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Apartamento - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Comendador Pinoti Gamba, 450 - Apto 103 - Edifício Saint Michel Residence - Rudge Ramos - CEP: 09621-010
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Comendador Pinoti Gamba, 450 - Apto 103 - Edifício Saint Michel Residence - Rudge Ramos - CEP: 09621-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Comendador Pinoti Gamba, 450 - Apto 103 - Edifício Saint Michel Residence - Rudge Ramos - CEP: 09621-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 483.628,57
30/08/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 338.946,24
19/09/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Comendador Pinoti Gamba, 450 - Apto 103 - Edifício Saint Michel Residence - Rudge Ramos - CEP: 09621-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 85,02m2

Área Total: 126,59m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 10

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 111.554 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 013048021039

Processo: 0013444-33.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 103, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 10º andar, Edifício Saint Michael Residence, situado à Rua Comendador Pinotti Gamba nº 450, Bairro Rudge Ramos, Área Privativa 85,02m², Área Total Construída 126,59m², Matrícula nº 111.554 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 27.905,06 (Junho/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Para ciência, na Matrícula não consta se o imóvel tem direito ou não a Vaga de Garagem, entretanto, conforme Laudo de Avaliação, o Imóvel teria direito a 2 Vagas de Garagem. Desta forma, eventual necessidade de constatação para confirmar essa informação ref. as Vagas de Garagem será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 483.628,57

2ª Praça: 19/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 338.946,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/09/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18196

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida PAULA RENATA DE OLIVEIRA (CPF/MF 126.459.468-28), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0013444-33.2018.8.26.0564 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo/SP, requerida por EDIFICIO SAINT MICHAEL RESIDENCE (CNPJ/MF 10.258.840/0001-02).
O Dr. Mauricio Tini Garcia, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 103 localizado no 10º andar do empreendimento imobiliário denominado Edifício Saint Michael Residence, com acesso pelo nº 450 da Rua Comendador Pinotti Gamba; contendo: hall de entrada, sala de jantar conjugada com sala de estar e terraço, 3 dormitórios, dos quais um é do tipo suíte, W.C. social, hall de circulação, lavabo, copa e cozinha conjugadas e área de serviço; com a área privativa real de 85,0200m², área comum real de 41,5755m², área total construída real de 126,5955m², fração ideal de terreno, construção e partes comuns de 1,9051%. O apartamento confronta no sentido de quem da Rua Comendador Pinotti Gamba olha para o edifício: na frente, com espaço aéreo sobre as áreas comuns situadas no recuo frontal do edifício em relação à Rua Comendador Pinotti Gamba; no lado direito, com o apartamento de final nº 1 do andar e hall; no lado esquerdo, com espaço aéreo sobre as áreas comuns situadas no pavimento térreo; e nos fundos, com o hall de circulação, duto, caixa de escadas e espaço aéreo. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 800,00m², com frente para a Rua Comendador Pinotti Gamba, constituído pelos lotes 09 e 10 da quadra N da Vila Mussolini. Contribuinte nº 013.048.021.039. Matrícula nº 111.554 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta dos autos, às fls. 77, 78/87 e 214, FORMAL DE PARTILHA HOMOLOGADO, em que ficou decido que a propriedade do imóvel objeto da expropriação ficaria pertencendo exclusivamente à ora executada.
“OBS: Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.”
2. VISITAÇÃO: Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO: R$ 482.373,56 (Maio/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 27.905,06 (Junho/2018 - Conforme fl. 12 dos autos).
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 10h00min, e termina em 30/08/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 10h01min, e termina em 19/09/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida PAULA RENATA DE OLIVEIRA, seu cônjuge, se casada for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 04/10/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Bernardo do Campo, 25 de junho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MAURICIO TINI GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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