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Apartamento - Residencial Terra da Uva - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Apartamento - Jundiaí/SP - Rua Ucilla Lorencini Tafarello, 151 - Apto 32 - Bloco A-3 - Condomínio Di Florenza - Residencial Terra da Uva - CEP: 13214-680
Lote 001 - Apartamento - Jundiaí/SP - Rua Ucilla Lorencini Tafarello, 151 - Apto 32 - Bloco A-3 - Condomínio Di Florenza - Residencial Terra da Uva - CEP: 13214-680 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 175.598,50
04/09/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 105.359,10
24/09/2018 às 11h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Rua Ucilla Lorencini Tafarello, 151 - Apto 32 - Bloco A-3 - Condomínio Di Florenza - Residencial Terra da Uva - CEP: 13214-680

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,75m2

Área Total: 68,6m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 53.842 do 1º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 650310225

Processo: 0020504-37.2004.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 3º andar, Bloco A-3, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Di Florenza, situado à Rua Ucilla Lorencini Tafarello nº 151 (Antiga Rua Dois), Bairro Jardim Sales, Área Privativa 63,75m², Área Construída 68,60m², Matrícula nº 53.842 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme planilha anexa, sob o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 151.341,14 (Julho/2018), que serão atualizados e de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Consta dos Autos, à Fl. 56, que o Imóvel encontra-se em mal estado de conservação, com pisos estourados por todo o imóvel (cozinha, sala e corredor), e os quartos sem reboque; cozinha sem pia; e forro de gesso do banheiro social estourado.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Desocupado (Conforme certidão de constatação).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/09/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 175.598,50

2ª Praça: 24/09/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 105.359,10

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2018 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15478*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos RICARDO DE OLIVEIRA BUENO (CPF/MF 066.678.298-95), ROSEMARY CIRPIANO BUENO (CPF/MF 103.099.418-81), do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/2410-63), do credor CONDOMINIO DI FLORENZA (CNPJ/MF 67.165.191/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL nº 0020504-37.2004.8.26.0309 em trâmite na Vara da Fazenda Pública da Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo/SP, requerida por MUNICÍPIO DE JUNDIAÍ.
O Dr. Gustavo Pisarewski Moisés, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um apartamento sob o nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, no Bloco A-3 do Condomínio Di Florenza, situado à rua Dois nº 151, nesta cidade e comarca, contendo uma área útil privativa de 63,75m², uma área comum de 4,85m², totalizando a área construída de 68,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002777% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, e a fração ideal de 0,02777% no bloco, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva do condomínio, e destinada a guarda de um veículo de passeio. Contribuinte nº 65.031.022-5 (em maior área). Matrícula nº 53.842 do 1º CRI da Comarca de Jundiaí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (15/02/1993), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme R.3 (21/02/2005), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 3626/98 – perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Jundiaí/SP, em favor do ora Exequente; conforme R.4 (18/07/2007), a PENHORA EXEQUENDA; conforme R.5 (10/03/2008), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 7661/2003 – perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Jundiaí/SP, em favor do ora Exequente; conforme Av.6 (24/01/2013), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 1827/2001 – perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, em favor de Condomínio Di Florenza; e conforme Av.7 (05/04/2013), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 5110/2002 – perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Jundiaí/SP, em favor do ora Exequente.
2. OBS: Consta dos autos, à fl. 56 dos autos, que o imóvel encontra-se desocupado, em mal estado de conservação, com pisos estourados por todo o imóvel (cozinha, sala e corredor), e os quartos sem reboque; cozinha sem pia; e forro de gesso do banheiro social estourado.
3. AVALIAÇÃO: R$ 171.951,72 (Maio/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.609,91 (Dezembro/2017 - Conforme fl. 61 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 31/08/2018, às 11h30min, e termina em 04/09/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 04/09/2018, às 11h31min, e termina em 24/09/2018, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado (2ª Praça) ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos RICARDO DE OLIVEIRA BUENO, ROSEMARY CIRPIANO BUENO, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor CONDOMINIO DI FLORENZA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 03/03/2006, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 03 de junho de 2018. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Jundiaí, aos 12 de julho de 2018.

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