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Apartamento - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Presidente Arthur Bernardes, 691 - Apto 72 - Edifício Cecília Place - Rudge Ramos - CEP: 09618-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Presidente Arthur Bernardes, 691 - Apto 72 - Edifício Cecília Place - Rudge Ramos - CEP: 09618-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 935.400,76
13/07/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 654.780,54
02/08/2018 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Avenida Presidente Arthur Bernardes, 691 - Apto 72 - Edifício Cecília Place - Rudge Ramos - CEP: 09618-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 176,3m2

Área Total: 235,88m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Andar: 7

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.961 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0006787-12.2017.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 72, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 7º andar, Edifício Cecília Place, situado à Avenida Presidente Artur Bernardes nº 691, Bairro Rudge Ramos, Área Privativa 176,73m², Área Total Construída 235,88m², Matricula nº 92.961 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 38.301,37 (08/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/07/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 935.400,76

2ª Praça: 02/08/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 654.780,54
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/07/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15010

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que a executada possui sobre o Bem Imóvel e para intimação da mesma, CAMILA RAMOS DE OLIVEIRA E SILVA (CPF/MFnº 340.441.588-43), seu cônjuge, se casada for, dos promitentes vendedores MONICA ONOFRE RODRIGUES ZAMBONI (CPF/MFnº 106.428.258-07) e MAURICIO ZAMBONI (CPF/MFnº 045.253.138-11) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança, ora em fase de CUMPRIMENTO da SENTENÇA, Processo nº 0006787-12.2017.8.26.0564 - Ordem nº 000050/2016, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CECÍLIA PLACE (CNPJ/MFnº 05.213.964/0001-31).

A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o “Apartamento nº 72, localizado no 7º. Andar do EDIFÍCIO CECÍLIA PLACE, situado na Avenida Presidente Artur Bernardes, nº. 691, Vila Caminho do Mar, Bairro de Rudge Ramos, contendo três dormitórios - um dos quais do tipo suíte com banheiro privativo, quarto de vestir e sacada; outro do tipo suíte com banheiro privativo e o terceiro, simples; salas de estar e jantar conjugadas, com lavabo; sacada panorâmica; banheiro; circulação; cozinha e área de serviço com W.C.; com a área privativa real de 176,730m², área real comum de 59,151m², totalizando a área real construída de 235,881m², equivalente a uma fração ideal de 2,5818% no terreno e nas partes de propriedade de uso comum do condomínio. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.217,30 metros quadrados”. Cadastro Municipal nº 010.032.059.014. Matricula nº 92.961 do 1º. CRI de São Bernardo do Campo/SP.
2. AVALIAÇÃO: R$929.443,94 (Abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP). AVALIAÇÃO OFICIAL: R$927.125,00/Fevereiro.2018.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 38.301,37/Agosto.2017.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2018, às 10h15min, e termina em 13/07/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 13/07/2018, às 10h16min, e termina em 02/08/2018, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça), devidamente atualizado até o mês da data designada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início da 1ª praça, ou da 2ª praça, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas após o término do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do lanço), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN), acrescente-se ainda que nos termos do r. despacho de fls. “...eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel...”. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, CAMILA RAMOS DE OLIVEIRA E SILVA, seu cônjuge, se casada for, os promitentes vendedores MONICA ONOFRE RODRIGUES ZAMBONI, MAURICIO ZAMBONI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham procurador constituído nos autos ou não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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