAS e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1050296-78.2015.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por HAITONG SECURITIES DO BRASIL S/A CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS S/A (CNPJ/MF 33.894.445/0001-11), atual denominação de BES SECURITIES DO BRASIL S.A. CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS.
A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 171 - Duplex, localizado nos 17º e 18º pavimentos do Edifício Excellence Higienópolis, situado na Rua Dr. Gabriel dos Santos nº 444, no 11º Subdistrito Santa Cecília, contendo a área privativa de 354,450m², a área comum de 257,461m², a área total construída de 611,911m², correspondendo-lhe a fração ideal de 8,7664% nas coisas de uso comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de 05 (cinco) vagas indeterminadas de garagem para automóveis de passeio, localizadas nos subsolos. Contribuinte nº 020.075.0329-8. Matrícula nº 96.281 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (02/01/2007), ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS do ora executado, ficando sujeito o imóvel à referida inscrição, devendo ser comunicada a Delegacia da Receita Federal – Divisão de Fiscalização das Pessoas Físicas, em caso de alienação, transferência ou oneração; conforme R.4 (21/10/2011), TRANSMISSÃO POR CONFERÊNCIA DE BENS do imóvel em favor de GWI Empreendimentos Imobiliários S/A; e conforme Av.5 (20/10/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 127/129, ATA DE REUNIÃO DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO da proprietária, aprovando a oferta em garantia da presente execução, do imóvel ora objeto de expropriação. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes ao exercício de 2018, bem como não inscritos, referentes ao exercício atual, parcelas 1 a 4, cuja monta é de R$ 60.397,73 (Junho/2019). Conforme pesquisa realizada junto ao TJ/SP, referido imóvel possui débitos de despesas ordinárias de condomínio em ação de cobrança – Processo nº 1052240-76.2019.8.26.0100 – perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor do Condomínio Edifício Excellence Higienópolis.
2. VISITAÇÃO: Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO: R$ 4.205.496,00 (Maio/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.412.682,19 (Janeiro/2019 - Conforme fl. 1.157 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 23/07/2019, às 11h30min, e termina em 26/07/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 26/07/2019, às 11h31min, e termina em 15/08/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido MU HAK YOU, sua cônjuge JONG SUN KIM YOU, a proprietária GWI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A, na pessoa de seu representante legal, o credor CONDOMINIO EDIFÍCIO EXCELLENCE HIGIENÓPOLIS, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DIVISÃO DE FISCALIZAÇÃO DAS PESSOAS FÍSICAS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 16/08/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 18 de julho de 2019.

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  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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