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Apartamento - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor, 101 - Real Parque - CEP: 05687-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor, 101 - Real Parque - CEP: 05687-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor, 101 - Real Parque - CEP: 05687-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.240.844,80
31/07/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 746.368,14
21/08/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor, 101 - Real Parque - CEP: 05687-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 239,38m2

Área Total: 421,3m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Banheiros: 3

Andar: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 169.789 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.067.0225-1

Processo: 0127496-02.2006.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA QUITADO sobre Apartamento 31 com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 3º andar, com direito a 2 Vagas (nºs 13 Simples e 13 Dupla) e 01 Depósito Individual, Edifício Cambridge Gardens, situado à Avenida Barão de Monte Mor nº 101, Bairro Real Parque, Área Privativa 239,38m², Área Total Construída 421,30m², Matrícula nº 169.789 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do condomínio a promessa de venda e compra firmada entre o condômino e ex-proprietário, data de 2002 e está quitada, pendente apenas de regularização para possibilitar o registro da Carta de Arrematação que será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme informado pelos representantes do prédio, até julho/2018 o débito de condomínio era de R$ 228.942,05, sendo o valor atualizado até a data do leilão, acrescido de eventuais débitos de IPTU, quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 1.240.844,80

2ª Praça: 21/08/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 746.368,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/08/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15178

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS PROVENIENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA SOBRE O BEM IMÓVEL e para intimação do executado ALFREDO ARIAS VILLANUEVA (RNE Nº 703.370-H e CPF. 283.465.218-01), seu cônjuge, se casado for; o promitente vendedor ESPÓLIO DE ADIB SALOMÃO, representado por todos os seus herdeiros, EDGARD MANSUR SALOMÃO (CPF 084.239.688-80), seu cônjuge, CRISTINA DEQUECH SALOMÃO (CPF 054.798.658-03); CLAUDIO MANSUR SALOMÃO (CPF 022.675.888-54), seu cônjuge, CENISE GABRIEL FERREIRA SALOMÃO; FÁBIO MANSUR SALOMÃO (114.144.378-38), seu cônjuge, se casado for; o interessado ALFREDO ARIAS VILLANUEVA JUNIOR e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Rito Sumário (Despesas Condominiais), ora em fase de Execução nº 0127496-02.2006.8.26.0002 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAMBRIDGE GARDENS (CNPJ. 54.463.328/0001-73).

O Dr. Carlos Eduardo Santos Pontes de Miranda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. BEM – IMÓVEL: DIREITOS PROVENIENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE o apartamento 31, localizado no 3º andar do “Edifício Cambridge Gardens”, situado na Avenida Barão de Monte Mor, nº 101, no 30º Subdistrito-Ibirapuera/SP, contendo a área privativa de 239,38 metros quadrados, área comum de 181,92 metros quadrados, a área total de 421,30 metros quadrados e a fração ideal no terreno de 6,56380%, e 02 vagas, sendo 01(uma) dupla e 01(uma) simples com uso de garagista, situadas no subsolo da Edificação, em lugares individuais e indeterminadas, sendo que tão somente para efeitos de discriminação, disponibilidade e para fins de registro, as vagas são numeradas de 13 (simples) e 13 (dupla); sendo a área total da vaga simples de 20,29 metros quadrados e a fração ideal no terreno de 0,37617% e a área total da vaga dupla de 40,58 metros quadrados e a fração ideal no terreno de 0,75234%, cabendo à referida unidade o direito ao uso de 01 depósito individual que se localizará no subsolo do Edifício, cuja área já se encontra englobada na área privativa da referida unidade. Contribuinte nº 300.067.0225-1. Matrícula nº 169.789 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04 (10/05/2011), a PENHORA EXEQÜENDA. OBSERVAÇÃO: (Conf. fls. 30/40 - Autos) Consta o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do referido imóvel, datado de 29/10/2002, entre ESPÓLIO DE ADIB SALOMÃO, representado por todos os seus herdeiros, EDGARD MANSUR SALOMÃO, seu cônjuge, CRISTINA DEQUECH SALOMÃO; CLAUDIO MANSUR SALOMÃO, seu cônjuge, CENISE GABRIEL FERREIRA SALOMÃO; FÁBIO MANSUR SALOMÃO (ora promitente vendedores) e ALFREDO ARIAS VILLANUEVA (ora executado).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.218.113,00 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/07/2018, às 11h15min, e termina em 31/07/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 31/07/2018, às 11h16min, e termina em 21/08/2018, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ALFREDO ARIAS VILLANUEVA, seu cônjuge, se casado for; o promitente vendedor ESPÓLIO DE ADIB SALOMÃO, representado por todos os seus herdeiros, EDGARD MANSUR SALOMÃO, seu cônjuge, CRISTINA DEQUECH SALOMÃO; CLAUDIO MANSUR SALOMÃO, seu cônjuge, CENISE GABRIEL FERREIRA SALOMÃO; FÁBIO MANSUR SALOMÃO, seu cônjuge, se casado for; o interessado ALFREDO ARIAS VILLANUEVA JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/03/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de Junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________________
CARLOS EDUARDO SANTOS PONTES DE MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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