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Apartamento - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 682 - Apto n° C-162 - Ed. Reserva dos Guimarães - Pinheiros - CEP: 05410-001
Lote 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 682 - Apto n° C-162 - Ed. Reserva dos Guimarães - Pinheiros - CEP: 05410-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.513.285,19
18/05/2021 às 15h43
2ª Praça: R$ 1.256.642,59
08/06/2021 às 15h43
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 682 - Apto n° C-162 - Ed. Reserva dos Guimarães - Pinheiros - CEP: 05410-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 218,52m2

Área Total: 379,78m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 16

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.109 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 013.014.0262.1

Processo: 1002171-11.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO (Duplex) n° c-162, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 16/17° andar, Edifício Reserva dos Guimarães, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Alves Guimarães n° 682, Pinheiros, Área Privativa 218,52m², Área Total 379,78m², Matrícula nº 51.109 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme declaração anexa recebida em 06.05.21, sobre o Imóvel não constam Débitos Condominiais pendentes. Cota Mensal R$ 2.141,27.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme informado, sobre o Imóvel não constam Débitos inscritos na Dívida Ativa até 29.04.21. - Valor Anual do IPTU: R$ 10.230,40

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2021 às 15h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.513.285,19

2ª Praça: 08/06/2021 às 15h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.256.642,59
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/05/2021 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22850

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP.

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL DIÁRIO DE SÃO PAULO.
REQUERENTE: BANCO DO BRASIL S.A
REQUERIDA: JUAREZ ORTIZ e OUTROS
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PROCESSO nº 1002171-11.2017.8.26.0100.

FAZ SABER, em ADITAMENTO ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal DIÁRIO DE SÃO PAULO, na data 14/04/2021, que por um equívoco constou no: Lote 04, observação, ”proprietários de unidades do Edifício Monza, situado na Rua das Grumixamas, 930, Vila Parque Jabaquara, São Paulo/SP...”, sendo o correto “proprietários de unidades destinada aos "EDIFÍCIOS QUINTA DO ALGARVE e QUINTA DE COIMBRA" ou Blocos 07 e 08, integrantes do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI, situado às RUAS FRANCISCO PRETO, NILZA MEDEIROS MARTINS, MANOEL JACINTO e THEO DUTRA, sendo que sua entrada principal é feita pela RUA THEO DUTRA número 75...”.
Será o presente ADITAMENTO, afixado e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data.
São Paulo, 15 de abril de 2021.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

_________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUIZA DE DIREITO

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) JUAREZ ORTIZ (CPF: 411.579.238-87), RITA DE CÁSSIA LOBO ORTIZ (CPF: 086.148.888-13), CARLOS ALBERTO FILIPPI MÔNACO (CPF: 002.590.808-10), VERA GIANINI MÔNACO (CPF: 260.894.491-48), JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI (CPF: 206.483.169-04), AMBIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 61.082.020/0001-43), CLÁUDIA GIANINI MONACO (CPF: 106.218.348-74), credores OMNI CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA SC LTDA (CNPJ: 59.485.920/0001-90), BANCO BRADESCO (CNPJ: 60.746.948/0001-12), BANCO MERCANTIL DO BRASIL SA (CNPJ: 17.184.037/0001-10), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM ALABASTRO (CNPJ: 62.781.364/0001-03), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0832-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1002171-11.2017.8.26.0100, em trâmite na 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).

