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Apartamento - Piqueri - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 - Apto 64 - Edifício Caio Graco - Bloco C - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 - Apto 64 - Edifício Caio Graco - Bloco C - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 - Apto 64 - Edifício Caio Graco - Bloco C - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 301.684,44
05/04/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 211.179,11
25/04/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 - Apto 64 - Edifício Caio Graco - Bloco C - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,26m2

Área Total: 91,06m2

Dormitórios: 2

Andar: 6

Vagas: 1

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 50.846 do 8º CRI de São Paulo/SP
50.847 do 8º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0005426-50.2001.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 64, com 2 dormitórios, localizado no 6º andar, Edifício Caio Graco, Bloco C, e Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Mirante da Lapa, situado à Rua Coronel Bento Bicudo nº 1.167, Bairro Piqueri, Área Útil (Apto) 53,26m², Área Total (Apto) 91,06m², Matrículas nº(s) 50.846 e 50.847 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 369.649,07 (02/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do devedor. O arrematante ficará livre deste ônus, pois o condomínio continuará a execução em cima do executado, livrando este imóvel desta penhora.

2) Eventuais Débito de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/04/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 301.684,44

2ª Praça: 25/04/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 211.179,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/04/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14478

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ROBERTO FERNANDES GONÇALVES (CPF. 860.714.408-15), LUCILA DA SILVA AUGUSTO (CPF. 035.286.638-12) e DALVA FERNANDES GONÇALVES (CPF. 791.151.878-53) seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução nº 0005426-50.2001.8.26.0004, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa – SP requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA (CNPJ nº 59.482.653/0001-05).
A Dra. Lúcia Helena Bocchi Faibicher, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Apartamento nº 64, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO CAIO GRACO – Bloco “C”, do CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA, à Rua Coronel Bento Bicudo nº 1.167 e Rua Salvador Sala, nº 131, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, com a área útil de 53,26m² e a área comum de 37,80m², perfazendo a área total de 91,06m²,com a fração de terreno de 0,20791% de terreno Encontra-se registrado sob o nº 1,. Contribuintes nºs 077.371.0020-2/0078-4/0079-2/0080-6. Matrícula nº 50.846 do 8º CRI da Capital/SP. BENFEITORIA: (Conf. fl. 96 – Laudo de Avaliação), consta que o apartamento possui: sala, cozinha conjugada com área de serviço, 02 dormitórios e banheiro. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (03/03/1982) – HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; R.5 (02/12/2004) – PENHORA EXEQUENDA; AV.6 (11/06/2010) - PENHORA em favor do Autor, perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, nos autos nº 004.02.017192-0;

B) Vaga de Garagem para carro pequeno, em lugar indeterminado, na garagem do “CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA”, à Rua Coronel Bento Bicudo nº 1.167 e Rua Salvador Sala, nº 131, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, com a área útil de 9,90m² e a área comum de 7,04m², perfazendo a área total de 16,94m², com a fração de terreno de 0,03864%. Encontra-se registrado sob o nº 1. Contribuintes nºs 077.371.0020-2/0078-4/0079-2/0080-6. Matrícula nº 50.847 do 8º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (03/03/1982) – HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.5 (10/11/2014) - PENHORA EXEQUENDA.

2. PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS: Solicitada pela MM. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa sob os autos nº 0017192-66.2002.8.26.0004 (atualmente apensado ao processo em epígrafe nº 0005426-50.2001.8.26.0004) movida por Condomínio Conjunto Residencial Mirante da Lapa em face de Dalva Fernandes Gonçalves e Outro, perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa.

3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 301.142,38 (FEVEREIRO/2018 Conf. Planilha de Atualização).

4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 369.649,07 (FEVEREIRO/2018 Conf. Planilha de Atualização).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 13h45min, e termina em 05/04/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 04/04/2018, às 13h46min, e termina em 25/04/2018, às 13h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ROBERTO FERNANDES GONÇALVES, LUCILA DA SILVA AUGUSTO e DALVA FERNANDES GONÇALVES seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
LÚCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER
JUÍZA DE DIREITO

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