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Apartamento - Planalto - São Bernardo do Campo/SP cod:119807 | Zukerman Leilões
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Apartamento - Planalto - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 003 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Álvaro Guimarães, 925 - Apto 71 - Edifício Planalto Residencial - Planalto - CEP: 09890-003
Lote 003 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Álvaro Guimarães, 925 - Apto 71 - Edifício Planalto Residencial - Planalto - CEP: 09890-003 - Foto 1
Lote 003 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Álvaro Guimarães, 925 - Apto 71 - Edifício Planalto Residencial - Planalto - CEP: 09890-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 209.067,37
25/05/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 146.976,45
14/06/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Avenida Álvaro Guimarães, 925 - Apto 71 - Edifício Planalto Residencial - Planalto - CEP: 09890-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,98m2

Área Total: 104,34m2

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 45.635 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0036081-42.1999.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 71 com 2 dormitórios, localizado no 7º andar e 1 vaga de garagem do Edifício Planalto Residencial, situado à Av. Álvaro Guimarães,nº 925, Bairro Planalto, Área Útil: 56,98m², Área Total Construída: 104,34m², Matriculanº 45.635 do 2º CRI local.


Observações

1) Lances inferiores ao valor de avaliação atualizado R$ 187.766,32 (90% em 2º Praça) serão condicionados a apreciação do MM Juizo.

2) Conforme informado pelos representantes do prédio em 06/09/2017 sob referido imóvel recaem débitos de condomínio de R$ 21.136,62, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante (petição anexa).

3) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Locado (conforme laudo fls. 512).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/05/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 209.067,37

2ª Praça: 14/06/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 146.976,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/06/2018 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14729

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados JULUMÁ CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 48.599.740/0001-12), OSWALDO FERREIRA (CPF 016.791.718-87), seu cônjuge SHIRLEI APARECIDA DI MARCO FERREIRA (CPF 131.603.408-99), OSWALDO FERREIRA JUNIOR (CPF 069.735.708-28), e CRISTIANE DI MARCO FERREIRA (CPF016.791.718-87), e demais interessados, expedido na Ação Execução, nº 0036081-42.1999.8.26.0564, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S.A (CNPJ 76.543.115/0001-94).
O(A) Dr(a). Rodrigo Gorga Campos, Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça ELETRÔNICO e PRESENCIAL os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

Nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o(s) bem (ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 51, localizado no 5º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, caixa de escadas, duto; do lado direito com o apartamento final 2; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Municipal nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula nº 45.633 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.4(15/05/2015), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 254.698,83 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
b) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 54, localizado no 5º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, caixa de escadas, duto; do lado direito com o apartamento final 3; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Municipal nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula sob nº 45.634 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.4(15/05/2015), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 231.077,56 (março/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
c) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 71, localizado no 7º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, caixa de escadas, duto; do lado direito com o apartamento final 2; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Municipal nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula sob nº 45.635 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.8(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.11(15/05/2015), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 208.483,31 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
d) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 93, localizado no 9º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, elevadores, do lado direito com o apartamento final 4; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Municipal nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula sob nº 45.636 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.4(15/05/2015), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 254.698,83 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
e) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 101, localizado no 10º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, caixa de escadas, duto; do lado direito com o apartamento final 2; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Município nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula sob nº 45.637 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.04(15/05/2015) registro da penhora exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 219.780,44 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
f) Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 113, localizado no 11º andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, sito à Av. Álvaro Guimarães, nº 925, esquina com a Rua Dr. Cincinato Braga, na “Vila Planalto”, contendo a área útil de 56,980 metros quadrados, área comum de 47,3675 metros quadrados, área total construída de 104,3475 metros quadrados, e coeficiente de proporcionalidade de 2,2727%, confrontando de quem da porta de entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com hall, elevadores, do lado direito com o apartamento final 4; do lado esquerdo e nos fundos com espaço aéreo do Edifício; com direito ainda a uma vaga no estacionamento, com 19 vagas no 1º sub-solo, sendo que destas vagas 07 são do tipo G; 2º sub-solo com 19 vagas, sendo 10 do Tipo G, e Térreo com 06 vagas, sendo duas são do Tipo G; referido estacionamento terá capacidade para abrigar 44 automóveis de passeio em local indeterminado e sem auxilio de manobrista, na proporção de uma vaga à cada apartamento, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “EDIFICIO RESIDENCIAL PLANALTO”, acha-se construído em terreno com a área de 1.017,55 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 39.261, deste registro imobiliário. Inscrição Municipal nº 015.028.012.000 e 015.028.034.000 (em maior área). Matricula sob nº 45.639 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matricula R.2(16/02/2009) Penhora nos autos da Ação de Cumprimento de Titulo Executivo Judicial, proc. 1610/97, requerida por Edifício Residencial Planalto, em face de Julumá Construções E Empreendimentos Imobiliários Ltda, tendo o valor da causa R$4.825,04 (agosto/1997); conforme Av.4(08/04/2013) Hipotecaram o referido imóvel a exequente; conforme Av.5(15/05/2015) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 208.483,31 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 1.377.222,25 (março/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/05/2018, às 11h00min, e termina em 25/05/2018, às 11h00min na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP e 2ª praça começa em 25/05/2018, às 11h01min, e termina em 14/06/2018, às 11h00min no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º praça). Eventuais lances que forem acima de 70% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados JULUMÁ CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, OSWALDO FERREIRA, e sua mulher SHIRLEI APARECIDA DI MARCO FERREIRA, OSWALDO FERREIRA JUNIOR, e CRISTIANE DI MARCO FERREIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de março de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

_____________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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