O(A) Dr(a). Camila Rodrigues Borges de Azevedo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - UNIDADE n° 502, localizada no 5° pavimento do condomínio "EDIFICIO VILA NOVA APARTMENTS", situado na Rua Prof. Filadelfo Azevedo n° 717, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, com a área privativa de 42,73m2, área comum de 49,19m2, área total de 91,92m2, e a fração ideal no terreno de 0,7810%. O terreno onde se assenta o referido edificio encerra a área de 1.450,50m2 Contribuinte nº 036.117.0422.9. Matrícula nº 171.132 do 04º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.03 (19/03/2013), Hipoteca em favor de BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ. 00.000.000/0832-08, financiada OMNI-CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA LTDA, CNPJ. 59.485.920/0001-90, Rua Cubatão n° 726 - Paraíso. R.04 (11/08/2014), Pela cédula de crédito bancário n° 22/00065-8, por OMNI-CCNI MEDICINA DIAGNOSTICA LTDA, CNPJ. 59.485.920/0001-90, o terceiro garantir JOSE CLAUDIO MENEGHETTI, em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. AV.06 (08/12/2016), PENHORA nos autos n° 1000687-05.2015.8.26.0011 em trâmite na 18ª Vara Cível da Capital - SP, tendo como exequente: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A, CNPJ. 17.184.037/0001-10. AV.07 (13/03/2019), Penhora exequenda. AV.08 (31/08/2020), Penhora nos autos n° 1006876-23.2015.8.26.0100, em trâmite na 27ª Vara Cível da Capital - SP, tendo como exequente: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ. 60.746.948/0001-12.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$372.101,06 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - APARTAMENTO n° c-162, localizado no 16° andar do EDIFÍCIO "RESERVA DOS GUIMARÃES", à Rua Alves Guimarães n° 682, nesta Capital, no 20° Subdistrito (Jardim América), possuindo a área privativa de 218,52m2, área comum de 161,266m2, área total de 379,786m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno e das partes e coisas de uso comum de 2,4956%, com direito ao uso de três (3) vagas de garagem, localizadas indistintamente em qualquer um dos pavimentos a elas destinados, sujeitas ao uso de manobrista. O EDIFÍCIO RESERVA DOS GUIMARÃES acha-se construído em terreno que encerra a área total de 1.872,00m2, descrito na matrícula n° 45237, deste cartório Contribuinte nº 013.014.0262.1. Matrícula nº 51.109 do 13º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: O apartamento apresenta as seguintes subdivisões internas: sala de estar, sala de jantar, varanda, uma suíte com varanda, dois dormitórios, um banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço no 16° andar; sala de estar, uma suíte, lavabo, depósito, piscina, deck e terraço descoberto no 17° andar, contando também com o direito ao uso de 03 vagas de garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.08 (27/03/2013), HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A, se assumindo como devedora CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA LTDA. AV.11 (08/12/2016), Penhora nos autos n°1000687-05.2015.8.26.0011, em trâmite na 18° Vara Cível da Capital - SP, tendo como exequente: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, CNPJ. 17.184.037/0001-10. AV.12 (18/03/2019), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$2.491.855,25 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - O APARTAMENTO número 141, TIPO B1, localizado no 14° andar do "EDIFÍCIO QUINTA DO ALGARVE", Bloco 07, SETOR "2", integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI, situado às RUAS FRANCISCO PRETO, NILZA MEDEIROS MARTINS MANOEL JACINTO e THEO DUTRA, sendo que sua entrada principal é feito pela RUA THEO DUTRA, número 75, no 13° Subdistrito Butantã, com as seguintes áreas a) 183,91m2 de área real privativa, incluindo 27,65m2, correspondente a 7,85m2 da varanda mais jardineira e 19,80m2 correspondente a 02 (duas) vagas acessónas para guarda de automóveis números 169 e 171, determinadas e localizadas na garagem número 7, localizada no 1° subsolo do condominio; b) 34,64m2 de área real de uso comum de divisão proporcional no condomínio c) 60,52m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional d 279,07m2 de área real total d) 21,45m2 de área real de uso comum no edifício, f) 39,07m2, área real de uso comum no conjunto dos Blocos 7 e 8, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00155 no terreno e nas coisas comuns do condomínio. Caberá ao referido apartamento no rateio das despesas o coeficiente de 0,00799 de proporcionalidade nos Blocos 7 e 8 e o coeficiente de 0,01272 de proporcionalidade no edifício Contribuinte nº 123.101.0558.8. Matrícula nº 146.159 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.11 (26/03/2013), a proprietária CLÁUDIA GIANINI MONACO, deu em segundo grau e especial HIPOTECA com concorrência de terceiros, o imóvel desta, juntamente com o da matrícula n° 145.799 ao BANCO DO BRASIL S/A, assumidas pela firma OMNI-CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA LTDA, comparecendo como intervenientes garantidores:; 2) JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI; 3) CLÁUDIA GIANINI MONACO; 4) AMBIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA - EPP, representada por VICTOR JOSÉ VELO PEREZ E VERA PONTELLI VELO, como fiadores e principais pagadores: 1) JUAREZ ORTIZ; 2) CARLOS ALBERTO FILIPPI MONACO; VERA GIANINI MONACO; JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI; ainda como anuentes; 1) RITA DE CÁSSIA LOBO ORTIZ; 2) VERA GIANINI MONACO;. AV.13 (12/03/2019), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$855.874,25 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - A VAGA número 192 da garagem 07, localizada no 1° subsolo do SETOR "2", destinada aos "EDIFÍCIOS QUINTA DO ALGARVE e QUINTA DE COIMBRA" ou Blocos 07 e 08, integrantes do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI, situado às RUAS FRANCISCO PRETO, NILZA MEDEIROS MARTINS, MANOEL JACINTO e THEO DUTRA, sendo que sua entrada principal é feita pela RUA THEO DUTRA número 75, no 13° Subdistrito Butantã, com a área total de 11,82m2, assim distribuída a) 9,90m2 de área real privada b) 0,89m2 de área real de uso comum de divisão proporcional no condomínio c) 1,03m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional, d) 0,00m2 de área real de uso comum no edifício; e) 1,03 de área real de uso comum no conjunto dos Blocos 7 e 8; correspondendo-lhe a fração de 0,0004 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Caberá a referida vaga no rateio das despesas de condomínio, os seguintes coeficientes: 0,00021 de proporcionalidade nos Blocos 7 e 8, e 0,00 de proporcionalidade no edifício Contribuinte nº 123.101.0653.3. Matrícula nº 145.799 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.08 (26/03/2013), a proprietária CLÁUDIA GIANINI MONACO, deu em segundo grau e especial HIPOTECA com concorrência de terceiros, o imóvel desta, juntamente com o da matrícula n° 145.159 ao BANCO DO BRASIL S/A, assumidas pela firma OMNI-CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA LTDA, comparecendo como intervenientes garantidores: 1) JUAREZ ORTIZ; 2) JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI; 3) CLÁUDIA GIANINI MONACO; 4) AMBIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA - EPP, representada por VICTOR JOSÉ VELO PEREZ E VERA PONTELLI VELO, como fiadores 1) JUAREZ ORTIZ; 2) CARLOS ALBERTO FILIPPI MONACO; VERA GIANINI; 3) JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI; ainda como anuentes: 1) RITA DE CÁSSIA LOBO ORTIZ; AV.10 (12/03/2019), Penhora exequenda.
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Monza, situado na Rua das Grumixamas, 930, Vila Parque Jabaquara, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$22.041,92 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 005 - APARTAMENTO n° 51, localizado no 5° andar do "EDIFÍCIO JARDIM ALABASTRO", situado à Rua Alabastro n° 262, no 37° Subdistrito-Aclamação, contendo a área real privativa de 226,18m2, a área real comum de divisão não proporcional de 58,30m2, incluídos um depósito e três vagas indeterminadas na garagem coletiva (para guarda de três carros de passeio), localizados no sub-solo, mais a área real comum de divisão proporcional de 161,791m2, perfazendo a área real total de 445,271m2, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 8,8722% Contribuinte nº 033.075.0079.1. Matrícula nº 83.619 do 16º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: O edifício dispõe como área de lazer: piscinas, quadra, salão de festas no mezanino; O apartamento é composto por: hall social, galeria, lavabo, living, varanda, sala de jantar, sala de TV, duas suítes, um dormitório, banheiro social, sala de almoço, cozinha, lavanderia, dormitório e WC de serviço, conforme fls. 1114 - AUTOS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (12/03/2014), a proprietária AMBIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA EPP, deu o imóvel em HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU sem concorrência de terceiros, em favor de BANCO DO BRASIL S/A, comparecendo como avalistas: 1) JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI; 2) JUAREZ ORTIZ; 3) CARLOS ALBERTO FILIPPI MONACO; AV.13 (26/02/2019), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$109.232,13 até 29/03/2021.
OBS II: Conforme Fls. 961 - AUTOS, o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM ALABASTRO peticionou informando que há débitos.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$1.366.912,50 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 5.108.784,98 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 17.298.471,27 (janeiro/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/05/2021 às 15h40min, e termina em 18/05/2021 às 15h40min; 2ª Praça começa em 18/05/2021 às 15h41min, e termina em 08/06/2021 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) JUAREZ ORTIZ, RITA DE CÁSSIA LOBO ORTIZ, CARLOS ALBERTO FILIPPI MÔNACO, VERA GIANINI MÔNACO, JOSÉ CLÁUDIO MENEGHETTI, AMBIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA, CLÁUDIA GIANINI MONACO, bem como os credores OMNI CCNI MEDICINA DIAGNÓSTICA SC LTDA, BANCO BRADESCO, BANCO MERCANTIL DO BRASIL SA, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM ALABASTRO, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 01/02/2019 – Conf. Fls. 484 - AUTOS, respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUIZ(A) DE DIREITO

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