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Apartamento - Princesa - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto 13 - Bloco J - Conjunto Residencial Abaeté - Princesa - CEP: 11711-585
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto 13 - Bloco J - Conjunto Residencial Abaeté - Princesa - CEP: 11711-585 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto 13 - Bloco J - Conjunto Residencial Abaeté - Princesa - CEP: 11711-585 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 104.719,23
29/05/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 63.101,71
19/06/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Herbert de Souza, 79 - Apto 13 - Bloco J - Conjunto Residencial Abaeté - Princesa - CEP: 11711-585

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,66m2

Área Total: 53,02m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 118.525 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2081302800111135

Processo: 0005935-12.2004.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 13, localizado no Térreo, Bloco J, Conjunto Residencial Abaeté, situado à Rua Hebert de Souza nº 79, Bairro Princesa, Área Privativa 46,66m², Área Total 53,02m², Matricula nº 118.525 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. Conforme informação, constam Débitos de Condomínio em aberto no valor de R$ 9.058,89 válidos até junho de 2017.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização dos Direitos do Fiduciante, perante o Credor Fiduciário Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, para a expedição da carta de arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/05/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 104.719,23

2ª Praça: 19/06/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 63.101,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/06/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14635

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem Imóvel e para intimação das executadas CREMILDES APARECIDA CHAVES DROGARIA ME (CNPJ 05.835.711/0001-08); CREMILDES APARECIDA CHAVES (CPF 148.842.438-11), seu cônjuge, se casada for; e a credora fiduciária COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU (CNPJ 47.865.597/0001-09) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de Execução de Sentença, Processo 0005935-12.2004.8.26.0477, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por ANIBAL FERREIRA DE ABREU (CPF 037.719.978-87).
O Dr. Leandro De Paula Martins Constant, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o apartamento número 13, localizado no andar térreo do Bloco J, integrante do Conjunto Residencial Abaeté, situado na Rua 09, esquina com as Ruas Hebert de Souza e Julieta Azevedo Bonavides, o qual obedece ao número 79 da Rua Herbert de Souza, no Jardim Real - Segunda Gleba, nesta Cidade de Praia Grande/SP, com a área real de uso privativo de 46,668m², área real de uso comum de 6,3606m², perfazendo uma área real total de 53,0286m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,625%, equivalente a 42,470m² do todo, confrontando pela frente com o hall de circulação e escadarias, pelo lado esquerdo com o apartamento 14, pelo lado direito com a área comum do condomínio, e nos fundos com a área de lazer do condomínio. Contribuinte nº 2.08.13.028.001.1113-5. Matricula nº 118.525 do CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06(03/04/2013) alienação fiduciária do imóvel em favor de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU. Av.07 (22/07/2016) Penhora exequenda. OBS. Constam débitos de condomínio em aberto no valor de R$ 9.058,89 válidos até junho de 2017.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 104.426,68 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 103.405,43 (março/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 25/05/2018, às 13h15min, e termina em 29/05/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 29/05/2018, às 13h16min, e termina em 19/06/2018, às 13h5min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas, CREMILDES APARECIDA CHAVES DROGARIA ME; CREMILDES APARECIDA CHAVES, seu cônjuge, se casada for; e a credora fiduciária COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/05/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande, 28 de março de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

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