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Apartamento - Piratininga - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 130 - Apto 124 - Bloco 8 - Residencial Nova Era - Piratininga - CEP: 06230-150
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 130 - Apto 124 - Bloco 8 - Residencial Nova Era - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 325.179,43
29/01/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 162.898,63
18/02/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 130 - Apto 124 - Bloco 8 - Residencial Nova Era - Piratininga - CEP: 06230-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,7m2

Área Total: 129,63m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 12

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.275 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23221428301320000001

Processo: 0034441-49.2006.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADOR sobre Apartamento nº 124, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º Pavimento, Bloco 8, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Nova Era, situado à Avenida Edmundo Amaral nº 130, Jardim Piratininga, Área Privativa 71,70m², Área Total 129,63m², Matricula nº 32.275 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 85.074,72 (Maio/2007 - Conf. Fls. 482/483 - Autos).
Cota mensal de condomínio: R$ 450,00 (Janeiro/2020)
Obs. Consta ainda, a existência de Ação de Cobrança perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco, Processo n° 4022663-67.2013.8.26.0405, no qual o débito das despesas condominiais da mesma unidade do período de setembro/2017, perfaz a quantia de R$ 99.957,53.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 162,66 (Dezembro/2019)

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL HORIZONTES DE PIRATININGA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 325.179,43

2ª Praça: 18/02/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 162.898,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19593

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIA COMPRADORA sobre o Bem Imóvel e para intimação da executada SANDRA REGINA CAMARGO, (RG. 9.547.804 e CPF. 060.382.318-11), seu cônjuge, se casada for, da promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL HORIZONTES DE PIRATININGA (CNPJ. 01.440.589/0001-01); os credores: EDMILSON JOSÉ DOMINGUES e MAURICIO CARDOSO e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Rito Sumário, ora em fase de Execução, Processo nº 0034441-49.2006.8.26.0405, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Osasco – SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA ERA (CNPJ. 03.920.522/0001-08).
O Dr. Paulo Campos Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADOR DA EXECUTADA sobre Um apartamento sob nº 124, do 12º pavimento, Bloco 8, do RESIDENCIAL NOVA ERA, situado à Avenida Edmundo Amaral. Nº 130 (Conforme consta na Av1.), no Jardim Piratininga, nesta Cidade de Osasco – Estado de São Paulo, possui a área privativa real de 71.700ms², área comum real de 57,935ms²., sendo 11.000ms² de área comum no estacionamento e 46,935ms² de demais áreas comuns, encerrando a área total de 129,635ms²., cabendo-lhe a fração ideal de 0,1042% no terreno e demais coisas de uso comum. A cada unidade autônoma cabe o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxilio de manobrista. Contribuinte: 23221.42.83.0132.00.000.01 (em área maior). Matricula nº 32.275 do 2º CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (04/08/2017) – PENHORA em favor de EDMILSON JOSÉ DOMINGUES nos autos da ação de execução civil nº 0003699-10.2016 perante o 3º Ofício Cível da Comarca de São Paulo-SP. Av.03 (06/09/2017) – PENHORA em favor de MAURICIO CARDOSO nos autos da ação de execução civil nº 0121887-11.2006.8.26.0011 perante o 4º Ofício Cível da Comarca de São Paulo-SP. OBSEVAÇÃO – Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel é composto por: sala de estar e jantar, sacada, banheiro social e 03 dormitórios, sendo 01 suíte, cozinha e área de serviço. DA VAGA DE GARAGEM: O apartamento possui direito da guarda de 01 veículo de porte médio em local indeterminado conforme certidão de matricula, porém por ato de convenção condominial, o imóvel utiliza a vaga descoberta sob nº 124-8, localizada na lateral do Bloco 7.

OBS: Consta a existência de processo perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco, Processo n° 4022663-67.2013.8.26.0405, que o autor promove contra a Cooperativa Habitacional Horizontes de Piratininga e Fabia Cristiane Martins Morales Molina, ação de cobrança, no qual o débito das despesas condominiais da mesma unidade do período de setembro/2017, perfaz a quantia de R$ 99.957,53.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 319.566,60 (SETEMBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 85.074,72 (MAIO /2007 – CONF. FLS. 482/483 - AUTOS)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 24/01/2020, às 10h50min, e termina em 29/01/2020, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 29/01/2020, às 10h51min, e termina em 18/02/2020, às 10h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, SANDRA REGINA CAMARGO, seu cônjuge, se casada for, da promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL HORIZONTES DE PIRATININGA; os credores: EDMILSON JOSÉ DOMINGUES e MAURICIO CARDOSO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 11/11/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de outubro de 2019.

 

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
PAULO CAMPOS FILHO
JUIZ DE DIREITO

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