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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Santa Cecília - CEP: 01230-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Santa Cecília - CEP: 01230-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.458.843,81
22/09/2017 às 13h45
2ª Praça: R$ 1.229.176,00
16/10/2017 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 - Santa Cecília - CEP: 01230-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 277,54m2

Área Total: 345,641m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 8

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.546 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02007802351

Processo: 1035299-61.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 81 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 8° Andar ou 9° Pavimento do Edifício Scala, situado na rua Albuquerque Lins, n° 1.006, Santa Cecília, área útil de 277,540m², área construída de 345,641m², Matricula nº 69.546 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/09/2017 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 2.458.843,81

2ª Praça: 16/10/2017 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 1.229.176,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2017 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13161

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados DIEGO PEDRO WON KIM (CPF: 087.102.378-44), CHUNG SOOK WON KIM (CPF: 090.836.588-80), bem como seus cônjuges, se casados forem, terceiro interessado GUILHERME PEDRO WON (CPF: 421.512.668-18), os credores CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.124.631/0001-73), PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 55.886.725/0001-10), TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 53.536.132/0001-07), CEI SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 00.860.283/0001-41), METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ: 44.857.357/0001-66), DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 41.997.198/0001-07), BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.290.129/0001-68), TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 67.380.667/0001-38), TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.219.020/0001-54), NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 03.422.350/001-34), AD SHOPPING AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 65.040.727/0001-48), BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA (CNPJ: 31.422.025/0001-07), FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF (CNPJ: 00.436.923/0001-90), GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 05.784.703/0001-71), I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.497.266/0001-05), FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG – BRASIL MULTICARTEIRA (CNPJ: 07.727.002/0001-26), CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA (CPF: 198.509.806-72), e demais interessados, expedido na Ação de Execução – Processo digital nº 1035299-61.2013.8.26.0100 em trâmite na 43ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CAMPO BELO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 06.353.741/0001-32).
O Dr. Rodolfo César Milano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 81, localizado no 8° Andar ou 9° Pavimento do Edifício Scala, situado na rua Albuquerque Lins, n° 1.006, no 11° Subdistrito – Santa Cecília, com a área construída de 345,641m², a área útil de 277,540m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,1814% do terreno e das demais coisas de uso comum do prédio. Contribuinte nº 020.078.0235-1. Conf. laudo de avaliação de fls. 432/436 - O apartamento nº 81 é composto por hall privativo do elevador, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, biblioteca, copa/ sala do almoço, cozinha, sala de reza, lavanderia, banheiro de funcionário, 03 dormitórios, sendo um suíte, banheiro entre os dormitórios e lavabo. Matricula: 69.546 do 2º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.10(06/02/2013) Distribuição de Ação de Execução em favor de CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.124.631/0001-73), PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 55.886.725/0001-10), TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 53.536.132/0001-07), CEI SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 00.860.283/0001-41), METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ: 44.857.357/0001-66), DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 41.997.198/0001-07), BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.290.129/0001-68), TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 67.380.667/0001-38), TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.219.020/0001-54), NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 03.422.350/001-34) e AD SHOPPING AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 65.040.727/0001-48) - Proc nº 0020627-84.2012.8.26.0008 – 1ª VC/Tatuapé/SP. Na Av.11( 06/02/2013 Distribuição de Ação de Execução e na Av.12(06/03/2013) Arresto em favor BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA (CNPJ: 31.422.025/0001-07), FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF (CNPJ: 00.436.923/0001-90), GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 05.784.703/0001-71), I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.497.266/0001-05), Proc. nº 0169085-58.2012.8.26.0100 - 4ª VC da Capital/SP. Na Av.13(23/09/2013) – Arresto da Metade ideal (50%)em favor de CEI SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 00.860.283/0001-41), NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 03.422.350/001-34), CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.124.631/0001-73), BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.290.129/0001-68), DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 41.997.198/0001-07), METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ: 44.857.357/0001-66), TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 53.536.132/0001-07), PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 55.886.725/0001-10), AD SHOPPING AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 65.040.727/0001-48), TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 67.380.667/0001-38), TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.219.020/0001-54) Proc. nº 0020628-69.2012.8.26.0008 - 4ª VC/ Tatuapé/SP. na R.14(17/02/2014) Venda em a favor de GUILHERME PEDRO WON (CPF: 421.512.668-18). Na Av. 15 (07/07/2016) Indisponibilidade de bens de Guilherme Pedro Won, oriundo do Proc. nº 00107788220145180011, do Tribunal Superior do Trabalho – GO - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região –GO, 11º Vara do Trabalho de Goiânia. Na Av. 16 (30/08/2016) Penhora – Ineficácia de Alienação (Fraude á Execução) em favor do FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG – BRASIL MULTICARTEIRA (CNPJ: 07.727.002/0001-26), Proc. nº 0203024-29.2012.8.26.0100 - 39ª VC/Capital/SP. Na Av. 17(27/10/2016) Indisponibilidade de bens de Guilherme Pedro Won, oriundo do Proc. nº 001078881120145180017, do Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região –Goiânia, 17º Vara do Trabalho de Goiânia. Na Av. 18 (27/10/2016) Penhora em favor de CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA, (CPF: 198.509.806-72) nos autos da Ação de Execução de Cumprimento de Sentença, Proc. nº 6138375-42.2015.8.13.0024, em tramite na CENTRASE –Central de Cumprimento de Sentença da Comarca de Belo Horizonte/MG. Na Av. 19(24/05/2017) Indisponibilidade de bens de Diego Pedro Won Kim, oriundo do Proc. nº 000033442201250300227, do Tribunal Superior do Trabalho - MG - Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região – MG – Belo Horizonte, 22º Vara do Trabalho de Belo Horizonte.

