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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.115.930,14
06/12/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 2.466.832,90
28/01/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gabriel dos Santos, 444 - Apto - Duplex 171 - Edifício Excellence Higienópolis - Santa Cecília - CEP: 01231-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 354,45m2

Área Total: 611,91m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 17

Vagas: 5

Duplex: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 96.281 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007503298

Processo: 1050296-78.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 171, com 4 Suítes, localizado nos 17º e 18º pavimentos, com direito ao uso de 5 Vagas de Garagem, Edifício Excellence Higienópolis, situado Rua Dr. Gabriel dos Santos nº 444, Bairro Santa Cecília, Área Privativa 354,45m², Área Total Construída de 611,91m², Matrícula nº 96.281 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela Administradora do Prédio até 07/12/2018 não recaiam Débitos de Condomínio sobre o Imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido Imóvel possui Débitos de IPTU, referente ao exercício atual, parcelas 1 a 7, no valor de R$ 24.547,09 (Setembro/2018); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/12/2018 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.115.930,14

2ª Praça: 28/01/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.466.832,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16366

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido MU HAK YOU (CPF/MF 538.055.348-68), sua cônjuge JONG SUN KIM YOU (CPF/MF 995.469.658-04), da proprietária GWI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A (CNPJ/MF 08.156.700/0001-81), na pessoa de seu representante legal, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, da terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DIVISÃO DE FISCALIZAÇÃO DAS PESSOAS FÍSICAS e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1050296-78.2015.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por HAITONG SECURITIES DO BRASIL S/A CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS S/A (CNPJ/MF 33.894.445/0001-11), atual denominação de BES SECURITIES DO BRASIL S.A. CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS.
A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 171 – Duplex, localizado nos 17º e 18º pavimentos do Edifício Excellence Higienópolis, situado na Rua Dr. Gabriel dos Santos nº 444, no 11º Subdistrito Santa Cecília, contendo a área privativa de 354,450m², a área comum de 257,461m², a área total construída de 611,911m², correspondendo-lhe a fração ideal de 8,7664% nas coisas de uso comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de 05 (cinco) vagas indeterminadas de garagem para automóveis de passeio, localizadas nos subsolos. Contribuinte nº 020.075.0329-8. Matrícula nº 96.281 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (02/01/2007), ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS do ora executado, ficando sujeito o imóvel à referida inscrição, devendo ser comunicada a Delegacia da Receita Federal – Divisão de Fiscalização das Pessoas Físicas, em caso de alienação, transferência ou oneração; conforme R.4 (21/10/2011), TRANSMISSÃO POR CONFERÊNCIA DE BENS do imóvel em favor de GWI Empreendimentos Imobiliários S/A; e conforme Av.5 (20/10/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 127/129, ATA DE REUNIÃO DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO da proprietária, aprovando a oferta em garantia da presente execução, do imóvel ora objeto de expropriação. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, referente ao exercício atual, parcelas 1 a 7, cuja monta é de R$ 24.547,09 (Setembro/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 4.087.270,25 (Setembro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.060.951,83 (Janeiro/2017 - Conforme fls. 659/660 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 03/12/2018, às 13h15min, e termina em 06/12/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 06/12/2018, às 15h16min, e termina em 28/01/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido MU HAK YOU, sua cônjuge JONG SUN KIM YOU, a proprietária GWI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A, na pessoa de seu representante legal, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a terceira interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DIVISÃO DE FISCALIZAÇÃO DAS PESSOAS FÍSICAS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 16/08/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de outubro de 2018.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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