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Apartamento - Piratininga - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 1
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Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 2
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Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 3
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Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 244.087,72
30/11/2021 às 15h20
2ª Praça: R$ 210.744,63
21/01/2022 às 15h20
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,31m2

Área Total: 117,14m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Brinquedoteca: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Bicicletário: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 37.385 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 8008603334

Processo: 0006810-13.2018.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 92, com 2 dormitórios, localizado no 9º Pavimento, Bloco 20, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Vida Nova, situado à Avenida Edmundo Amaral nº 3.935, Jardim Piratininga, Área Privativa 58,31m², Área Total 117,14m², Matrícula nº 37.385 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 39.556,28 (11/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.912,34 até (08/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Foi deferido as Fls. 322, a habilitação da credora CAIXA ECONOMICA FEDERAL, que receberá seu crédito, com o produto desta arrematação. Contudo, só terá preferência no produto da arrematação após o pagamento do débito nestes autos, em caso de saldo a favor dos executados. O valor do débito atualizado até agosto/2020 é de R$ 77.399,60.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2021 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 244.087,72

2ª Praça: 21/01/2022 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.744,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2022 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24.077

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PETERSON EVARISTO ALVES (CPF: 302.711.678-90), credor tributário MUNICÍPIO DE OSASCO, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), terceiro(a) interessado MARILIA CAMPOS FERREIRA DA ROSA ALVES (CPF: 325.759.968-48), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0006810-13.2018.8.26.0405, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA (CNPJ: 03.687.504/0001-10).

O(A) Dr(a). Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Um apartamento sob o nº 92 (já construído conforme AV.04), localizado no 9° pavimento, do bloco 20, que encontra-se no setor 03 do "RESIDENCIAL VIDA NOVA", situado na Avenida Edmundo Amaral, nº 3.935, Jardim Piratininga, em Osasco - Estado de São Paulo, e que possui a área privativa real de 58,310m², a área comum real de 58,833m², sendo 11,000m² de área comum no estacionamento e 47,833m², de demais áreas comuns, encerrando a área total de 117,143m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0992% no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Contribuinte nº 8008603334 (Conforme fls. 353 – AUTOS). Matrícula nº 37.385 do 02º CRI de Osasco/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 143 - AUTOS: O apartamento contém: 02 (dois) dormitórios, sala, banheiro, cozinha e varanda, com uma vaga de estacionamento descoberta. O condomínio dispõe como área de lazer: Playground, quadra poliesportiva e churrasqueira. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 37.385, conforme R.02(23/02/2011), Alienação Fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV.03(23/02/2011), Desdobramento da posse, tornado a fiduciante possuidora direta e o fiduciário possuidor indireto.
Obs.¹: Conforme fls. 353 - AUTOS, manifestação do MUNICÍPIO DE OSASCO, informando que o referido imóvel está cadastrado sob o n° 8008603334 e possui débito de IPTU no valor de R$ 9.912,34 até agosto/2020.
Obs.²: Foi deferido as fls. 322, a habilitação da credora CAIXA ECONOMICA FEDERAL, que receberá seu crédito, com o produto desta arrematação. Contudo, só terá preferência no produto da arrematação após o pagamento do débito nestes autos, em caso de saldo a favor dos executados. O valor do débito atualizado até agosto/2020 é de R$ 77.399,60.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 238.427,64 (setembro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 39.556,28 (novembro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/11/2021 às 15h20min, e termina em 30/11/2021 às 15h20min; 2ª Praça começa em 30/11/2021 às 15h21min, e termina em 21/01/2022 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça), a ser depositado judicialmente em única parcela.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) PETERSON EVARISTO ALVES, bem como o credor tributário MUNICÍPIO DE OSASCO, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, terceiro(a) interessado MARILIA CAMPOS FERREIRA DA ROSA ALVES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 07 de outubro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUIZ(A) DE DIREITO

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