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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Marechal Deodoro, 166 - Apto 402 - Ed. Palacete Marechal Deodoro - Santa Cecília - CEP: 01150-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Marechal Deodoro, 166 - Apto 402 - Ed. Palacete Marechal Deodoro - Santa Cecília - CEP: 01150-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 239.724,03
29/08/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 144.007,02
18/09/2019 às 15h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça Marechal Deodoro, 166 - Apto 402 - Ed. Palacete Marechal Deodoro - Santa Cecília - CEP: 01150-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64,57m2

Área Total: 64,57m2

Andar: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 114.500 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02005200840

Processo: 1006343-98.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento, Edifício Palacete Marechal Deodoro, situado à Praça Marechal Deodoro nº 166, Bairro Santa Cecília, Área de 64,57m², Matrícula nº 114.500 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Contribuinte Isento (nº 020.052.0084-0, pesquisa de 14/03/2019).
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/08/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 239.724,03

2ª Praça: 18/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 144.007,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18164

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO
Processo Digital nº: 1006343-98.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exeqüente: BANCO SAFRA S/A
Executado: CANA BRAVA Transporte e Comércio LTDA e outros

EDITAL DE 1ª E 2ª dos Bens Imóveis abaixo descrito e para intimação dos executados, CANA BRAVA TRANSPORTES E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 60.664.3556/0001-51), JOÃO BENEDITO ANGELIERI (CPF: 19.213.038-24), MARIA CELESTE DE CASTRO CHAD (CPF: 041.607.078-74), JOÃO MARCELO SANTOS ANGELIERI (CPF: 328.586.178-99), TATIANA NOGUEIRA DE CASTRO CARVALHO (CPF: 319.865.778-48), TATIANA NOGUEIRA DE CASTRO CARVALHO-ME (CNPJ: 22.220.618/0001-08), ANA ELIZA SANTOS ANGELIERI (CPF: 311.106.928-11), JOÃO GUILHERME SANTOS ANGELIERI (CPF: 294.931.388-44), ANGEL GESTÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 10.897.333/0001-19), ANGELS AÇÚCAR ÁLCOOL E TRIGO LTDA. (CNPJ: 11.484.230/0001-9), ANGELS AGROPECUÁRIA LTDA. (CNPJ: 18.047.602/0001-60) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 1006343-98.2014.8.26.0100 em curso na 10ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por BANCO SAFRA S/A.

A Dra. Andrea de Abreu e Braga, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento do Edifício Palacete Marechal Deodoro, situado na Praça Marechal Deodoro nº 166, 35º Subdistrito/Barra Funda - São Paulo, com a área de 64,57m² e a correspondente fração ideal de 200/2520 avos no terreno do edifício. CONTRIBUINTE: 020.052.0084-0. MATRÍCULA: 114.500 do 15º CRI/SP. ÔNUS: Nada consta. OBSERVAÇÕES: Conforme pesquisa realizada junto ao CIT (14/03/2019), consta que o imóvel em epígrafe, através de ato administrativo, foi tombado; e, conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (14/03/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU (contribuinte isento). Existe pendente de julgamento Agravo Contra Decisão Denegatória Ao Seguimento de Recurso Especial proposto por Tatiana Nogueira de Castro Carvalho. Existe pendente de julgamento Agravo Contra Decisão Denegatória Ao Seguimento de Recurso Especial proposto por Tatiana Nogueira de Castro Carvalho.
AVALIAÇÃO – R$ 239.460,60 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

b) DIREITOS POSSESSÓRIOS que a executada Tatiana Nogueira de Castro Carvalho, possui sobre o imóvel situado na Rua Maria Aparecida Meirelles Nocitt, 687 – Potim/SP – conforme termo de penhora de fls. 794, consistente do Terreno sem registro no CRI de Registro de Imóveis da Comarca de Aparecida, abaixo descrito: Um terreno urbano de formato regular, com benfeitorias, localizado no quarteirão formado pelas ruas Maria Aparecida Meirelles Nocitt, Lindolfo Gomes, José Teodoro Correa, Wenceslau Brás, Prudente de Morais e Getúlio Vargas, no município do Potim e comarca de Aparecida. Partindo do Ponto A, localizado na esquina das ruas Maria Aparecida Meirelles Nocitt e Lindolfo Gomes caminhando no lado impar da rua Maria Aparecida Meirelles Nocit na distância de 129,90m encontra o Ponto 01, sendo aqui que começa a descrição do terreno, destede flete à esquerda com rumo 70º 45´22´´ SW e distância de 50,00m confrontando com a casa 665 da rua Maria Aparecida Meirelles Nocitt de propriedade de Júlio César Camargo Dias, encontra o Ponto 02, deste deflete à direita com rumo 19º 21´38´´ NW e distância de 10,00m, confrontando com a casa nº 802 da rua José Teodoro Correa de propriedade de Mauro Claro; encontra o ponto 03, deste deflete à direta com rumo 70º 45´20´´ NE e distância de 50,00m, confrontando com acasa 715 da rua Maria Aparecida Meirelles Nocitt de propriedade de Generosa da Silva do Nascimento, encontra o Ponto 4, deste deflete à direita com rumo 19º 21´33´´ SE e distância de 10,00m, encontra o Ponto 1, assim fechando o terreno, abrangendo uma área de 500,00m². A benfeitoria consiste em um galpão de alvenaria com área de 450,00m², com frente para a Maria Aparecida Meirelles Nocitt, nº 687”na cidade de Potim/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 031206900 (fls. 1309). ÔNUS: Penhora exequenda (fls.794). Conforme noticiado pela requerida às fls. 2156/2157 “...existe informação prestada por Oficial de Justiça que este imóvel foi adquirido por terceiro antes mesmo da realização da penhora e atualmente se encontra ocupado pelo seu atual possuidor.
AVALIAÇÃO: R$ 521.491,94 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 760.952,54 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 4.171.127,15 (JANEIRO/2019 – fls. 1996)

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/08/2019, às 15h30min, e termina em 29/08/2019, às 15h30min e; 2ª praça começa em 29/08/2019, às 15h31min, e termina em 18/09/2019, às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, CANA BRAVA TRANSPORTES E COMÉRCIO LTDA., JOÃO BENEDITO ANGELIERI, MARIA CELESTE DE CASTRO CHAD, JOÃO MARCELO SANTOS ANGELIERI, TATIANA NOGUEIRA DE CASTRO CARVALHO, TATIANA NOGUEIRA DE CASTRO CARVALHO-ME, ANA ELIZA SANTOS ANGELIERI, JOÃO GUILHERME SANTOS ANGELIERI, ANGEL GESTÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA., ANGELS AÇUCAR ÁLCOOL E TRIGO LTDA., ANGELS AGROPECUÁRIA LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de julho de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente, digitei.
Eu, _______________________, Diretor (a), subscrevi.
ANDREA DE ABREU E BRAGA
Juíza de Direito

Veja a Relação Completa do Leilão

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