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Apartamento - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Afonsina, 75 - Apto. 32 - Rudge Ramos - CEP: 09633-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Afonsina, 75 - Apto. 32 - Rudge Ramos - CEP: 09633-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 303.685,67
02/03/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 152.100,97
23/03/2020 às 14h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Afonsina, 75 - Apto. 32 - Rudge Ramos - CEP: 09633-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 112,28m2

Área Total: 272,57m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.704 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 012.024.010.005

Processo: 0842992-13.1995.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 02 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Hexa I, sito à Rua Afonsina nº 75, Rudge Ramos, Área Útil 112,28m², Área Total 272,57m², Matrícula nº 72.704 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 303.685,67

2ª Praça: 23/03/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 152.100,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19874

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ASTA EXPORTAÇÃO E IMPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 56.503.386/0001-09), na pessoa de seu representante legal, GUILHERME SOARES DE MELO (CPF: 290.318.348-15), AUGUSTA DE VASCONCELOS SOARES DE MELO (CPF: 290.318.348-15), os credores BANCO RURAL S/A (CNPJ: 33.124.959/0001-98), JOSE TORRES DA SILVA (CPF: 023.323.958-81), sua esposa NETINHA LIMA DA SILVA (RG: 9.721.650-1), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0842992-13.1995.8.26.0100, em trâmite na 17ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES - SUCURSAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 44.189.447/0001-26).

O Dr. Paulo Rogerio Santos Pinheiro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Hexa I, sito na Rua Afonsina nº75, em Rudge Ramos, correspondendo a esse apartamento a fração ideal de 12,98%,a área útil de 112,28m², e a área comum de 11,62, perfazendo a área de 123,90m², confrontando de um lado com o poço de iluminação e ventilação e com o lote 7, do outro lado com quem de direito, pela frente com hall de circulação e caixa de escadas e nos fundos com a área livre do condomínio. O terreno onde de assenta o referido edifício, mede 10m de frente para a Rua Afonsina, por 31,75m de frente aos fundos, do lado direito , onde confina com o lote 7, 31,75m do lado oposto, onde confina com quem de direito e 10m nos fundos, confrontando com o lote 31, encerrando a área de 272,57m². Contribuinte nº 012.024.010.005. Matrícula nº 72.704 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.01(27/05/1994), HIPOTECA EXEQUENDA. R.02(27/12/2001), PENHORA em favor do BANCO RURAL S/A, Processo nº 1013-1994, 22ª VC/Central. R.3(14/11/2002), PENHORA em favor de JOSE TORRES DA SILVA, Processo nº 872-00, 3ª VT/SBC.
OBS: Eventuais débitos de condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 299.456,40 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.592.860,21 (março/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 14h50min, e termina em 02/03/2020 às 14h50min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h51min, e termina em 23/03/2020 às 14h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ASTA EXPORTAÇÃO E IMPORTAÇÃO LTDA, GUILHERME SOARES DE MELO, AUGUSTA DE VASCONCELOS SOARES DE MELO, bem como os credores BANCO RURAL S/A, JOSE TORRES DA SILVA, sua esposa NETINHA LIMA DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO ROGERIO SANTOS PINHEIRO
JUIZ DE DIREITO

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