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Apartamento - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cunha Gago, 245 - Pinheiros - CEP: 05421-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cunha Gago, 245 - Pinheiros - CEP: 05421-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 324.606,83
06/06/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 162.303,41
26/06/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cunha Gago, 245 - Pinheiros - CEP: 05421-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,1m2

Área Total: 69,82m2

Dormitórios: 1

Suítes: 1

Banheiros: 1

Andar: 8

Varanda: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.876 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 015.058.0209.1

Processo: 0005762-71.2017.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 81 com 1 dormitório, localizado no 8º andar, do Edifício São Camilo, à Rua Cunha Gago nº 245, esquina com a Rua Sebastião Gil, Pinheiros, Área útil:56,10 m² , Área total:69,82 m² , Matrícula nº 14876 do 10º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Conforme informado pela administração do prédio em 25/04/2018 não recaem DÉBITOS DE CONDOMÍNIO sobre o imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) O apartamento não conta com vaga de garagem.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. A Sra. Vívian providenciará a desocupação do imóvel que é objeto do processo 0005762-71.2017.8.26.0011 em trinta dias após a liberação do dinheiro que lhe couber pela venda do mesmo, mantendo as obrigações relativas ao condomínio quitadas até a data da efetiva desocupação. Vale ressaltar que, hoje, estas obrigações estão cumpridas (integral e tempestivamente) e que não há incidência de IPTU sobre o bem.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2018 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 324.606,83

2ª Praça: 26/06/2018 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 162.303,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2018 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14713

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida VIVIAN CAROLINA SCHAEFER (CPF. 323.693.418-23), bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio c/c Arbitramento de Aluguel, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0005762-71.2017.8.26.0011, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por OSVALDO BILL JOSÉ DA SILVA (CPF. 103.190.478-65).
O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 81, localizado no 7º andar, do Edifício São Camilo, à Rua Cunha Gago nº 245, esquina com a Rua Sebastião Gil, no 45º Subdistrito, Pinheiros, com a área construída de 69,82m², sendo 56,10m² de área útil, e 13,72m² de área comum, correspondendo-lhe no terreno e coparticipação das partes e coisas de propriedade, uso e serventia comuns, uma fração ideal de 3,36% e 3,41%, respectivamente, tudo descrito nas transcrições 36.748 e 44.050 do 10º CRI da Capital/SP, à margem das quais sob n° 3, foi averbada a instituição em condomínio do referido edifício. Contribuinte: 015.058.0209.1. Matrícula: 14.876 do 10º CRI da Capital/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 323.700,00 (MARÇO/2018 – CONFORME FLS. 67 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 11h15min, e termina em 06/06/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 06/06/2018, às 11h16min, e termina em 26/06/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida VIVIAN CAROLINA SCHAEFER, bem como seu cônjuge, se casada for e demais interessados, interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de abril de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ DE DIREITO

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