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Apartamento - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua César Vallejo, 170 - Apto 81 - Edifício Vermont - Real Parque - CEP: 05685-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua César Vallejo, 170 - Apto 81 - Edifício Vermont - Real Parque - CEP: 05685-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 280.644,39
17/10/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 140.322,20
06/11/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua César Vallejo, 170 - Apto 81 - Edifício Vermont - Real Parque - CEP: 05685-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 82,01m2
(Incluso o Depósito)

Área Total: 175,45m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 8

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 162.888 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30004602835

Processo: 1004255-85.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) do Apartamento nº 81, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 8º andar, Edifício Vermont, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua César Vallejo nº 170, Bairro Real Parque, Área Privativa (Incluso Depósito) 82,01m², Área Total 175,45m², Matrícula 162.888 do 15º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sob o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. OBS. Segue planilha do Acordo Judicial em andamento, e que até o presente momento esta em dia (Conf. informado por email em 16/09/2019).

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P, em 08/08/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1, 2,5 e 6) - R$ 1.444,50 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 19.889,16 - Totalizando R$ 21.333,66; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/10/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 280.644,39

2ª Praça: 06/11/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 140.322,20
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/10/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18622

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do executado LEONARDO SANTOS QUEIROZ (CPF. 063.412.148-04), seu cônjuge MÁRCIA BEATRIZ SIEGL QUEIROZ (CPF. 063.244.898-92), bem como do credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERMONT (CNPJ. 03.780.345/0001-01) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1004255-85.2017.8.26.0002 – Ordem nº 224/2017, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12).
O Dr. Carlos Eduardo Prataviera, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) do Apartamento nº 81, localizado no 8° andar do Edifício Vermont, situado na Rua Cesar Vallejo n° 170, no 30° Subdistrito – Ibirapuera, com a área privativa (inclusive 1 depósito) de 82,012 metros quadrados, a área comum de garagem (02 vagas indeterminadas) de 16,800 metros quadrados, a área comum de 76,647 metros quadrados, a área total de 175,459 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,995913%; na área privativa acha-se incluída a área de 2,400 metros quadrados, referente a um depósito indeterminado na garagem. Contribuinte: 300.046.0283-5. BENFEITORIAS: conforme consta no laudo de avaliação de fls. 215, o referido imóvel é composto de sala de estar e jantar com terraço; cozinha; lavanderia; 02 (dois) banheiros; 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte e 02 (duas) vagas de garagem. Matrícula: 162.888 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (16/02/2005), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE; conforme Av.8 (21/09/2017), PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERMONT, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1047206-65.2015.8.26.0002, que tramita perante a 12ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; conforme Av.9 (06/09/2018), PENHORA EXEQUENDA (METADE IDEAL DO IMÓVEL - 50%); e conforme Av.10 (13/03/2019), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1001495-63.2017, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP.

OBSERVAÇÕES:

a) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

b) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 08/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1, 2,5 e 6) - R$ 1.444,50 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 19.889,16 - Totalizando R$ 21.333,66.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 560.000,00 (JUNHO/2019 – CONFORME FLS. 237 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 280.000,00 (JUNHO/2019 – CONFORME FLS. 237 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/10/2019, às 15h45min, e termina em 17/10/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 17/10/2019, às 15h46min, e termina em 06/11/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado LEONARDO SANTOS QUEIROZ, seu cônjuge MÁRCIA BEATRIZ SIEGL QUEIROZ, bem como o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERMONT e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ DE DIREITO

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