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Apartamento - Região Norte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Comendador Genésio Rodrigues, 100 - Bloco 6, Apto 632 - 2º Pavimento - Região Norte - CEP: 18072-858
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Comendador Genésio Rodrigues, 100 - Bloco 6, Apto 632 - 2º Pavimento - Região Norte - CEP: 18072-858 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Comendador Genésio Rodrigues, 100 - Bloco 6, Apto 632 - 2º Pavimento - Região Norte - CEP: 18072-858 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Avenida Comendador Genésio Rodrigues, 100 - Bloco 6, Apto 632 - 2º Pavimento - Região Norte - CEP: 18072-858 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 86.761,26
14/02/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 43.380,63
06/03/2020 às 14h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Comendador Genésio Rodrigues, 100 - Bloco 6, Apto 632 - 2º Pavimento - Região Norte - CEP: 18072-858

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,09m2

Área Total: 49,45m2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.345 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 35.12.88.0146.06.010

Processo: 1019243-57.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 632, do Bloco 06, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Alto de Ipanema 1, Rua Comendador Genésio Rodrigues, 100, Caguassu, Área privativa 44,09m² Área total 49,45m², Matrícula nº 157.345 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 13.012,31 (Dezembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 176,48 (até 10/12/2019).

2) Débito perante à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é de R$ 41.237,92 (até 30/01/2020, sendo R$ 29.012,80 vencidos referentes à 47 parcelas de 03/2016 à 01/2020 e não pagos somado ao saldo remanescente de R$ 10.690,15).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 86.761,26

2ª Praça: 06/03/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 43.380,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19859

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre bem imóvel e para intimação dos executados ALESSANDRA CONCEIÇÃO ALVES (CPF: 339.234.798-16), DEISON DE ARAÚJO MATIAS DOS SANTOS (CPF: 044.509.595-40), seus cônjuges, se casados forem, da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), processo nº 1019243-57.2017.8.26.0602 – Ordem nº 1305/2017, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTO DE IPANEMA I (CNPJ: 17.210.593/0001-13).
O Dr. Mario Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 632, do Bloco 06, integrante do conjunto denominado Condomínio Residencial Alto de Ipanema 1, localizado no 2º pavimento, com entrada pelo nº 100, da Rua Comendador Genésio Rodrigues, com a área privativa de 44,09 metros quadrados, uma área comum construída de 5,36 metros quadrados, perfazendo a área total de 49,45 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0020833 ou 0,20833% no terreno e partes comuns. Cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta e indeterminada localizada no estacionamento. Registro Anterior: R. 6/139.794, de 14/03/2012 (Instituição e Especificação de Condomínio). Contribuinte nº 35.12.88.0146.06.010. Matrícula nº 157.345 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (10/06/2015), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
OBS 1: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 176,48 - até 10/12/2019.
OBS 2: Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Comendador Genésio Rodrigues, 100, Bairro Região Norte, Lote 01, Bloco 06, Apartamento 632 - 2º Pavimento - CEP: 18.072- 858 - Sorocaba/SP.
OBS 3: Conforme fls. 533 dos autos, o débito perante à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é de R$ 15.954,48 (abril/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 85.552,98 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 – DÉBITO EXEQUENDO: R$ 13.012,31 (DEZEMBRO/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2020 às 14h30min, e termina em 14/02/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 14/02/2020 às 14h31min, e termina em 06/03/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALESSANDRA CONCEIÇÃO ALVES, DEISON DE ARAÚJO MATIAS DOS SANTOS, seus cônjuges, se casados forem, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 16 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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