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Apartamento - Ponta da Praia - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Dino Bueno, 106 - Ponta da Praia - CEP: 11030-350
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Dino Bueno, 106 - Ponta da Praia - CEP: 11030-350 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 437.210,17
21/09/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 218.605,08
11/10/2018 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Avenida Dino Bueno, 106 - Ponta da Praia - CEP: 11030-350

Tipo: Apartamento

Área Útil: 113,7m2

Área Total: 150,2m2

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.488 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 79070024019_____

Processo: 0003736-68.1995.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Cidamar II, situado na Avenida Dino Bueno nº 106, Ponta da Praia, Área útil:113,70m², Área total:150,20m², Matrícula nº 41488 do 2º CRI local.


Observações

1) Os débitos de Condomínio e de IPTU/Dívida Ativa vencidos atá a data do leilão terão preferência sobre os demais (nos termos do artigo 908 , § 1º do CPC)

2) Consta dos autos, às fls. 157/159 e 163/166, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriundas dos autos das Ações de Cobrança de Cota Condominial - Processos nºs 562.01.2006.002143-7 e 562.01.2003.015685-8 - perante, respectivamente, a 8ª e 9ª Varas Cíveis da Comarca de Santos/SP, em favor do Condomínio Edifício Cidamar II. Pela planilha atualizada disponibilizada pela administradora, esta unidade tem um débito de condomínio de aproximadamente R$ 468.622,38 (ATÉ 18/09/2018).

3) Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2010, 2011 e 2014 a 2016, bem como não inscritos, referentes aos exercícios de 2012 e 2017, cuja monta é de R$ 23.684,71 (Julho/2018).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/09/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 437.210,17

2ª Praça: 11/10/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 218.605,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/10/2018 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15473

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos ESPÓLIO DE BENEDITO MAGNO SAMPAIO (CPF/MF 022.528.218-68), ESPÓLIO DE MARIA HERMÍNIA PETIM SAMPAIO (CPF/MF 159.156.748-36), na pessoa de seu inventariante e ora requerente, bem como dos herdeiros SILVIO JOSÉ SAMPAIO (CPF/MF 211.670.288-72), seu cônjuge ROSELI PEDRO SAMPAIO (CPF/MF 211.670.288-72), NIVIO SAMPAIO (CPF/MF 072.633.178-34), seu cônjuge REGINA EMA GONÇALVES SAMPAIO (CPF/MF 072.633.178-34), SONIA MARIA SAMPAIO ALBUQUERQUE (CPF/MF 383.891.008-78), seu cônjuge ANTONIO CARLOS DA CUNHA ALBUQUERQUE (CPF/MF 728.888.738-34), bem como do credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CIDAMAR II (CNPJ/MF 52.254.802/0001-21), do credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTOS e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Inventário e Partilha nº 0003736-68.1995.8.26.0562 em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Santos, Estado de São Paulo/SP, requerida por NORMA MENDES LORI DIAS (CPF/MF 316.778.178-52).
O Dr. Fernando Cesar do Nascimento, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Cidamar II, à avenida Dino Bueno nº 106; confronta pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e apartamento de final 2, de um lado com área livre, de outro lado com as escadarias, área para iluminação e ventilação e com o apartamento de final 4 e nos fundos com a área livre de recuo dos fundos do prédio, tendo a área útil de 113,70m², área comum de 36,50m² e uma área total de 150,20m², e uma fração ideal de 2,589% no respectivo terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial. Matrícula nº 41.488 do 2º CRI da Comarca de Santos/SP. ÔNUS: Consta dos autos, às fls. 157/159 e 163/166, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriundas dos autos das Ações de Cobrança de Cota Condominial – Processos nºs 562.01.2006.002143-7 e 562.01.2003.015685-8 – perante, respectivamente, a 8ª e 9ª Varas Cíveis da Comarca de Santos/SP, em favor do Condomínio Edifício Cidamar II. Consta dos autos, às fls. 226/229, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA em que os herdeiros Nivio Sampaio e Regina Ema Gonçalves Sampaio e Sonia Maria Sampaio Albuquerque e Antonio Carlos da Cunha Albuquerque se comprometem a vender para Silvio José Sampaio e Roseli Pedro Sampaio suas quotas partes dos direitos hereditários que possuem sobre o imóvel objeto da presente alienação.
OBS: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2010, 2011 e 2014 a 2016, bem como não inscritos, referentes aos exercícios de 2012 e 2017, cuja monta é de R$ 23.684,71 (Julho/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 429.971,28 (Junho/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 18/09/2018, às 15h30min, e termina em 21/09/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 21/09/2018, às 15h31min, e termina em 11/10/2018, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPÓLIO DE BENEDITO MAGNO SAMPAIO, ESPÓLIO DE MARIA HERMÍNIA PETIM SAMPAIO, na pessoa de seu inventariante e ora requerente, bem como dos herdeiros SILVIO JOSÉ SAMPAIO, sua cônjuge ROSELI PEDRO SAMPAIO, NIVIO SAMPAIO, sua cônjuge REGINA EMA GONÇALVES SAMPAIO, SONIA MARIA SAMPAIO ALBUQUERQUE, seu cônjuge ANTONIO CARLOS DA CUNHA ALBUQUERQUE, bem como do credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CIDAMAR II, do credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 13 de Julho de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO CESAR DO NASCIMENTO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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