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Apartamento - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jorge Rizzo, 217 - Apto 201 - Edifício Plaza Del Sol - Pinheiros - CEP: 05424-060
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jorge Rizzo, 217 - Apto 201 - Edifício Plaza Del Sol - Pinheiros - CEP: 05424-060 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jorge Rizzo, 217 - Apto 201 - Edifício Plaza Del Sol - Pinheiros - CEP: 05424-060 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.139.509,53
12/02/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 683.705,72
12/03/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Jorge Rizzo, 217 - Apto 201 - Edifício Plaza Del Sol - Pinheiros - CEP: 05424-060

Tipo: Apartamento

Área Útil: 104,72m2

Área Total: 161,72m2

Andar: 20

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Próximo ao Metrô: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 67.120 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08318702530

Processo: 0152434-19.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 201, localizado no 20º andar, Edifício Plaza Del Sol, situado à Rua Jorge Rizzo nº 217, Bairro Pinheiros, Área Útil 104,72 m², Área Total 161,72 m², Matrícula nº 67.120 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelo representante do prédio, até 11/01/2019 o imóvel não possuía Débitos de Condomínio, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 16/10/2018, sobre o Imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - Totalizando: R$ 30.421,44; os quais serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/02/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.139.509,53

2ª Praça: 12/03/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 683.705,72
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16496

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos ora executados (na qualidade de fiadores) HISSAMI MORIZONO (CPF. 499.132.558-72) e seu cônjuge MITUKO MORIZONO (CPF. 499.132.558-72); os credores: MOREIRA ESTRÁZULAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 00.760.282/0001-25); JAIR PAULO (CPF: 015.682.358.60) e WELSONN FERNANDES (CPF: 574.817.258-53); ESPÓLIO DE ADIBE CHAMMO (CPF: 098.462.048-68) e JOSEFINA CHAMMO CAMASMIE (CPF: 212.940.668-89); e demais interessados, nos autos do Despejo por falta de Pagamento, ora em fase de Execução nº 0152434-19.2010.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por MARIA TERESA MARTINI DURÃES (CPF. 046.710.038-13).
A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 201, localizado no 20º andar do EDIFÍCIO PLAZA DEL SOL, à Rua JORGE RIZZO nº 217, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área útil de 104,72 m², área comum de 57 m², área total de 161,72 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,992879%, no terreno descrito na matrícula 32.116 deste Cartório, na qual sob nº 4 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte: 083.187.0253-0. Matrícula nº 67.120 do 10º CRI da Capital. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.5 (24/07/2013) – PENHORA em favor de MOREIRA ESTRÁZULAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA nos autos da Ação de Execução nº 583.00.2009.191432-4, perante a 4ª Vara Cível da Capital-SP. AV.06 (05/09/2013) - Existência de Ação de Execução, nos autos do Proc. 0142537-30.2011.8.26.0100 perante a 7ª Vara Cível da Capital-SP, movida por JAIR PAULO e WELSONN FERNANDES. AV.07 (18/11/2015) – PENHORA em favor de ESPÓLIO DE ADIBE CHAMMO e JOSEFINA CHAMMO CAMASMIE nos autos da Ação de Execução Civil nº 0113261-61.2005, perante a 32ª Vara Cível da Capital-SP. AV.08 (26/08/201) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/10/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - Totalizando: R$ 30.421,44.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.140.768,38 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 11h30min, e termina em 12/02/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 12/02/2019, às 11h31min, e termina em 12/03/2019, às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os ora executados (na qualidade de fiadores), HISSAMI MORIZONO e seu cônjuge MITUKO MORIZONO; os credores: MOREIRA ESTRÁZULAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; JAIR PAULO e WELSONN FERNANDES; ESPÓLIO DE ADIBE CHAMMO e JOSEFINA CHAMMO CAMASMIE; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de novembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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