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Apartamento - Riviera de São Lourenço - Bertioga/SP

LOTE 007 - Apartamento - Bertioga/SP - Alameda Guaíra, 19 - Apto. 241 - Riviera de São Lourenço
DESOCUPADO
Lote 007 - Apartamento - Bertioga/SP - Alameda Guaíra, 19 - Apto. 241 - Riviera de São Lourenço - Foto 1
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EAS Desenvolvimento Imobiliário Ltda

Lista completa dos leilões de Imóveis EAS Desenvolvimento Imobiliário Ltda

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 399.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bertioga/SP - Alameda Guaíra, 19 - Apto. 241 - Riviera de São Lourenço

Tipo: Apartamento

Área Útil: 69,7m2

Área Total: 167,11m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 60.031 do 1º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 97291006053


Apartamento nº 241, mobiliado e equipado, localizado no 1º andar e sótão, do Condomínio Amarílis Flat Service, Bloco F, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem descoberta, situado na Alameda Guaíra, nº 19, Riviera de São Lourenço, Área total: 167,11m², Área privativa: 69,70m². Matrícula nº 60.031 do 1º RI de Santos/SP.


Observações

Desocupado.


Visitação

Agendamento de visitas com o leiloeiro através do e-mail: contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 25/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 399.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18009_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO IMÓVEIS EM 25/07/2019

LOTE 001 SOROCABA/SP – Apartamento nº 03, contendo 02 dormitórios, localizado no pavimento térreo, do Bloco 02, integrante do condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRA AZUL, com entrada pelo nº 350 da Rua Olímpio Mentone, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga descoberta, em local indeterminado no estacionamento coletivo, localizado no nível térreo. Bairro Vila Aeroporto. Área total: 53,278m², Área privativa: 47,020m². Matrícula nº 187.036 do 1º RI local. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 125.000,00.

LOTE 002 SOROCABA/SP – Apartamento nº 04, contendo 02 dormitórios, localizado no pavimento térreo, do Bloco 02, integrante do condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRA AZUL, com entrada pelo nº 350 da Rua Olímpio Mentone, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga descoberta, em local indeterminado no estacionamento coletivo, localizado no nível térreo. Bairro Vila Aeroporto. Área total: 53,278m², Área privativa: 47,020m². Matrícula nº 187.037 do 1º RI local. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 125.000,00.

LOTE 003 SÃO PAULO/SP – Apartamento duplex nº 204, localizado nos 20º e 21º pavimentos do EDIFÍCIO JADE, com acesso pelo nº 77 da Rua Iubatinga, com 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizadas nos subsolos 3°, 2° e 1° subsolos e um depósito indeterminado, Bairro Vila Andrade. Área total: 427,204m², Área privativa: 232,630m². Matrícula nº 378.538 do 11º RI local. Obs.: (i) A Hipoteca mencionada na averbação 01 da referida matrícula, será devidamente baixada pela vendedora, sem prazo determinado; (ii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.290.000,00.

LOTE 004 SÃO PAULO/SP – Apartamento Duplex nº 214, contendo 03 dormitórios, sendo 01 suíte, localizado no 21º e 22º andares, do EDIFÍCIO PRAÇA DANKMAR, com direito ao uso de 03 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no 1º ou 2º subsolos, situado na Rua Dankmar Adler, nº 177. Bairro Morumbi. Área total: 302,930m², Área privativa: 172,230m², sendo 140,190m²(coberta) e 32,040m²(descoberta). Matrícula nº 223.692 do 18º RI local. Obs.: (i) A Hipoteca mencionada na averbação 01 da referida matrícula, será devidamente baixada pela vendedora, sem prazo determinado; (ii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 899.000,00.

LOTE 005 SÃO PAULO/SP – Apartamento Triplex nº 241, contendo 03 dormitórios, sendo 01 suíte, localizado no 23º, 24º e 25º andares, do EDIFÍCIO PRAÇA DANKMAR, com direito ao uso de 03 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no 1º ou 2º subsolos, situado na Rua Dankmar Adler, nº 177. Bairro Morumbi. Área total: 349,249m², Área total privativa: 208,050m², sendo 167,460m²(coberta) e 40,590m²(descoberta). Matrícula nº 223.693 do 18º RI local. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 989.000,00.

LOTE 006 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 52, contendo 02 dormitórios, sendo 01 suíte, localizado no 5º andar ou 6º pavimento, do EDIFÍCIO YONE, com direito ao uso de 01 vaga indeterminada de garagem, localizada no subsolo, situado na Rua Palacete das Águias, nº 656, Vila Mascote. Área total: 168,647m², Área útil: 73,97m². Matrícula nº 127.019 do 15º RI local. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 399.000,00.