OBSERVAÇÕES:
Nº 1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/07/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestação Vencida 1 a 6) - R$ 7.764,81 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2012, 2013, 2014,2015 e 2016) - R$ 58.182,45 - Totalizando R$ 65.947,26, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
Nº2: As. Fls, 289/290 (19/01/2015) foi reconhecido que a alienação registrada como “R.14” na presente matrícula foi levada a efeito em afronta à Justiça, constituindo-se em fraude de execução e, em consequência declarada ineficaz em relação ao exequente.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.455.407,50 (JULHO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 801.370,97 (JUNHO/2016- CONF. FLS. 369 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/09/2017, às 13h45min, e termina em 22/09/2017, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 22/09/2017, às 13h46min, e termina em 16/10/2017, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DIEGO PEDRO WON KIM (CPF: 087.102.378-44), CHUNG SOOK WON KIM (CPF: 090.836.588-80), bem como seus cônjuges, se casados forem, terceiro interessado GUILHERME PEDRO WON (CPF: 421.512.668-18), os credores CONSTRUBASE PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 04.124.631/0001-73), PARTICIPA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 55.886.725/0001-10), TAQUARI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 53.536.132/0001-07), CEI SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 00.860.283/0001-41), METRUS INSTITUTO DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ: 44.857.357/0001-66), DELTA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 41.997.198/0001-07), BROTAS BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.290.129/0001-68), TRIBÁSICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 67.380.667/0001-38), TERRA ROXA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.219.020/0001-54), NEXT CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 03.422.350/001-34), AD SHOPPING AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE SHOPPING CENTERS LTDA (CNPJ: 65.040.727/0001-48), BROOKFIELD BRASIL SHOPPING CENTER LTDA (CNPJ: 31.422.025/0001-07), FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS - FUNCEF (CNPJ: 00.436.923/0001-90), GUATERA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 05.784.703/0001-71), I.T.C. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.497.266/0001-05), FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS PCG – BRASIL MULTICARTEIRA (CNPJ: 07.727.002/0001-26), CLEONICE EUSTÁQUIA DE OLIVEIRA(CPF: 198.509.806-72), e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 05/08/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de agosto de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODOLFO CÉSAR MILANO
JUIZ DE DIREITO

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