LOTE 007 BERTIOGA/SP – Apartamento nº 241, mobiliado e equipado, localizado no 1º andar e sótão, do Condomínio Amarílis Flat Service, Bloco F, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem descoberta, situado na Alameda Guaíra, nº 19, Riviera de São Lourenço, Área total: 167,11m², Área privativa: 69,70m². Matrícula nº 60.031 do 1º RI de Santos/SP. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 399.000,00.

LOTE 008 BERTIOGA/SP – Apartamento nº 243, mobiliado e equipado, localizado no 1º andar e sótão, do Condomínio Amarílis Flat Service, Bloco F, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem descoberta, situado na Alameda Guaíra, nº 19, Riviera de São Lourenço, Área total: 135,799m², Área privativa: 55,67m². Matrícula nº 44.471 (Incorporação) do RI de Santos/SP. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 328.000,00.

LOTE 009 TABOÃO DA SERRA/SP - Apartamento nº 02-A, localizado no térreo do Bloco A, tipo A, do Condomínio Verdear Taboão, situado na Rua Josefina Fonseca, nº 253, Área privativa: 48,00m²; Área total: 96,972m². Matrícula nº 26.522 do RI de Taboão da Serra/SP. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 199.000,00.

LOTE 010 TABOÃO DA SERRA/SP - Apartamento nº 03-B, localizado no térreo do Bloco B, tipo B, do Condomínio Verdear Taboão, situado na Rua Josefina Fonseca, nº 253, Área privativa: 48,390m²; Área total: 97,758m². Matrícula nº 26.552 do RI de Taboão da Serra/SP. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 199.000,00.

LOTE 011 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 03 Duplex, localizado no andar térreo e 1º andar do EDIFÍCIO NORAH HIGIENÓPOLIS, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no 1º ou 2º subsolos, situado na Alameda Barros, nº 86 a 100, Santa Cecilia. Área total: 292,030m², Área privativa: 182,00m², sendo 84,610m²(coberta) e 97,390m²(descoberta). Matrícula nº 132.912 do 2º RI local. Obs.: (i) A Hipoteca mencionada na averbação 01 da referida matrícula, será devidamente baixada pela vendedora, sem prezo determinado; (ii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.420.000,00.

LOTE 012 SÃO PAULO/SP – Apartamento – Duplex nº 121, localizado no 12º andar com acesso a terraço descoberto de uso exclusivo na laje de cobertura ou 13º andar do EDIFÍCIO NORAH HIGIENÓPOLIS, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no 1º ou 2º subsolos, situado na Alameda Barros, nº 86 a 100, Santa Cecilia. Área total: 268,199m², Área privativa: 159,790m², sendo 84,480m²(coberta) e 75,310m²(descoberta). Matrícula nº 132.967 do 2º RI local. Obs.: (i) A Hipoteca mencionada na averbação 01 da referida matrícula, será devidamente baixada pela vendedora, sem prezo determinado; (ii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.450.000,00.

LOTE 013 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO BEGÔNIA, Bloco B, integrante do Helbor Espaço Vida Pacaembu, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, localizadas no 1º e/ou 2º e/ou 3º subsolos, situado na Rua Dona Elisa, nº 150, Barra Funda. Área total: 203,3840m², Área privativa: 101,07m². Matrícula nº 119.345 do 2º RI local. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 899.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
Os vendedores, com endereço na cidade de São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 25/07/2019, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos os usuários interessados, tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORES
4.1. Os comitentes VENDEDORES, legítimos proprietários, declaram sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com as respectivas obrigações, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características, localização e estado de conservação em que os imóveis se encontram, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
5.9. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.10. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.11. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.12. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
5.13. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor total do arremate poderá ser feito por meio de cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, com 10% de desconto, com o pagamento do valor total do arremate, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão.
6.1.1. Parcelamento: 10 parcelas mensais: Sinal de 35% e o saldo em 09 parcelas sem juros e sem correções ou 36 parcelas mensais: Sinal de 35% e o saldo em 35 parcelas com incremento de juros de 0,8% ao mês + IPCA, condição sujeita à análise de crédito pelo Vendedor.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do preço total do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data do leilão, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, conforme subitem 8.1, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto dos lotes. Havendo pendência documental declarada, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
8.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para os VENDEDORES, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. Os comitentes VENDEDORES responderão, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo dos VENDEDORES, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade dos VENDEDORES pela evicção, será limitada à devolução: (i) dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, acrescido pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento da totalidade do imóvel, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas efetivamente pagas, se a prazo; (ii) das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelo arrematante, referentes ao período, anterior à data do leilão; (iii) custas e emolumentos cartorários, pagos em razão da outorga e registro da escritura definitiva de venda e compra. Fica esclarecido que, nesta hipótese, o arrematante não poderá pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, inclusive aqueles previstos no art. 450 do código civil, nem mesmo por benfeitorias, eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais, não poderá pleitear direito de retenção.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
11.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.4. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.5. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
11.6. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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